Определение Московского городского суда от 5 сентября 2011 г. N 4г/5-7232/11 (ключевые темы: гаражный бокс - земельный участок - демонтаж - строительство объектов - автостоянка)

Определение Московского городского суда от 5 сентября 2011 г. N 4г/5-7232/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой Кривченкова Н.К., Митрофанова В.Е., Плигиной М.В., Мемухина А.В., Махова Д.С., поступившей в Московский городской суд 03 августа 2011 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Департамента Земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Рябковой С.В., Голубеву Р.В., Бахтееву Г.И., Полынкову И.А., Беседину А.С., Величко П.В., Степину Д.А., Рябовой-Беловой В.В., Ворожцову А.В., Нечаеву С.В., Пахомову П.В., Савельеву С.А., Плигиной М.В., Кулагину Д.В., Пальцевой М.А., Пирогову С.В., Мемухину А.В., Кузнецову Ю.С., Мезенцеву Н.В., Михайловой Е.Ю., Кругликовой Л.А., Тарасову А.Е., Конашенкову И.И., Манушкину С.В., Митрофанову В.Е., Рожкову В.В., Юсипову А.И., Мажирину О.В., Струковой А.А., Иванчикову Н.А., Аскерову Ф.Р., Желудевой Л.П., Трубицину Р.В., Гринь Ю.В., Шевчук В.Н., Козлову А.П., Гришину С.И., Зализко С.А., Мальцеву К.А., Петришиной А.Н., Кровякову Ю.П., Баранову Ю.М., Марцеву Г.А., Труфанову В.Н., Кривченко Н.К., Махову Д.С., Герзанич Ю.Э., Юсипову Р.Ш., Юсипову Р.Ш., Шишкину С.В., Рассадневу Д.В., Алпатову И.В., Миколенко А.И., Евстратову М.М., Афонину В.Н., Седень М.А., Федотову В.Ф., Фроловой С.В., Александровой Н.В., Афонину Е.В., Скабелкину М.А., Волчкову А.Н., Тарасову А.Е., Соловьеву В.М., Шурыгиной З.В., Нискулову В.А., Тот В.Ю. об обязании освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов, установил:

Департамент Земельных ресурсов г. Москвы, Префектура САО г. Москвы обратились в суд с иском к ответчикам и просили обязать ответчиков освободить земельный участок по адресу: г. Москва, от гаражных боксов, принадлежащих ответчикам путем демонтажа и предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения в законную силу, освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов, ссылаясь на то, что 31.03.2003 г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и РОО "МГСА" был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиномест (металлических гаражей) с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. У ответчиков отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражных боксов, поскольку территория имеет иное целевое назначение, на ней запланировано строительство многоэтажного гаражного комплекса.

Представитель истцов по доверенности Ш. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2010 года постановлено:

Обязать Рябкову С.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Голубева Р.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Бахтеева Г.И. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Полынкова И.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Беседина А.С. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Величко П.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Степина Д.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Рябову-Белову В.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Ворожцова А.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Нечаева С.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Пахомова П.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Савельева С.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Плигину М.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Кулагина Д.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Пальцеву М.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Пирогова С.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Мемухина А.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Кузнецова Ю.С. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Мезенцева Н.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Михайлову Е.Ю. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Кругликову Л.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Тарасова А.Е. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Конашенкова И.И. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Манушкина С.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Митрофанова В.Е. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Рожкова В.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Юсипова А.И. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Мажирина О.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Струкову А.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Иванчикова Н.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Аскерова Ф.Р. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Желудеву Л.П. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Трубицина Р.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Гринь Ю.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Шевчука В.Н. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Козлова А.П. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Гришина С.И. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Зализко С.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Мальцева К.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Петришину А.Н. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Кровякова Ю.П. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Баранова Ю.М. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Марцева Г.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Труфанова В.Н. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Кривченко Н.К. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Махова Д.С. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Герзанич Ю.Э. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Юсипова Р.Ш. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Юсипова Р.Ш. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Шишкина С.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Рассаднева Д.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Алпатова И.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Миколенко А.И. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Евстратова М.М. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Афонина В.Н. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Седень М.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Федотова В.Ф. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Фролову С.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Александрову Н.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Афонина Е.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Скабелкина М.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Волчкова А.Н. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Тарасова А.Е. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Соловьева В.М. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Шурыгину З.В. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Нискулова В.А. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Обязать Тот В.Ю. освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиками решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: г. Москва.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2011 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2010 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявители ставят вопрос об отмене указанных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что года между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ОАО "ГСХ" был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки на 256 машиномест (металлических гаражей) с целью хранения личного автотранспорта жителей района. Приложением к договору является план предоставленного земельного участка.

