Определение Московского городского суда от 30 мая 2011 г. N 4г/5-4310/11 (ключевые темы: запись акта гражданского состояния - нотариус - ответ на запрос - договор купли-продажи квартиры - свидетельство о праве на наследство)

Определение Московского городского суда от 30 мая 2011 г. N 4г/5-4310/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой Шихиева А.Э., поступившей 29 апреля 2011 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 августа 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Устинова А.И. к Шишкову Д.В., Шихиеву А Э.П. оглы, Домашевой И.В. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, погашении записи регистрации о праве собственности, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, выселении, признании права собственности на квартиру, установил:

Устинов А.И. обратился в суд с требованиями к Шишкову Д.В., Шихиеву А.Э.П. оглы, Домашевой И.В. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, погашении записи регистрации о праве собственности, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, выселении, признании права собственности на квартиру.

В обосновании исковых требований указал, что 20 августа 2006 г. скончался его дедушка - Устинов И.И. При жизни ему на основании договора передачи жилого помещения N 091500-У01848 от 7 мая 2003 г., принадлежала квартира по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136. Истец является единственным наследником к имуществу умершего Устинова И.И., поскольку отец истца - Устинов И.И., сын наследодателя скончался 27.05.2003 г., других наследников по закону первой очереди к имуществу Устинова И.И. не имеется. После смерти отца, дедушка истца - Устинов И.И., до дня своей смерти - 20 августа 2006 г., постоянно проживал с ним в квартире по адресу: г. Москва, ул. Б., д. 18 Б, кв. 74, а принадлежащую деду квартиру они сдали в аренду мужчине по имени Али. После смерти деда, в феврале 2007 года Али попросил истца привезти все документы на квартиру якобы для того, чтобы показать участковому. Все документы, в том числе на наследство квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица А., дом 8 квартира 136 находились у истца в одной папке. Приехав на встречу к Али в кафе, истец привез с собой эту папку. Они с ним поговорили, выпили и больше истец папку не видел. Истец предполагает, что ее похитил Али.

В мае 2007 года при участии Али истец был обманным путем вывезен на территорию Ивановской области в город Тейково, где его удерживали до октября 2007 года. Вернувшись в Москву, истец поселился в квартире своего отца по адресу город Москва, улица Б., дом 18 "б" квартира 74. В начале 2008 года к истцу пришли незнакомые ему женщина и мужчина, которые впоследствии, оказались Макаровым Максимом и Солововой Ольгой. Женщина в категоричной форме попросила освободить квартиру, сказав, что она купила ее у Устинова А.И., показав договор купли-продажи. На вопрос истца он ли продавал ей квартиру, она ответила, что нет, и видит его впервые. В договоре купли-продажи стояла подпись другого человека, а не истца. После этого истец освободил квартиру и попытался поселиться в квартире по адресу город Москва, улица А., дом 8, квартира 136, однако там уже жили незнакомые истцу люди, которые сказали, что также купили данную квартиру. Поняв, что оба жилища проданы неизвестными ему людьми, истец переехал к своей супруге Устиновой Ольге Юрьевне, проживающей по адресу город Москва, улица Приорова, дом 38, квартира 44, и обратился в органы внутренних дел с заявлением.

02 апреля 2009 года СЧ СУ при УВД по САО г. Москвы возбуждено уголовное дело N 205117 по факту совершения преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Потерпевшим по данному уголовному делу признан Устинов А.И. Со слов следователя, который неоднократно допрашивал истца, в ходе расследования по данному делу было установлено, что неизвестное лицо, подделав паспорт некоего Шишкова Д.С. серии номер 1705 599387 (паспорт был утерян до 31.05.2006 г.) путем вклеивания фотографии обратилось к нотариусу города Москвы Кулакову Валерию Борисовичу, нотариальная контора которого расположена по адресу г. Москва ул. Т., д. 3 и подало заявление о вступлении в наследство на квартиру адресу: город Москва, улица А., дом 8, квартира 136. При этом указанным лицом нотариусу были предоставлены документы (свидетельства о рождении, свидетельство о браке, справка о смерти), в соответствии с которыми у отца истца якобы имелась сестра, сын которой вступил в наследство квартиры деда.

