Определение Московского городского суда от 5 сентября 2011 г. N 4г/5-7231/11 (ключевые темы: гаражный бокс - демонтаж - земельный участок - земельные ресурсы - автостоянка)

Определение Московского городского суда от 5 сентября 2011 г. N 4г/5-7231/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой Коренюк А.В., Кривченкова А.Н., Толубаева С.В., Жидкова А.И., Мананкина О.А., поступившей в Московский городской суд 03 августа 2011 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Малютину П.Е., Пушкарук Т.В., Васильеву М.И., Соколовой М.Н., Жидкову А.И., Корешок А.В., Мананкину О.А., Ефимову А.В., Астахову В.В., Свирякову А.А., Кривченкову А.Н., Оборотовой Л.И., Румянцеву Ю.С., Ширяеву Н.В., Малкину А.В., Шипота В.А., Лукьянову И.В., Шведюк А.В., Прохорову Б.А., Колецкову А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглову И.Ф., Педоренко П.В., Бобкову С.Н., Толубаеву С.В., Сверчкову Н.И. об обязании установил:

Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Префектура САО г. Москвы в интересах государства обратились в суд с иском к ответчикам Малютину П.Е., Пушкарук Т.В., Васильеву М.И., Соколовой М.Н., Жидкову А.И., Коренюк А.В., Мананкину О.А., Ефимову А.В., Астахову В.В., Свирякову А.А., Кривченкову А.Н., Оборотовой Л.И., Румянцеву Ю.С., Ширяеву Н.В., Малкину А.В., Шипота В.А., Лукьянову И.В., Шведюк А.В., Прохорову Б.А., Колецкову А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглову И.Ф., Педоренко П.В., Бобкову С.Н., Толубаеву С.В., Сверчкову Н.И. и просили обязать ответчиков демонтировать гаражные боксы, принадлежащие им, и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от расположенных на нем гаражных боксов в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения и передать в освобожденном виде по акту сдачи-приемки представителям Департамента земельных ресурсов города Москвы. В случае неисполнения ответчиками решения суда по освобождению в указанный срок данного земельного участка, предоставить право Префектуре САО г. Москвы освободить земельный участок и осуществить демонтаж гаражных боксов, указав что 31.03.2003 г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и РОО "МГСА" был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиномест (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. У ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражных боксов, поскольку территория имеет иное целевое назначение.

Представитель Префектуры САО г. Москвы и Департамента земельных ресурсов г. Москвы по доверенности Ш. в судебном заседании требования поддержала.

Соколова М.Н., Свиряков А.А. в суд явились, возражали против иска.

Малютин П.Е., Пушкарук Т.В., Васильев М.И., Жидков А.И., Корешок А.В., Мананкин О.А., Ефимов А.В., Астахов В.В., Кривченков А.Н., Оборотова Л.И., Румянцев Ю.С., Ширяев Н.В., Малкин А.В., Шипота В.А., Лукьянов И.В., Шведюк А.В., Прохоров Б.А., Колецков А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглов И.Ф., Педоренко П.В., Бобков С.Н., Толубаев С.В., Сверчков Н.И., Малкин А.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Адвокат Н., представляющий интересы ответчиков: Прохорова Б.А., Шведюк А.В., Шипота В.А., Ширяева Н.В., Колецкого А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглова И.Ф., Педоренко П.В., Бобкова С.И., Толубаева С.В., Сверчкова Н.И., Румянцева Ю.С., Оборотовой Л.И., Илюхина Н.М., Кривченкова А.Н., Свирякова А.А., Астахова В.В., Ефимова А.В., Жидкова А.И., Соколовой М.Н., Пушкарук Т.В., Мананкиной О.А., Малютина П.Е., Коренюк А.В., Васильева М.Е. в суде возражал против исковых требований.

Представитель Прохорова Б.А., Педоренко П.В., Бобкова С.Н., Толубаева С.В., Сверчкова Н.И., Румянцева Ю.С., Илюхина Н.М., Кривченкова А.Н., Свирякова А.А., Астахова В.В., Жидкова А.И., Малютина П.Е., Соколовой М.Н., Коренюк А.В. по доверенности М. в суде возражал против иска.

Представитель Клименко Ю.Ф., Бузуглова И.Ф., Оборотовой Л.И., Ефимова А.В., Васильева М.И., Пушкарук Т.В., Мананкина О.А. по доверенности Р. в суде возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - РОО "Московский городской союз автомобилистов" в суд не явился.

Представитель третьего лица - ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения в г. Москве" в суд не явился.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 года постановлено:

иск Департамента земельных ресурсов, Префектуры САО г. Москвы к Малютину П.Е., Пушкарук Т.В., Васильеву М.И., Соколовой М.Н., Жидкову А.И., Коренюк А.В., Манакину О.А., Ефимову А.В., Астахову В.В., Свирякову А.А., Кривченкову А.Н., Оборотовой Л.И., Румянцеву Ю.С., Ширяеву Н.В., Малкину А.В., Шипота В.А., Лукьянову И.В., Шведюк А.В., Прохорову Б.А., Колецкову А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглову И.Ф., Педоренко П.В., Бобкову С.Н., Толубаеву С.В., Сверчкову Н.И. об обязании демонтировать гаражные боксы и освободить земельный участок - удовлетворить.

