Определение Московского городского суда от 8 июля 2011 г. N 4г/8-6108/2011 (ключевые темы: расходы на содержание - коммунальные услуги - ТСЖ - взыскание задолженности - техническое обслуживание)

Определение Московского городского суда от 8 июля 2011 г. N 4г/8-6108/2011

Судья Московского городского суда Клюева А.И.,

рассмотрев надзорную жалобу Р. - представителя Т. по доверенности, поступившую в суд надзорной инстанции 28 июня 2011 года, и дополнение к ней от 07 июля 2011 года, на решение Таганского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Поселок художников" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на содержание квартиры и машиномест, расходов по содержанию и эксплуатации дома, установил:

ТСЖ "Поселок художников" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на содержание квартиры и машиномест, расходов по содержанию и эксплуатации дома.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчику Т. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., кв. ..., расположенная в многоквартирном доме. Также ответчик является собственником машиноместа N ... (площадью 20 кв.м.) и машиноместа N ... (площадью 23, 1 кв.м.), расположенных в подвале вышеуказанного жилого дома, где избран способ управления - управление товариществом собственников жилья "Поселок художников". Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, расходов на содержание квартиры и машиномест, расходов по содержанию и эксплуатации дома, в связи с чем у него за период с 11 сентября 2007 г. по 1 февраля 2010 г. образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 834 586 руб. 63 коп., которую истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени за задержку оплаты обязательных платежей и взносов в размере 77 898 руб. 34 коп., а также расходы по оплату государственной пошлины в размере 12 324 руб. 85 коп.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2010 года постановлено:

Взыскать с Т. в пользу Товарищества собственников жилья "Поселок художников" задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на содержание квартиры и машиномест, расходов по содержанию и эксплуатации дома в размере 834 586 руб. 63 коп., пени за просрочку оплаты в размере 77 898 руб. 34 коп., возврат государственной пошлины в размере 12 324 руб. 85 коп., а всего: 924 809 руб. 82 коп. (девятьсот двадцать четыре тысячи восемьсот девять рублей восемьдесят две копейки),

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года решение Таганского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Р. - представитель Т. по доверенности выражает несогласие с постановленными по делу судебными постановлениями.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Как усматривается из представленных материалов, состоявшиеся по делу судебные постановления сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.

Судом установлено, что 19 февраля 2003 г. учреждено Товарищество собственников жилья "Поселок художников", что подтверждается Уставом ТСЖ "Поселок художников".

Ответчик Т. на основании инвестиционного контракта от 16.08.2008 г. N, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от 28.06.2003 г., распоряжения префекта САО г. Москвы от 30.06.2003 г. N 3781, акта о результатах реализации инвестиционного проекта от 16.09.2005 г., договора инвестирования от 31.10.2002 г. N 1-ПХ-З, договора инвестирования от 31.10.2002 г. N 1-ПХ-4, соглашения от 18.08.2005 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 03 октября 2007 г. является собственником квартиры N ..., по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., общей площадью 455,5 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2007 г. Т. является собственником машиноместа N ..., расположенного по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., площадью 20 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2007 г. Т. является собственником машиноместа N ..., расположенного по адресу: г. Москва, ул. ..., д. ..., площадью 23, кв. 1

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N ... по ул. ..., проведенного в период с 30.06.2007 г. по 21.07.2007 г. в форме письменного голосования, формой управления жилым домом избрано товарищество собственников жилья.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Поселок художников", проведенного в период с 30.06.2007 г. по 21.07.2007 г. в форме письменного голосования, утверждена ставка обязательных платежей собственников жилых (нежилых) помещений за техобслуживание в размере 37,24 руб. с кв.м. в месяц и 138,28 руб. с кв.м. гаражного места в месяц за период с 01 июня по 31 декабря 2007 г.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Поселок художников", проведенного в период с 14.04.2008 г. по 24.04.2008 г. в форме письменного голосования, утверждена с 01.01.2008 г. ставка обязательных платежей за тех. обслуживание в размере 37,24 руб. с кв.м. в месяц для собственников жилых/нежилых помещений и 138,28 руб. с кв.м. гаражного места в месяц.

Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 28 июля 2010 г. в иске Трещева А.С. к ТСЖ "Поселок художников" о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Поселок художников", проведенного в период с 30.06.2007 г. по 21.07.2007 г., признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Поселок художников", проведенного в период с 14.04.2008 г. по 24.04.2008 г., отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеуказанными решениями общего собрания членов ТСЖ, которыми, в том числе, установлены ставки обязательных платежей собственников жилых (нежилых) помещений на техническое облуживание, а также Постановлениями Правительства Москвы от 21.11.2006 N 907-ПП, от 06.11.2007 N 963-ПП, от 10.12.2008 N 1112-ПП, суд, исходя из ненадлежащего исполнении ответчиком обязательств перед истцом и наличии достаточных оснований для взыскания с него в пользу истца задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, расходов на содержание квартиры и машиномест, расходов по содержанию и эксплуатации дома, пришел к правомерному выводу о том, что задолженность ответчика по оплате обязательных платежей составляет 481 178 руб. 66 коп., задолженность ответчика по оплате отопления за период с 20 сентября 2007 г. по 31 января 2010 г. составляет 189 518 руб. 37 коп., а суммы задолженности ответчика по оплате ежемесячных платежей за период с 11 сентября 2007 г. по 28 февраля 2010 г. за техническое обслуживание за машиноместо, находящиеся у него (истца) в собственности составляет за машиноместо N 143 - 79 280 руб. 53 коп., за машиноместо N 181 - 91 569 руб. 07 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 324 руб. 85 коп.

Оснований для иного вывода не имеется.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, являющихся основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора, не имеется.

Доводы надзорной жалобы и дополнения к ней основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, а равно не соответствуют требованиям принципа правовой определенности.

Правовая определенность предполагает уважение принципа недопустимости повторного рассмотрения однажды разрешенного дела, который закрепляет, что ни одна сторона не может требовать пересмотра окончательного и вступившего в законную силу решения только в целях проведения повторного слушания и принятия нового решения.

Полномочие вышестоящего суда по пересмотру дела должно осуществляться в целях исправления судебных ошибок и неправильного отправления правосудия, а не пересмотра по существу. Отступления от того принципа оправданы, только когда являются обязательными в силу обстоятельств существенного и непреодолимого характера.

Подобных обстоятельств в рамках настоящего гражданского дела не имеется. При таких данных, вышеуказанные судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов надзорной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для отмены или изменения данных судебных постановлений отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 ГПК РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Р. - представителя Т. по доверенности и дополнения к ней на решение Таганского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 мая 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Поселок художников" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на содержание квартиры и машиномест, расходов по содержанию и эксплуатации дома - для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - отказать.

Судья Московского городского суда

Клюева А.И.