Истец совершенно точно знает, что ни сестры, ни брата у отца не было, истец является единственным наследником деда.

Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17.06.2010 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по г. Москве. Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 29.06.2010 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Баринов А.А.

Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07.07.2010 года к участию в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Баринов А.А.

Баринов А.А. обратился с исковым заявлением к Устинову А.И. Шихиеву А.Э.П.оглы, Домашевой И.В., нотариусу г. Москвы Кулакову В.Б. и просил суд восстановить ему срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Устинова И.И.а, умершего 20.08.2006 года; признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный 16.05.2007 года, между Шишковым Д.С. и Шихиевым А.Э.П.оглы; признать недействительным договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ул. А., д. 8. кв. 136, заключенный 24.12.2007 года, между Шихиевым А.Э. П. оглы и Домашевой И.В.; признать за Бариновым А.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8. кв. 136.

Исковые требования мотивированы тем, что Баринов А.А., является внуком Устинова И.И. Дед умер 20.08.2006 года. После смерти деда осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136. Наследниками деда являлись Баринов А.А. и его брат, Устинов А.И. Факт родства подтверждается решением ЗАГС и свидетельством о рождении Баринова А.А. 23.06.2010 года Баринову А.А. стало известно о том, что он является наследником имущества своего деда так же как и его брат, Устинов А.И., а также, что брат уже распорядился наследством деда и совершил отчуждение квартиры деда. Баринов А.А. считает, что пропустил срок принятия наследства по уважительным причинам. Он является наследником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136 и его брат не имел права распорядиться имуществом без него, это незаконно.

В судебном заседании 22.07.2010 года Бариновым А.А. было заявлено ходатайство об отказе от ранее заявленных исковых требований в полном объеме.

22.07.2010 года Тимирязевским районным судом г. Москвы в рамках настоящего гражданского дела вынесено определение, которым постановлено: "производство по гражданскому делу N 2-828/10 по иску Устинова А.И. к Шишкову Д.С., Шихиеву А.Э.П.оглы, Домашевой И.В. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи, погашении регистрационных записей о праве собственности, выселении, признании права собственности в порядке наследования и по иску третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями Баринова А.А. к Устинову А.И., Шихиеву А.Э.П.оглы, Шишкову Д.С., Домашевой И.В. о восстановлении срока принятия наследства, признании недействительными договоров купли-продажи, признании права собственности в порядке наследования, в части заявленных Бариновым А.А. требований прекратить".

Ответчик Шахиев А.Э.П.оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Шихиева А.Э.П. оглы по доверенности - Савенок В.В. в судебное заседание явился, против иска возражал.

Представитель ответчика Шихиева А.Э.П. оглы по доверенности - Базарова Е.Н. в судебное заседание явилась, против иска возражала.

Ответчик Домашева И.В. в судебное заседание явилась, против иска возражала.

Представитель ответчика Домашевой И.В. по доверенности - Еремеева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Шишков Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г. Москвы Кулаков В.Б. в судебное заседание не явился, извещен о слушание дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился.

Третье лицо Баринов А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 августа 2010 года постановлено:

Иск Устинова А.И. к Шишкову Д.В., Шихиеву А.Э.П.оглы, Домашевой И.В. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, погашении записи регистрации о праве собственности, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, выселении, признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Установить факт принятия Устиновым А.И. наследства, открывшегося после смерти деда Устинова И.И., умершего 20.08.2006 г.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 06.03.2007 г. нотариусом г. Москвы Кулаковым В.Б. на имя Шишкова Д.С., зарегистрированное в реестре за N 1н-242 на квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8 кв. 136.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136, заключенный 16.05.2007 г. между Шишковым Д.С. и Шихиевым А.Э.П.оглы

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136, заключенный 24.12.2007 г. Шихиевым А.Э.П.оглы и Домашевой И.В.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Домашевой И.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136, составленную 24.01.2008 г. за N 77-77-05/066/2007-410.

Выселить Домашеву И.В. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136.

Признать за Устиновым А.И. право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136, в порядке наследования по закону после смерти 20.08.2006 г. Устинова И.И.

