Определение Московского городского суда от 23 июня 2011 г. по делу N 4г/5-4841/11 (ключевые темы: гаражный бокс - земельные ресурсы - письменные возражения - строительство объектов - эксплуатация)

Определение Московского городского суда от 23 июня 2011 г. по делу N 4г/5-4841/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой Шленова В.М., поступившей в Московский городской суд 23 мая 2011 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Шленову В.М. об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок, установил:

Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Префектура САО г. Москвы обратились в суд с указанным выше иском к ответчику Шленову В.М., мотивируя свои требования тем, что между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и РОО "МГСА" был заключен договор аренды сроком на три года, для эксплуатации гаражной автостоянки с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. У ответчика отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражного бокса, поскольку территория имеет иное целевое назначение, на ней запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Шленову В.М.

Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы, Управы района "Западное Дегунино" г. Москвы по доверенности Рубченкова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Шленов В.М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил письменные возражения.

Представитель ответчика Шленова В.М. по доверенности Алешин Е.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, о чем представил письменные возражения.

Представитель третьего лица ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения" в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица РОО "МГСА" в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2010 года постановлено:

иск Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Шленову Василию Михайловичу об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок - удовлетворить.

Обязать Шленова Василия Михайловича демонтировать гаражный бокс, размещенный на территории по адресу: г. Москва и освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок, предоставить права демонтажа гаражного бокса и освобождения земельного участка Префектуре САО г. Москвы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 апреля 2011 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявитель просит отменить указанные судебные постановления.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что между Московским земельным комитетом (Москомзем) и РОО "МГСА" был заключен договор краткосрочной аренды сроком на три года, земельного участка по адресу: г. Москва, для дальнейшего использования территории под гаражную стоянку с целью хранения личного автотранспорта жителей. Договор пролонгировал право пользования РОО "МГСА" на указанный земельный участок сроком на три года для эксплуатации гаражной стоянки. Договор аренды с РОО "МГСА" прекращен.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.04.2008 г. N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.", п. 8.2. Приложения на территории по адресу ул. ..., напротив вл. 1 запланировано строительство многоэтажных гаражей-стоянок в соответствии с градостроительными планами административных округов и районов г. Москвы на 780 машиномест.

Между ДЗР г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения, расположенного по адресу г. Москва.

Управой района Западное Дегунино г. Москвы в адрес пользователей гаражных боксов было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемый земельный участок от расположенного на нем имущества.

В настоящее время данный земельный участок Департаментом земельных ресурсов г. Москвы на основании договоров аренды передан ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" для целей проектирования и строительства объектов гаражного назначения.

Учитывая, что земельный участок, на котором размещен гаражный бокс, владельцем которого является ответчик, находится в собственности города Москвы, а также в законном владении на основании договора аренды ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы", суд пришел к правильному выводу, что занятие ответчиком земельного участка без оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке нарушает право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим имуществом, а также права, предоставленные законному арендатору земельного участка.

Разрешая исковые требования, суд правильно указал, что поскольку земельный участок, на котором размещен занимаемый ответчиком гаражный бокс, в настоящее время занят им без каких-либо правовых оснований, без соблюдения установленного порядка и оформления земельно-имущественных отношений, постольку металлический гаражный бокс подлежит демонтажу, а земельный участок под ним - освобождению.

Доводы надзорной жалобы были достаточно полно исследованы в суде первой и кассационной инстанций и не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора, сводятся по существу к переоценке доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Шленова В.М. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Шленову В.М. об обязании демонтировать гаражный бокс и освободить земельный участок для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда подпись

Богданова Г.В.