Обязать Малютина П.Е. демонтировать гаражный бокс N 157 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Пушкарук Т.В. демонтировать гаражный бок N 158 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Васильева М.И. демонтировать гаражный бокс N 159 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от расположенного на нем гаражного бокса 29 в двухнедельный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Соколову М.Н. демонтировать гаражный бокс N 160 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Жидкова А.И. демонтировать гаражный бокс N 161 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Коренюк А.В. демонтировать гаражный бокс N 162 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Мананкина О.А. демонтировать гаражный бокс N 163 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Ефимова А.В. демонтировать гаражный бокс N 187 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Астахова В.В. демонтировать гаражный бокс N 188 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Свирякова А.А. демонтировать гаражный бокс N 189 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Кривченкова А.Н. демонтировать гаражный бокс N 190 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Илюхина Н.М. демонтировать гаражный бокс N 191 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Оборотову Л.И. демонтировать гаражный бокс N 192 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Румянцева Ю.С. демонтировать гаражный бокс N 193 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Малкина А.В. демонтировать гаражный бокс N 173 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Ширяева Н.В. демонтировать гаражный бокс N 172 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Шипота В.А. демонтировать гаражный бокс N 175 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва от находящегося личного имущества.

Обязать Лукьянова И.В. демонтировать гаражный бокс N 176 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Шведюк А.В. демонтировать гаражный бокс N 177 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Прохорова Б.А. демонтировать гаражный бокс N 178 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Колецкова А.А. демонтировать гаражный бокс N 179 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Клименко Ю.Ф. демонтировать гаражный бокс N 180 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Безуглова И.Ф. демонтировать гаражный бокс N 181 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Педоренко П.В. демонтировать гаражный бокс N 182 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Бобкова С.Н. демонтировать гаражный бокс N 183, 184 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Толубаева Сергея Владимировича демонтировать гаражный бокс N 185 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

Обязать Сверчкова Н.И. демонтировать гаражный бокс N 186 и освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от находящегося личного имущества.

В случае неисполнения ответчиками решения суда по демонтажу гаражных боксов предоставить право Префектуре САО г. Москвы в двухнедельный срок с момента наступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж гаражных боксов.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2011 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявители ставят вопрос об отмене указанных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что 31.03.2003 года между Московским земельным комитетом и РОО "МГСА" был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиномест (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района. Приложением к договору является план предоставленного земельного участка.

19.04.2007 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес РОО "МГСА" было направлено уведомление, из которого следует, что срок действия договора аренды земельного участка от 31.03.2003 г. N М-09-510487 по адресу: ул. истек 31.03.2006 г., в связи с чем, Департамент земельных ресурсов г. Москвы отказывается от вышеуказанного договора аренды с момента истечения 3-х месячного срока со дня получения настоящего уведомления, и договор аренды земельного участка считается прекращенным.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.04.2008 г. N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.", на территории по адресу ул. запланировано строительство многоэтажных гаражей-стоянок.

Из письма ДЗР г. Москвы от 18.10.2010 года следует, что адрес земельного участка г. Москва, соответствует адресам земельных участков: г. Москва, ..., и г. Москва, ...

08.09.2010 г. Главой Управы Дмитровского района в адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором предложено не позднее 20.09.2010 года демонтировать металлические гаражи и освободить от них земельный участок, расположенный по адресу г. Москва, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями.

Также суд установил, что в отношении земельного участка по адресу: г. Москва, занимаемого автостоянкой под размещение металлических гаражей, владельцами которых являются ответчики, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка - г. Москвой и РОО "МГСА" либо владельцами гаражных боксов в настоящее время не оформлены.

Ранее заключенный между Московским земельным комитетом и РОО "МГСА" договор аренды земельного участка в установленном законом порядке прекратил свое действие с 31.03.2006 г. на основании уведомления об отказе от договора аренды земельного участка, направленного 19.04.2007 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес РОО "МГСА", а также в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 и п. 2 ст. 610 ГК РФ.

В настоящее время данный земельный участок Департаментом земельных ресурсов г. Москвы на основании договоров аренды передан ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" для целей проектирования и строительства объектов гаражного назначения.

Разрешая спор, судом учтено, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы, владельцами которых являются ответчики, находится в собственности города Москвы, а также в законном владении на основании договора аренды ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы", в связи с чем суд пришел к правильному выводу о том, что занятие ответчиками земельного участка без оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке нарушает право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим имуществом, а также права, предоставленные законному арендатору земельного участка.

Таким образом, вывод суда о том, земельный участок, на котором размещены занимаемые ответчиками гаражные боксы, в настоящее время занят ответчиками без каких-либо правовых оснований, без соблюдения установленного порядка и оформления земельно-имущественных отношений, постольку металлические гаражные боксы подлежат демонтажу, а земельный участок под ними - освобождению, является правомерным.

Доводы надзорной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, оспаривание выводов суда, кроме того, одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, который предусматривает недопустимость пересмотра окончательного решения суда исключительно в целях проведения повторного слушания по делу и постановления нового решения. Пересмотр окончательного решения суда возможен лишь с целью исправления судебных ошибок при неправильном применении правовых норм. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств. Указанные обстоятельства в надзорной жалобе не приведены, в связи с чем оснований для отмены или изменения состоявшихся по данному делу судебных постановлений в порядке надзора не имеется.

Нарушений судом норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Коренюк А.В., Кривченкова А.Н., Толубаева С.В., Жидкова А.И., Мананкина О.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Малютину П.Е., Пушкарук Т.В., Васильеву М.И., Соколовой М.Н., Жидкову А.И., Корешок А.В., Мананкину О.А., Ефимову А.В., Астахову В.В., Свирякову А.А., Кривченкову А.Н., Оборотовой Л.И., Румянцеву Ю.С., Ширяеву Н.В., Малкину А.В., Шипота В.А., Лукьянову И.В., Шведюк А.В., Прохорову Б.А., Колецкову А.А., Клименко Ю.Ф., Безуглову И.Ф., Педоренко П.В., Бобкову С.Н., Толубаеву С.В., Сверчкову Н.И. об обязании демонтировать гаражные боксы и освободить земельный участок для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.