В остальной части иск Устинова А.И. оставить без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 февраля 2010 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 августа 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Из содержания ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства с условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена не управомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

В п. 39 данного Постановления указано, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136 было предоставлено Устиновой Л.А. с мужем Устиновым И.И. 12 сентября 1978 года по обменному ордеру.

10 декабря 2002 года Устинова Л.А. выписана из вышеуказанной квартиры в связи со смертью.

Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136 имеет общую площадь 44,4 кв.м., жилую площадь 29,6 кв.м.

07 мая 2003 года ДЖП и ЖФ г. Москвы САО был составлен Акт N 091500-У01848 о принадлежности жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136 г. Москве.

07 мая 2003 года Устинов И.И. обратился в ДЖП и ЖФ САО г. Москвы с заявлением о передаче в индивидуальную собственность занимаемой им квартиры N 136 по адресу г. Москва, ул. С. А., д. 8.

07 мая 2003 года ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО и Устинов И.И. заключили договор передачи N 091500-У01848 квартиры N 136, состоящей из двух комнат, в доме N 8 по ул. С.А. в индивидуальную собственность Устинову И.И.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 июня 2003 года, Устинов И.И. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С. А., д. 8, кв. 136 на основании договора передачи квартиры в собственность от 07 мая 2003 года N 091500-У01848, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2003 года сделана запись о регистрации N 77-01/13-158/2003-453.

Из свидетельства о смерти усматривается, что 20 августа 2006 года Устинов И.И. умер, о чем 22.08.2006 года составлена запись акта о смерти N 14859 Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Согласно справке, выданной ГУИС Дмитровского района г. Москвы, Устинов И.И., 26 ноября 1930 года рождения, был постоянно зарегистрирован на день смерти 20.08.2006 года по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136, что также подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета.

В соответствии со справкой N 3142 от 28 февраля 2007 года, выданной Северным ТБТИ, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136 на 28 февраля 2007 года составляет 238 651 руб. 08 коп.; инвентаризационная стоимость квартиры на дату смерти 20 августа 2006 года составляет 244 979 руб. 88 коп.

Из ответа на запрос МГНП от 04 мая 2010 года следует, что в системе централизованного учета наследственных дел в городе Москве наследственное дело к имуществу Устинова И.И., дата смерти 20 августа 2006 года было открыто у нотариуса г. Москвы Кулакова В.Б.

17 февраля 2007 года некий Шишков Д.С. обратился к нотариусу г. Москвы Кулакову В.Б. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Устинова И.И., указав, что он является внуком умершего.

В подтверждение родства с Устиновым И.И. от имени Шишкова Д.С. представлены: свидетельство о рождении, согласно которого, 15 июля 1955 года родилась Устинова Н.И., о чем 21 июля 1955 года составлена запись акта о рождении N 231 Центральным отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Тулы. Ее родителями являются: отец - Устинов И.И., мать - Устинова Л.А.; свидетельство о заключении брака, согласно которого, 04 марта 1982 года Шишков С.В. и Устинова Н.И. заключили брак, о чем 04 марта 1982 года составлена запись акта о заключении брака N 113 Покровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Петушки Владимирской области. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Шишков, жене - Шишкова; свидетельство о смерти, согласно которого, 03 ноября 2006 года Шишкова Н.И. умерла, о чем 07 ноября 2006 года составлена запись акта о смерти N 517 Покровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Петушки Владимирской области; свидетельство о рождении, из которого следует, что 04 июня 1985 года родился Шишков Д.С., о чем 07 июня 1985 года составлена запись акта о рождении N 125 Покровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Петушки Владимирской области. Его родителями являются: отец - Шишков С.В., мать - Шишкова Н.И. Согласно копии паспорта 17 05 599387 Шишков Д.С., 04 июня 1985 года рождения, зарегистрирован по адресу Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, д. 23, кв. 8.

02 марта 2007 года Шишков Д.С. обратился к нотариусу г. Москвы Кулакову В.Б. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего деда Устинова И.И.

06 марта 2007 года нотариусом г. Москвы Кулаковым В.Б. Шишкову Д.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Устинова И.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136.

