Определение Московского городского суда от 26 августа 2011 г. N 4г/5-6936, 6954/11
Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,
ознакомившись с надзорной жалобой Биглер Б.Г., поступившей 27 июля 2011 года, с надзорной жалобой представителя Бурякова С.А. - Белоглазова В.Е., поступившей 28 июля 2011 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 9 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Префектуры САО г. Москвы к Кузема А.А., Биглер Б.Г., Никишину А.И., Плетневой А.А., Бурякову С.А., Строиловой Т.А., Пильщиковой Е.А,, Сергеевой Г.В., Галкину Ю.В., Иванову В,Е., Лаптеву В.Н., Андросову С.В., Саунину А.П., Козловой Н.Н., Мещанинову Д.В., Щитович А.А., Тараскину М.В., Орлову М,Н., Егоровой М.И., Хижко А.Н., Дорожкину В.В., Волкову Е.Н. об обязании демонтировать гаражный бокс, освободить земельный участок, установил:
Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчикам Кузема А.А., Биглер Б.Г., Никишину А.И., Плетневой А.А., Бурякову С.А., Строиловой Т.А., Пильщиковой Е.А., Сергеевой Г.В., Галкину Ю.В., Иванову В.Е., Лаптеву В.Н., Андросову С.В., Саунину А.П., Козловой Н.Н., Мещанинову Д.В., Щитович А.А., Тараскину М.В., Орлову М.Н., Егоровой М.И., Хижко А.Н., Дорожкину В.В., Волкову Е.Н. и просила обязать ответчиков демонтировать гаражные боксы принадлежащие ответчикам, и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, А. ул., вл.19 от расположенных на нем гаражных боксов и передать в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов города Москвы. В случае неисполнения ответчиками решения суда по освобождению в указанный срок данного земельного участка, предоставить право префектуре САО г. Москвы освободить земельный участок и осуществить демонтаж гаражных боксов, ссылаясь на то, что 28 февраля 2003 года между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ОАО "ГСХ" был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки "Север" на 232 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. У ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражных боксов, поскольку территория имеет иное целевое назначение, на ней запланировано строительство многоэтажного гаражного комплекса.
Представитель Префектуры САО г. Москвы и третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Кузема А.А., Биглер Б.Г., Буряков С.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.
Ответчики Иванов В.Е., Хижко А.Н., Волков Е.Н., Лаптев В.Н., Галкин Ю.В., Егорова М.И., Саунин А.П., Строилова Т.А., Иванов В.Е., Орлов М.Н., Андросов С.В., Плетнева А.А., Щитович А.А., Пильщикова Е.А., Тараскин М.В., Козлова Н.Н., Сергеева Г.В., Мещанинов Д.В., Дорожкин В.В., Никишин А.И. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков Белоглазов В.Е. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель ответчиков в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель третьего лица ОАО "ГСХ" Куликова Т.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель третьего лица ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы" в судебное заседание не явился.
Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2010 иск удовлетворен частично.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 февраля 2011 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2010 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявители ставят вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;
2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.
Судом установлено, что 28 февраля 2003 года между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ОАО "ГСХ" был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки "Север" на 232 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района. Приложением к договору является план предоставленного земельного участка.
13 марта 2006 года первым заместителем Главы Управы Дмитровского района г. Москвы в адрес гаражной межведомственной комиссии САО г. Москвы было направлено письмо, из которого следует, что в связи с окончанием сроков действия договоров краткосрочной аренды земельных участков под автостоянками, оформленными на МУП "ГСХ", управа района ходатайствует о продлении договоров аренды земельных участков под автостоянками в установленном законом порядке.
15 марта 2007 года Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес МУП "Гаражно-стояночное хозяйство Дмитровского района" было направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, из которого усматривается, что срок действия договора аренды земельного участка от 28 февраля 2003 года N М-09-510412 по адресу: ул. А., вл. 19 истек 28 февраля 2006 года.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.", на территории по адресу ул. А., вл. 17 корп. 1; вл. 17 корп. 2; вл. 2А; вл. 2Б, запланировано строительство многоэтажных гаражей-стоянок.
