Определение Московского городского суда от 27 июля 2011 г. N 4г/5-5897/11 (ключевые темы: общежитие - право пользования жилым помещением - выселение - заключение договора социального найма - семья)

Определение Московского городского суда от 27 июля 2011 г. N 4г/5-5897/11

Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А.,

ознакомившись с надзорной жалобой Шохова И.Ю., Шохова А.Ю., поступившей в Московский городской суд 27 июня 2011 года, на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Шохова Ю.В., Шохова И.Ю., Шохова А.Ю. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Управе района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Шохову Ю.В., Шохову И.Ю., Шохову А.Ю., ОУФМС России по г. Москве в ЮАО района "Орехово-Борисово Южное", ГУ ИС "Орехово-Борисово Южное" о признании утратившими права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании открытого финансового лицевого счета незаконным, снятии с регистрационного учета и выселении, установил:

Шохов Ю.В., Шохов И.Ю. и Шохов А.Ю. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Управе района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы с иском о признания права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование своих требований указали, что супруги Шохова И.В. и Шохов Ю.В., работая на заводе ЗИЛ, получили комнату размером 13,1 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: г. Москва, ул. А., д. 44, корп. 1, кв. 331. Впоследствии данное общежитие было переведено в муниципальную собственность города. В 1993 году семья Шоховых выплатила пай на 3-х комнатную квартиру на семью, состоящую их 4-х человек: супруги Шоховы и их двое сыновей. В 1995 году у Шоховых родился третий сын - Шохов Максим. В 1996 году. Перовским районным судом г. Москвы удовлетворена жалоба Шоховой И.В. об обязании выдать ей свидетельство о собственности на кооперативную квартиру N 177, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Б., д. 9, корп. 1. После этого Шохова И.В. была зарегистрирована в указанную квартиру с младшим сыном. В связи с увеличением семьи в общежитии остаются быть зарегистрированными Шохов Ю.В. со старшими сыновьями Шоховым И.Ю. и Шоховым А.Ю. Коммунальные услуги также оплачивает Шохов Ю.В. Просили признать за Шоховым Ю.В., Шоховым И.Ю., Шоховым А.Ю. право пользования на занимаемую жилую площадь, комнату размером 13,1 кв.м по адресу: г. Москва, ул. А., д. 44, корп. 1, кв. 331 и обязать ответчика заключить с Шоховым Ю.В. договор социального найма и оформить на него лицевой счет.

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с встречными исковыми требованиями к Шохову Ю.В., Шохову И.Ю., Шохову А.Ю., УФМС России по городу Москве в ЮАО о признании утратившими права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании открытого финансового лицевого счета незаконным, снятии с регистрационного учета и выселении, указав при этом, что после перевода общежития в жилищный фонд решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принималось. Однако, в нарушение действующего законодательства при ликвидации общежития и переводе его на баланс ИС "Орехово-Борисово Южное", был незаконно открыт лицевой счет N 2620330149 на комнату в квартире коммунального заселения без правоустанавливающих документов - ордера и договора социального найма. Истец просил признать Шоховых утратившими права пользования спорной жилой площадью; истребовать у Шоховых из незаконного владения комнату коммунального заселения общей площадью 21,63 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м по адресу: г. Москва, ул. А., д. 44, корп. 1, кв. 331, выселить Шоховых из указанного жилого помещения; обязать УФМС "Орехово-Борисово Южное" снять Шоховых с регистрационного учета, признать открытый финансовый лицевой счет N 2620330149 на имя Шоховой И.В. незаконным, обязать ГУ ИС "Орехово-Борисово Южное" указанный финансовый лицевой счет аннулировать.

Шохов Ю.В., Шохов И.Ю., Шохов А.Ю. в судебном заседании первоначальный иск поддержали, встречный иск не признали, заявили о пропуске срока исковой давности.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился.

Представитель Управы района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы в судебное заседание не явился.

Представитель ГУ ИС района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы в судебное заседание не явился.

Представитель Отдела УФМС России по г. Москве в ЮАО в судебное заседание не явился.

Третье лицо Шохова И.В. в судебном заседании исковые требования Шохова Ю.В., Шохова И.Ю., Шохова А.Ю. поддержала в полном объеме, просила во встречном иске отказать.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года первоначальный иск отклонен, встречный иск удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2011 года решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявители ставят вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений полностью и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что 15 октября 1986 года решением Исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Москвы удовлетворено ходатайство руководства Московского автозавода им. И.А. Лихачева - выдан единый ордер на общежитие семейных рабочих в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. А., д. 44, корп. 1.

18 октября 1986 года Московским автозаводом им. И.А. Лихачева выдан ордер Шоховой И.В. N 3190, на право занятия жилой площади в семейном общежитии на период работы на заводе, жилая площадь - комната размером 13,1 кв.м по адресу: г. Москва, ул. А., д. 44 корп. 1 кв. 331 на семью из двух человек- она и муж Шохов Ю.В.

Финансовый лицевой счет N 2620330149 открыт на нанимателя Шохову И.В. на основании ведомственного ордера N 3190 от 18 октября 1986 года, выданного Московским автозаводом им. И.А. Лихачева.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы Шохов Ю.В., Шохов И.Ю., Шохов А.Ю.; Шохова И.В. с сыном Шоховым М.Ю. выбыла из данного жилого помещения 14 декабря 1999 года по адресу: г. Москва, ул. Б. д. 9, корп. 1, кв. 177.