Согласно выписке из домовой книги Устинов И.И. выписан из вышеуказанной квартиры 01 марта 2007 года в связи со смертью.

16 мая 2007 года между Шишковым Д.С. и Шихиевым А.Э.П.оглы был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136, по которому квартира продавалась за 900 000 рублей.

17 мая 2007 года Шихиева Г.Г. дала согласие на приобретение ее мужем Шихиевым А.Э.П.оглы квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136, которое удостоверено нотариусом г. Москвы Кулаковым В.Б.

24 мая 2007 года между Шишковым Д.С. и Шихиевым А.Э.П.оглы был подписан передаточный акт в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 декабря 2009 года, Домашева И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136.

Коптевской межрайонной прокуратурой г. Москвы в адрес главного регистратора УФРС по г. Москве 14 августа 2007 года направлено письмо, из которого следует, что Коптевской межрайонной прокуратурой г. Москвы проведена проверка в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ по факту исчезновения Устинова А.И., 10 декабря 1981 г.р., зарегистрированного по адресу: г. Москва, Коптевский бульвар, дом 15, кв. 23. В связи с указанными обстоятельствами письмом от 06 августа 2007 N 156 пр-07, которое было получено УФРС 07 августа 2007 наложено ограничение на все регистрационные действия с квартирами по следующим адресам: г. Москва, Коптевский бульвар, дом 15, кв.23, г. Москва, ул. А., дом 8, кв. 136, а также письмом от 08.08.2007 N 156 пр-07, которое было получено УФРС 08 августа 2007 наложено ограничение на все регистрационные действия с квартирой по следующему адресу: г. Москва ул. Б., дом 18 Б, квартира 74. В ходе проведения проверки было установлено место нахождение Устинова А.И. и он был опрошен по поводу произошедшего. 14 августа 2007 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления.

21 декабря 2007 года Шихиева Г.Г. дала согласие на продажу ее мужем Шихиевым А.Э.П.оглы квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136, которое удостоверено нотариусом г. Москвы Воробьевой О.А.

24 декабря 2007 года между Шихиевым А.Э.П.оглы и Домашевой И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136.

10 июля 1959 года родился Устинов И.И., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 25 июля 1959 года произведена соответствующая запись за N 1875 отделом ЗАГС Тимирязевского района г. Москвы. Его родителями являются: отец - Устинов И.И., мать - Устинова Л.А.

10 декабря 1981 года родился истец Устинов А.И., о чем 06 января 1982 года составлена запись акта о рождении N 21 Железнодорожным отделом ЗАГС г. Москвы. Его родителями являются: отец - Устинов И.И., мать - Устинова Е.П.

Из ответа на запрос УВД по САО г. Москвы СУ следует, что СЧ СУ при УВД по САО г. Москвы 02 апреля 2009 года было возбуждено уголовное дело N 205117 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту мошеннических действий с квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Б., д. 18 "б", кв. 74. В ходе предварительного следствия также был установлен факт совершения мошеннических действий с квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136.

15 апреля 2009 года следователем 3-го отдела СЧ СУ при УВД по САО г. Москвы вынесено постановление о признании Устинова А.И. потерпевшим по уголовному делу N 205117.

15 апреля 2009 года следователем 3-го отдела СЧ СУ при УВД по САО г. Москвы составлен протокол допроса потерпевшего Устинова А.И. в рамках уголовного дела N 205117.

17 апреля 2009 года следователем 3-го отдела СЧ СУ при УВД по САО г. Москвы вынесено постановление о производстве выемки, которым постановлено произвести выемку в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, расположенном по адресу г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15, и изъять пакеты правоустанавливающих документов послуживших основанием для регистрации всех сделок с объектом недвижимости по адресу г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136.

14 мая 2009 года оперуполномоченным 4 ОРЧ по линии УР КМ УВД САО по г. Москве составлен протокол обыска (выемки).

10 июля 2009 года следователем СЧ СУ при УВД по САО г. Москвы составлен протокол допроса свидетеля Шихиева А.Э.П. оглы в рамках уголовного дела N 205117.

07 июля 2006 года Шишкову Д.С. был выдан паспорт в связи с утратой.

