Определение Московского городского суда от 14 июля 2011 г. N 4г/5-5394/11 (ключевые темы: жилая площадь - снятие с регистрационного учета - интересы детей - временное пользование - прекращение права пользования)

Определение Московского городского суда от 14 июля 2011 г. N 4г/5-5394/11

Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А.,

ознакомившись с надзорной жалобой Душенко Л.М., поступившей в Московский городской суд 14 июня 2011 года, на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 11 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску Лобановой В.Н. к Душенко Л.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лобановых А.С., Д.С., Душенко Е.Ю. о прекращении права пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, по иску Душенко Е.Ю., к Лобановой В.Н. о предоставлении права временного пользования жилым помещением, установил:

Лобанова В.Н. обратилась в суд с иском к Душенко Л.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лобановых А.С., Д.С., Душенко Е.Ю. о прекращении права пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что регистрация ответчика с детьми в спорной квартире препятствует истцу осуществлять ее право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик с детьми не является членом семьи собственника. Стороны по настоящему делу совместного хозяйства не ведут, фактически являются разными семьями по отношению друг к другу.

Душенко Л.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Душенко Е.Ю., предъявила встречные исковые требования к Лобановой В.Н., Лобанову В.И. о предоставлении права временного пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в настоящее время ее выселение с детьми из спорного жилого помещения не представляется возможным, поскольку предоставленная 4-х комнатная квартира не пригодна для проживания.

Душенко Л.М. и ее представитель в судебном заседании предъявленные к ней требования не признали, поддержали встречный иск.

Третьи лица: Лобановы С.В., В.И. в суд не явились.

Представители третьих лиц: ДЖП и ЖФ г. Москвы; Отделения по району Бабушкинский отдела УФМС по г. Москве в СВАО; Муниципалитета ВМО Бабушкинский г. Москвы; Московского городского центра Арендного жилья г. Москвы в суд не явились.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2010 года первоначальный иск удовлетворен, встречный иск отклонен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 11 апреля 2011 года решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2010 года в части выселения и снятия с регистрационного учета Душенко Ларисы Михайловны, Душенко Екатерины Юрьевны, Лобанова Арсения Сергеевича и Лобанова Даниила Сергеевича из жилой площади, расположенной по адресу: г. Москва, улица А., дом 23, корпус 1, квартира 71 отменено и постановлено сохранить за Душенко Ларисой Михайловной, Душенко Екатериной Юрьевной, Лобановым Арсением Сергеевичем и Лобановым Даниилом Сергеевичем право пользования на жилое помещение по адресу: г. Москва, улица А., дом 23, корпус 1, квартира 71 на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В иске о выселении Душенко Ларисы Михайловны, Душенко Екатерины Юрьевны, Лобанова Арсения Сергеевича и Лобанова Даниила Сергеевича из жилой площади, расположенной по адресу: г. Москва, улица А., дом 23, корпус 1, квартира 71 и снятии с регистрационного учета Душенко Ларисы Михайловны, Душенко Екатерины Юрьевны, Лобанова Арсения Сергеевича и Лобанова Даниила Сергеевича из жилой площади, расположенной по адресу: г. Москва, улица А., дом 23, корпус 1, квартира 71 отказать.

В остальной части решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2010 года оставить без изменения.

В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений полностью с направлением дела на новое судебное рассмотрения.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что предметом спора является двухкомнатная квартира N 71, размером жилой площади 30,20 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, ул. А., д. 23, к. 1.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец - Лобанова В.Н., ответчик - Душенко Л.М., третьи лица: Лобановы С.В., В.И. и несовершеннолетние дети Душенко Е.Ю., Лобановы А.С., Д.С.

Лобанова В.Н. и Лобанов В.И. являются собственниками спорной жилой площади.

Сын Лобановой В.Н. - Лобанов С.В. и ответчик Душенко Л.М. состояли в браке с 20 марта 2004 года, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 331 района "Бабушкинский" г. Москвы от 09 июня 2009 года.

Душенко Л.М. с дочерью Душенко Е.Ю. были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 18 октября 2005 года, а несовершеннолетние Лобановы А.С. и Д.С. с 21 июля 2004 года.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования жилой площадью Душенко Л.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лобановых А.С., Д.С., Душенко Е.Ю., выселении и снятии их с регистрационного учета и отказывая в удовлетворении встречного иска о предоставлении временного права пользования жилым помещением, суд исходил из того, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о ведении сторонами совместного хозяйства, а также наличия у сторон единого бюджета. Данные обстоятельства, т.е. отсутствие фактических семейных отношений стороны в судебном заседании не оспаривали.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик с тремя детьми являются бывшими членами семьи собственников жилого помещения, а потому их право подлежит прекращению на основании и в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ.

Суд сделал вывод о наличии оснований предусмотренных законом для удовлетворения заявленных Лобановой В.Н. требований о прекращении постоянного права пользования Душенко Л.М. с несовершеннолетними Душенко Е.Ю. и Лобановыми А.С. и Д.С. спорной жилой площадью, поскольку на момент передачи истцу в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д. 23, к. 1, кв. 71, ответчик с детьми на нее не имела равных прав пользования с истцом, в данное жилое помещение они были вселены после его передачи в собственность истцу и третьему лицу Лобанову В.И.

При этом суд также исходил из того, что в настоящее время ответчик с тремя несовершеннолетними детьми обеспечена 4-х комнатной квартирой N 12, расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 4 А.

Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда установлено, что судом первой инстанции были допущены нарушения ч. 4 ст. 196 ГПК.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "ч. 4 ст. 196 ГПК" имеется в виду "ч. 4 ст. 198 ГПК"

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда правомерно указала на то, что судом необоснованно не были приняты во внимание доводы Душенко Л.М. о том, что жилое помещение по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 4А, кв. 12 в настоящее время не пригодно для проживания ответчиков. Данная четырехкомнатная квартира, расположенная по указанному адресу является собственностью города Москвы и будет приобретена Душенко Л.М. и Лобановым С.В. в совместную долевую собственность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа только после полной оплаты и регистрации права собственности. Согласно графику платежей полная оплата платежей по договору купли-продажи произойдет не ранее 31 августа 2018 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

До внесения всей суммы выкупа за жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и регистрации права собственности на квартиру N 12 по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 4А Лобанов С.В. и ответчики Душенко Л.М., Душенко Е.Ю., Лобанов А.С., Лобанов Д.С. по условиям указанного договора обладают лишь правом временного пользования данным жилым помещением.

Кроме того, Душенко Л.М, с детьми как члены семьи истца были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечены жильем путем приобретения квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия обоснованно нашла решение суда в части выселения Душенко Л.М., Душенко Е.Ю., Лобанова А.С. и Лобанова Д.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. А., д. 23, к. 1, кв. 71 и снятии с регистрационного учета указанных лиц из спорного жилого помещения подлежащим отмене с вынесением в данной части нового судебного решения, которым в удовлетворении исковых требований Лобановой В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета Душенко Л.М., Душенко Е.Ю., Лобанова А.С. и Лобанова Д.С. из квартиры, о праве пользования которой возник спор, отказано с сохранением за ними права пользования данным жилым помещением на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы надзорной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, оспаривание выводов суда, в связи с чем повлечь отмену судебного постановления в порядке надзора не могут.

Нарушений судом норм материального или процессуального права не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Душенко Л.М. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03 сентября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 11 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску Лобановой В.Н. к Душенко Л.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лобановых А.С., Д.С., Душенко Е.Ю. о прекращении права пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, по иску Душенко Е.Ю., к Лобановой В.Н. о предоставлении права временного пользования жилым помещением для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Кучерявенко А.А.