08 декабря 1994 года распоряжением заместителя Префекта ЮАО г. Москвы N 2916-В по ходатайству АМО ЗИЛ утверждено решение администрации АМО ЗИЛ о ликвидации семейного общежития по ул. А., д. 44, к. 1, кв. 1-339, с последующей выдачей ордеров по фактическому проживанию.

Распоряжениями заместителя префекта ЮАО г. Москвы N 1009-13 от 25 мая 1995 года, N 1530-13 от 27 июля 1995 года, N 1531-В от 27 июля 1995 года, N 2142-В от 05 октября 1995 года утверждено решение администрации и профкома АМО ЗИЛ о предоставлении жилой площади, в связи с ликвидацией общежития по ул. А., д. 44, корп. 1, по фактическому проживанию с указанием конкретного списка граждан.

Выпиской от 10 января 2008 года N 5682/03 из Центрального архива г. Москвы подтверждено, что распоряжением начальника территориального Управления "Басманное" от 20 июня 1994 года N 814 утверждено решение общего собрания пайщиков ЖСК "Жулебино-3", в части предоставления трехкомнатной квартиры N 117, общей площадью 75,5 кв.м, по адресу: ул. Б., д. 9, корп. 1, кв. 177, Шоховой И.Ю. на семью из четырех человек (она, муж Шохов Ю.В., два сына - Шохов И.Ю. и Шохов А.Ю.). Согласно данному распоряжению занимаемая Шоховыми жилая площадь - комната, размером 13,1 кв.м, должна быть сдана Шоховыми в ЖКХ РЭЦ-5 АМО ЗИЛ.

22 мая 2008 года Шоховым Ю.В. получен ответ на его обращение об изменении договора найма, подписанный начальником отдела по работе с населением в районах УДЖП и ЖФ в ЮАО г. Москвы Нечипоренко А.В. о том, что оснований для рассмотрения его обращения не имеется.

18 июня 1996 года Кузьминским межмуниципальным народным судом г. Москвы вынесено решение об обязании Департамента муниципального жилья г. Москвы оформить регистрацию права собственности Шоховой И.В. на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Б., д. 9, к. 1, кв. 177, в которой последней было отказано в связи с отсутствием регистрации в этом жилом помещении.

В указанной квартире по адресу: г. Москва, ул. Б., д. 9, к. 1, кв. 177 в настоящее время зарегистрированы - Шохова И.В., Шохов М.Ю., Шохов Д.Ю., Семенченко А.А., Семенченко Э.Д.

Согласно справке, выданной 14 января 1998 года Шоховой И.В. председателем и старшим бухгалтером ЖСК "Жулебино-3" Шохова И.В. занимает трехкомнатную квартиру, полезной площадью 75,7 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м по адресу: ул. Б., д. 9, корп. 1, кв. 177. Балансовая стоимость данной квартиры составляет 16275,50 рублей, сумма паенакопления - 5942,45 рублей. Пай выплачен полностью.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Шохова Ю.В., Шохова И.Ю. и Шохова А.Ю. о признании права пользования жилым помещением и обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить договор социального найма, удовлетворяя встречный иск, суд обоснованно исходил из того, что истцы занимают спорное жилое помещение без законных оснований. Судом учтено, что Шохова И.Ю. в соответствии с распоряжением начальника территориального Управления "Басманное" от 20 июня 1994 года N 814 должна была сдать комнату размером 13,1 кв.м, по адресу: г. Москва, ул. А., д. 44, к. 1, кв. 331 в ЖКХ РЭЦ-5АМО ЗИЛ еще в 1994 году. Принято судом во внимание, что жилая площадь по адресу: ул. Б., д. 9, корп. 1, кв. 177, была ей предоставлена на семью из четырех человек, с условием освобождения ранее занимаемой комнаты и у нее и членов ее семьи имелась обязанность освободить спорное жилое помещение. Также при рассмотрении дела суд верно исходил из того, что основная часть стоимости новой квартиры оплачена Правительством г. Москвы. Истцами нарушаются права собственника спорного жилого помещения и они обязаны освободить жилое помещение.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, вывод суда об удовлетворении исковых требований о выселении Шохова Ю.В., Шохова И.Ю., Шохова А.Ю. является правильным, т.к. последние правом пользования спорным жилым помещением в настоящее время не обладают.

Утверждение истцов о пропуске ответчиком срока исковой давности на предъявление встречного иска, проверены судом и правомерно признаны несостоятельными, поскольку согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Доводы надзорной жалобы не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Шохова И.Ю., Шохова А.Ю. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Шохова Ю.В., Шохова И.Ю., Шохова А.Ю. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Управе района "Орехово-Борисово Южное" г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Шохову Ю.В., Шохову И.Ю., Шохову А.Ю., ОУФМС России по г. Москве в ЮАО района "Орехово-Борисово Южное", ГУ ИС "Орехово-Борисово Южное" о признании утратившими права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании открытого финансового лицевого счета незаконным, снятии с регистрационного учета и выселении - для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Кучерявенко А.А.