08 июля 2005 года Шишкову Д.С. был выдан паспорт 17 05 599387 в связи с достижением 20 летнего возраста.

Из ответа на запрос Администрации Петушинского района Владимирской области отдела ЗАГС от 07 мая 2009 года следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации Петушинского района Владимирской области Российской Федерации по отделу ЗАГС администрации Петушинского района г. Покров, филиал N 1 запись акта о рождении Шишкова Д.С. отсутствует. Проверка произведена за временной период с 01 января 1985 года по 31 декабря 1985 года. Запись акта о рождении N 125 от 23 июля 1985 года составлена на Волчкова А.С. по Покровскому городскому Совету Петушинского района Владимирской области, выдано свидетельство II-НА N 367296 от 23 июля 1985 года, повторных свидетельств не выдавалось.

Из сообщения Комитета ЗАГС администрации города Тулы следует, что актовой записи о рождении N 231 от 21 июля 1955 года на Устинову Наталью Ивановну не обнаружено. Произведенной проверкой актовой записи о рождении Устиновой Н.И. за 1955-1956 г.г. по архиву комитета ЗАГС администрации г.Тулы не обнаружено. Соответственно повторное свидетельство о рождении вышеуказанной гражданки не выдавалось.

Из ответа на запрос Администрации Петушинского района Владимирской области отдела ЗАГС от 07 мая 2009 года следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации Петушинского района Владимирской области Российской Федерации по отделу ЗАГС администрации Петушинского района г. Покров, филиал N 1 запись акта о заключении брака Шишкова С.В. и Устиновой Н.И. отсутствует. Проверка произведена за временной период с 01 января 1982 года по 31 декабря 1982 года. Запись акта о заключении брака N 113 от 04 марта 1982 года отсутствует. Записей актов о заключении брака за 1982 год по Покровскому городскому Совету Петушинского района Владимирской области было составлено всего 110.

Из ответа на запрос Администрации Петушинского района Владимирской области отдела ЗАГС от 07 мая 2009 года следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации Петушинского района Владимирской области Российской Федерации по отделу ЗАГС администрации Петушинского района г. Покров, филиал N 1 запись акта о смерти Шишковой Н.И. отсутствует. Проверка произведена за временной период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2006 года. Запись акта о смерти N 517 от 04 декабря 2006 года составлена на Рустамова Э.Р., выдано свидетельство о смерти I-НА N 778671.

Из ответа на запрос Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от 14 апреля 2010 года следует, что свидетельство о смерти Устинова И.И. было выдано Громовой Л.Г., зарегистрированной по адресу г. Москва, Щелковское шоссе, д. 59, кв. 61.

Кроме того, суду представлен пакет правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. С.А., д. 8, кв. 136.

Из ответа на запрос ДЖП и ЖФ г. Москвы от 30 марта 2010 года следует, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 29 декабря 2004 года N 2631-РП "О мерах по совершенствованию информационного обслуживания в рамках системы "одного окна" Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет выдачу справок, архивных копий и дубликатов правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на жилые помещения. В связи с тем, что в базе данных "О правах и сделках с жилыми помещениями до 31 января 1998 г." отсутствуют сведения о реквизитах правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136, поиск документов на указанное жилое помещение в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда не представляется возможным.

Из ответа на запрос ГУИС Дмитровского района г. Москвы от 13 апреля 2010 года следует, что в 2007 году программное обеспечение производилось ООО "Лидник" и программой было не предусмотрено формирование отчетности по выдаче документов. В связи с этим не имеется возможности подтвердить факт выдачи документов на запрашиваемую дату 02 марта 2007 года в отношении квартиры по адресу: ул. С.А., д. 8, кв. 136.

Из ответа на запрос Северного ТБТИ от 14.04.2010 года следует, что Северным ТБТИ была изготовлена и выдана справка N 3142 по адресу: город Москва, ул. А., дом 8, кв. 136, по заявлению от Шишкова Д.С. к имуществу умершего Устинова И.И. Шишковым Д.С. был предоставлен паспорт гражданина РФ N 17 05 599387, выданный 07.07.2005 г. Покровским ГОМ ОВД Петушинского района Владимирской области, код подразделения 333-014, с отметкой о регистрации: Владимирская обл., Петушинский район, г. Покров, ул. Герасимова, дом 223, кв. ...