Из письма ДЗР г. Москвы от 18 октября 2010 года следует, что адрес земельного участка г. Москва, ул. А., вл. 19 соответствует адресам земельных участков: г. Москва, ул. А., вл. 17, корп. 1, и г. Москва, ул. А., вл. 17, корп. 2.
08 апреля 2010 года между ДЗР г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения, расположенного по адресу г. Москва, ул. А., вл. 17, корп. 2.
14 мая 2010 года между ДЗР г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения, расположенного по адресу г. Москва, ул. А., вл. 17, корп. 1.
26 мая 2010 года Главой Управы Дмитровского района в адрес Генерального директора ОАО "ГСХ" было направлено уведомление о необходимости в срок не позднее 20 июня 2010 года освободить занимаемый земельный участок от расположенного на нем имущества.
25 августа 2010 года, 06 сентября 2010 года Главой Управы Дмитровского района в адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором предложено не позднее 20 сентября 2010 года демонтировать металлические гаражи и освободить от них земельный участок, расположенный по адресу г. Москва, ул. А., вл. 19, что подтверждается уведомлениями.
Суд обоснованно пришел к выводу, что исковые требования Префектуры САО г. Москвы к ответчикам, в т.ч. и к заявителю настоящей надзорной жалобы об обязании демонтировать гаражные боксы, освободить земельный участок, подлежат частичному удовлетворению.
В отношении земельного участка по адресу: г. Москва, ул. А., вл. 19, занимаемого автостоянкой "Север" под размещение металлических гаражей, владельцами которых являются ответчики, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка - г. Москвой и ОАО "ГСХ" либо владельцами гаражных боксов в настоящее время не оформлены.
Ранее заключенный между Московским земельным комитетом и МУП "ГСХ" договор аренды земельного участка в установленном законом порядке прекратил свое действие с 15 июня 2007 года на основании уведомления об отказе от договора аренды земельного участка, направленного 15 марта 2007 года Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес МУП "Гаражно-стояночное хозяйство Дмитровского района", а также в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 и п. 2 ст. 610 ГК РФ.
В настоящее время данный земельный участок Департаментом земельных ресурсов г. Москвы на основании договоров аренды передан ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" для целей проектирования и строительства объектов гаражного назначения.
Учитывая, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы, владельцами которых являются ответчики, находится в собственности города Москвы, а также в законном владении на основании договора аренды ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы", суд правильно указал в решении, что занятие ответчиками земельного участка без оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке нарушает право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим имуществом, а также права, предоставленные законному арендатору земельного участка.
Поскольку земельный участок, на котором размещены занимаемые ответчиками гаражные боксы, в настоящее время заняты ими без каких-либо правовых оснований, без соблюдения установленного порядка и оформления земельно-имущественных отношений, постольку металлические гаражные боксы подлежат демонтажу, а земельный участок под ними - освобождению.
Требования Префектуры САО г. Москвы о передаче земельного участка в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов г. Москвы удовлетворению не подлежат как не основанные на нормах действующего законодательства.
Неубедителен довод жалобы о том, что при разрешении настоящего дела судом были неправильно применены положения статей 610, 621 ГК РФ, ст. 63 ЗК РФ о защите имущественных прав, а также правила, установленные постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.". В решении суда первой инстанции указанным нормам права дано подробное и правильное толкование.
Иные доводы надзорной жалобы не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:
в передаче надзорной жалобы Биглер Б.Г., представителя Бурякова С.А. - Белоглазова В.Е. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Префектуры САО г. Москвы к Кузема А.А., Биглер Б.Г., Никишину А.И., Плетневой А.А., Бурякову С.А., Строиловой Т.А., Пильщиковой Е.А,, Сергеевой Г.В., Галкину Ю.В., Иванову В,Е., Лаптеву В.Н., Андросову С.В., Саунину А.П., Козловой Н.Н., Мещанинову Д.В., Щитович А.А., Тараскину М.В., Орлову М,Н., Егоровой М.И., Хижко А.Н., Дорожкину В.В., Волкову Е.Н. об обязании демонтировать гаражный бокс, освободить земельный участок для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья Московского городского суда |
Богданова Г.В. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Определение Московского городского суда от 26 августа 2011 г. N 4г/5-6936, 6954/11
Текст определения официально опубликован не был