Из ответа на запрос УФМС по г. Москве от 14 апреля 2010 года следует, что в отделение по району Коптево ОУФМС России по г. Москва 01 октября 2008 года гp-н Устинов А.И., 10 декабря 1981 года рождения с заявлением об утрате паспорта не обращался. В отделение 26 августа 2008 года с заявлением по утрате паспорта обращался гр-н Устинов А.И., 10 декабря 1981 года рождения, уроженец г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, Коптевский б-р д. 15, кв. 23. Гр-ну Устинову А.И. 01 октября 2008 года выписан паспорт серии 45 09 N 856507, который им был получен 30 октября 2008 года.

Из сообщения ОВД по району Коптево г. Москвы от 23 апреля 2010 года следует, что в ОВД по району Коптево г. Москвы заявлений, по факту без вести пропавшего гр. Устинова, не поступало. Со слов адвоката Московской коллегии адвокатов "Защита N 8" А.В. Комисарова, гр. Шилова Валентина Александровна, проживающая по адресу: г. Москва ул. Гончарова д. 5 "А", кв. 71, которая является бабушкой гр. Устинова А.И. написала заявление 18 июля 2007 года, по факту без вести пропавшего гр. Устинова А.И. по адресу: г. Москва ул. А. д. 8 кв. 136 в Коптевскую межрайонную прокуратуру г. Москвы. В дальнейшем гр. Шилову В.А. и гр. Устинова А.И. вызывали в ОВД по Дмитровскому району г. Москвы, где розыскное дело не заводилось, а был вынесен отказ в возбуждении уголовного дела, так как противоправных действий в отношении гр. Устинова А.И. не предпринималось.

По сообщению УФМС по г. Москве с января 2006 года по настоящее время гр. Устинов А.И., 10 декабря 1981 года рождения, уроженец г. Москвы обращался в отделение по району Коптево отдела УФМС России по г. Москве в САО с заявлениями о выдаче паспорта гр. РФ в связи с его утратой три раза. На имя Устинова А.И. были оформлены следующие паспорта: 01/03/2008 г.: 4509 N 549528; 19/05/2008 г.: 4509 N 547562; 01/10/2008 г.: 4509 N 856507.

Согласно справке от 12 апреля 2010 года, Шишков Д.С. 04 июня 1985 года рождения, уроженец г. Покров Петушинского района Владимирской области 16 июля 2006 года обращался в Покровский ГОМ по вопросу утраты паспорта 1705 N 599387 выданного Покровским ГОМ 07 июля 2005 года. На основании личного заявления гражданина Шишкова Д.С. было заведено дело по утрате паспорта. После проведения проверок Шишкову Д.С. был выдан паспорт 1705 N 705903 от 31 мая 2006 года.

В ходе рассмотрения гражданского дела была представлена копия материала об отказе в возбуждении уголовного дела N 156 пр-07 по факту безвестного исчезновения Устинова А.И., которая приобщена к материалам настоящего гражданского дела.

Из материалов вышеуказанного дела следует, что с заявлением о безвестном исчезновении Устинова А.И. к прокурору обратились Иванова Д.С. и Шилова В.А.

Коптевской межрайонной прокуратурой г. Москвы заявление Ивановой Д.С. и Шиловой В.А. о безвестном исчезновении Устинова А.И. рассмотрено. В части доводов о похищении пропавшего Устинова А.И. по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136, заявление направлено по территориальности в Тимирязевскую межрайонную прокуратуру г. Москвы. По факту совершенной сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей Устинову А.И. по адресу: г. Москва, ул. Б., д. 18 Б, кв. 74, в его отсутствие, заявление направлено в следствие прокуратуры для введения проверки в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ. По результатам проверки 14 августа 2007 года следователем прокуратуры Антоновым С.А. принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления, так как Устинов А.И. вернулся домой, никаких противоправных действий в отношении, него не совершалось. О результатах проверки сообщено заявителям.

Устинов И.И. выписан из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Б., д. 18б, кв. 74, 02 сентября 2003 года в связи со смертью.

Из ответа на запрос нотариуса г. Москвы Кулакова В.Б. следует, что 17 февраля 2007 года нотариусом заведено наследственное дело N 41/07 к имуществу Устинова И.И., проживавшего по адресу: г. Москва, ул. С.А., дом 8, кв. 136, умершего 20 августа 2006 года. Дело заведено по заявлению внука умершего - Шишкова Д.С., проживающего по адресу: Владимирская область, г. Покров, ул. Герасимова, дом 23, кв.8. 06 марта 2007 года последнему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: г. Москва, ул. С.А., дом 8, кв. 136 по реестру N 1Н-242.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 января 2008 года, Домашева И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. С. А., д. 8, кв. 136 на основании договора купли-продажи квартиры от 24 декабря 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2008 года сделана запись о регистрации N 77-77-05/066/2007-410.

Шихиевым А.Э.П. оглы была написана расписка о получении от Домашевой И.В. 3 380 000 руб. за неотъемлемые улучшения квартиры.

04 апреля 2003 года Коптевским районным судом г. Москвы вынесено решение по заявлению Бариновой Е.П, в интересах несовершеннолетнего Устинова А.И., 1986 года рождения, о перемене фамилии и отчества, которым постановлено: "Переменить имя Устинова А.И., 03 июля 1986 года рождения, уроженца г. Москвы, проживающего по адресу г. Москва, Коптевский бульвар, д. 15, кв. 23, присвоив ему фамилию "Баринов" и отчество "Алексеевич".

Согласно повторному свидетельству о рождении Баринов А.А. родился 03 июля 1986 года, о чем 22 июля 1986 года составлена запись акта о рождении N 1418 Железнодорожным отделом ЗАГС г. Москвы. Его родителями являются: отец - Устинов И.И., мать - Устинова Е.П.

Из ответа на запрос отделения района Коптево ОУФМС России по г. Москве в САО от 30 июля 2010 года следует, что по учетам отделения района Коптево ОУФМС России по г. Москве в САО гр-н Устинов А.И., 10 декабря 1981 года рождения, уроженец г. Москвы, зарегистрированный по месту жительства г. Москва, Коптевский б-р д. 15, кв. 23 до 2007 года имел паспорт гражданина РФ серии 45 97 N 044102 выданный 24 марта 1998 года. Данный паспорт был утрачен, 01 марта 2008 года гр-ну Устинову А.И. был выдан паспорт серии 45 09 N 549528.

Для надлежащего рассмотрения настоящего гражданского дела суду был представлен материал 3 отдела СЧ ГСУ при ГУВД по г. Москве, который приобщен к материалам дела.

Согласно справке от 03 февраля 2010 года, выданной ГУ Центр занятости населения САО Управления государственной службы занятости населения города Москвы, Устинов А.И. не зарегистрирован в качестве безработного в Коптевском отделе ГУ Центра занятости населения САО Управления государственной службы занятости населения города Москвы, пособие не получает.

Согласно справке от 03 февраля 2010 года, выданной УСЗН района Коптево САО г. Москвы, Устинова О.А. получает в УСЗН района Коптево г. Москвы социальные выплаты.

23 апреля 2008 года Устинов А.И. и Макурина О.А. заключили брак, о чем 23 апреля 2008 года составлена запись акта о заключении брака N 506 Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Устинов, жене - Устинова.

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета, в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Приорова, д. 38, кв. 44 постоянно зарегистрированы: Капытина Е.В., Макурин А.А., Макурина А.А., Устинова О.А.

Удовлетворяя частично требования, заявленные Устиновым А.И., суд первой инстанции исходя из норм ст.ст. 167, 168, 218, 264, 265, 1152, 1153 ГК РФ, пришел к правильному выводу о том, что требования истца об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждено, что Устинов А.И. является родным внуком умершего 20 августа 2006 года Устинова И.И., сын которого, Устинов И.И., умер 27 мая 2003 года, и не смотря на то, что после смерти деда Устинова И.И., истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня его смерти, однако он фактически принял наследство, так как после смерти наследодателя сдавал спорную квартиру, принадлежавшую Устинову И.И., по договору аренды, т.е. распорядился имуществом, находившимся в собственности наследодателя. Данное обстоятельство подтверждено в ходе судебного разбирательства и материалами из Коптевской межрайонной прокуратуры г. Москвы.

В связи с тем, что суд установил факт принятия наследства Устиновым А.И. после смерти Устинова И.И., то пришел к верному выводу, что истец был вправе заявлять требования о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, поскольку указанное свидетельство выдано на имя Шишкова Д.С. с нарушением закона, а именно по подложным документам. Судом установлено, что Шишков Д.С., не является внуком умершего Устинова И.И., т.е. не имеет права на наследство по закону после смерти Устинова И.И.

Учитывая, что свидетельство о праве на наследство признано недействительным, суд первой инстанции верно указал в решении, что все последующие договоры купли-продажи, осуществленные со спорным жилым помещением по мимо воли собственника, также подлежат признанию недействительными, поскольку, исходя из положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка является таковой с момента ее совершения, что влечет недействительность всех последующих сделок со спорной квартирой. Применительно к обстоятельствам настоящего дела Шишков Д.С. являлся лицом, неправомочным на получение свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, договор купли-продажи квартиры от 16.05.2007 г., заключенный между им и Шахиевым А.Э.П.оглы совершался на основании подложного документа.

Судом первой инстанции было правильно разрешено ходатайство Шихиева А.Э.П. оглы относительно пропуска срока исковой давности по исковым требованиям Устинова А.И.

Поскольку судом установлено, что истец является единственным наследником по закону после смерти Устинова И.И., то имелись все законные основания для признания за ним права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 8, кв. 136.

Возражения Шихиева А.Э.П.о. и Домашевой И.В. о том, что истец не является стороной договора между Шишковым Д.С. и Шихиевым А.Э.П.о. и договора между Шихиевым А.Э.П.о. и Домашевой И.В., не является собственником спорной квартиры, в связи с чем, не является надлежащим истцом по иску, его требования подлежат отклонению, суд обоснованно нашел несостоятельными, поскольку требования истца об установлении факта принятия наследства нашли свое подтверждение и обоснованно удовлетворены, в связи с чем данными сделками затрагиваются права истца как наследника и он вправе их оспаривать.

Доводы Шихиева А.Э.П.о. и Домашевой И.В. о том, что они являются добросовестными приобретателями, приобретая квартиру у Шишкова Д.С., Шихиев А.Э.П.о., а Домашева И.В., у Шихиева А.Э.П.о., не знали и не могли знать о том, что приобретают возмездно имущество у лица, не имеющего права его отчуждать, а именно Шихиев А.Э.П.о. у Шишкова Д.С., суд обоснованно нашел несостоятельными, поскольку действуя разумно и добросовестно, Шихиев А.Э.П.о. имел возможность получить полную информацию о приобретаемой квартире, учитывая, что им неоднократно заключались договоры купли-продажи квартир по другим адресам. Домашева И.В. приобретая квартиру у Шихиева А.Э.П.о. была поставлена в известность о том, что на основании сообщения Коптевской межрайонной прокуратуры г. Москвы 06 августа 2007 года приостановлены все регистрационные действия по спорной квартире, на нее наложен арест. Действуя разумно и добросовестно, она имела возможность отказаться от заключения сомнительного договора купли-продажи квартиры. Однако, несмотря на данные обстоятельства, она оформила договор купли-продажи квартиры. В связи с чем суд обоснованно посчитал, что Шихиева А.Э.П.о. и Домашеву И.В. нельзя признать добросовестными приобретателями.

Доводы надзорной жалобы не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и предметом проверки суда кассационной инстанции, им дана соответствующая правовая оценка, суд надзорной инстанции полагает возможным с ней согласиться.

При рассмотрении дела судом не допущено существенных нарушений гражданского процессуального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Шихиева А.Э.П.оглы на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 17 августа 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Устинова А.И. к Шишкову Д.В., Шихиеву А.Э.П. оглы, Домашевой И.В. об установлении факта принятия наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, погашении записи регистрации о праве собственности, признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, выселении, признании права собственности на квартиру для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.