19.04.2007 года Департамент земельных ресурсов г. Москвы уведомил РОО "МГСА" о том, что срок договора аренды земельного участка по адресу: ул. истец года и в соответствии со ст. 610 ГК РФ Департамент земельных ресурсов г. Москвы вправе отказаться от вышеуказанного договора.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.04.2008 г. N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.", и Постановлением Правительства г. Москвы от 28.06.2009 года N 685-ПП "О порядке строительства объектов гаражного назначения в г. Москве" на территории размещения гаражных боксов ответчиков запланировано строительство многоэтажных гаражей-стоянок.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Постановления Правительства г. Москвы N 685-ПП следует читать как "от 28.07.2009 г."

08.04.2010 года между ДЗР г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения, расположенного по адресу г. Москва.

Главой Управы Дмитровского района в адрес ответчиков было направлено уведомление, в котором предложено не позднее 20.09.2010 года демонтировать металлические гаражи и освободить от них земельный участок, расположенный по адресу г. Москва, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями.

Также суд установил, что в отношении земельного участка по адресу: г. Москва, занимаемого автостоянкой РОО "МГСА" под размещение металлических гаражей, владельцами которых являются ответчики, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка - г. Москвой и РОО "МГСА" либо владельцами гаражных боксов в настоящее время не оформлены.

Ранее заключенный между Московским земельным комитетом и договор аренды земельного участка в установленном законом порядке прекратил свое действие с 31.03.2006 года на основании уведомления об отказе от договора аренды земельного участка, направленного 19.04.2007 года Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в адрес руководителя РОО "МГСА", а также в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 и п. 2 ст. 610 ГК РФ.

В настоящее время данный земельный участок Департаментом земельных ресурсов г. Москвы на основании договоров аренды передан ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" для целей проектирования и строительства объектов гаражного назначения.

Разрешая спор, суд учел, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы, владельцами которых являются ответчики, находится в собственности города Москвы, а также в законном владении на основании договора аренды ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы", в связи с чем пришел к обоснованному выводу о том, что занятие ответчиками земельного участка без оформления земельно-имущественных отношений в установленном порядке нарушает право собственника - города Москвы по владению, использованию и распоряжению этим имуществом, а также права, предоставленные законному арендатору земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что участок, на котором размещены занимаемые ответчиками гаражные боксы, в настоящее время занят ответчиками без каких-либо правовых оснований, без соблюдения установленного порядка и оформления земельно-имущественных отношений, постольку металлические гаражные боксы подлежат демонтажу, а земельный участок под ними - освобождению.

Доводы надзорной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, оспаривание выводов суда, кроме того, одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, который предусматривает недопустимость пересмотра окончательного решения суда исключительно в целях проведения повторного слушания по делу и постановления нового решения. Пересмотр окончательного решения суда возможен лишь с целью исправления судебных ошибок при неправильном применении правовых норм. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств. Указанные обстоятельства в надзорной жалобе не приведены, в связи с чем оснований для отмены или изменения состоявшихся по данному делу судебных постановлений в порядке надзора не имеется.

Нарушений судом норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Кривченкова Н.К., Митрофанова В.Е., Плигиной М.В., Мемухина А.В., Махова Д.С. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Департамента Земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы к Рябковой С.В., Голубеву Р.В., Бахтееву Г.И., Полынкову И.А., Беседину А.С., Величко П.В., Степину Д.А., Рябовой-Беловой В.В., Ворожцову А.В., Нечаеву С.В., Пахомову П.В., Савельеву С.А., Плигиной М.В., Кулагину Д.В., Пальцевой М.А., Пирогову С.В., Мемухину А.В., Кузнецову Ю.С., Мезенцеву Н.В., Михайловой Е.Ю., Кругликовой Л.А., Тарасову А.Е., Конашенкову И.И., Манушкину С.В., Митрофанову В.Е., Рожкову В.В., Юсипову А.И., Мажирину О.В., Струковой А.А., Иванчикову Н.А., Аскерову Ф.Р., Желудевой Л.П., Трубицину Р.В., Гринь Ю.В., Шевчук В.Н., Козлову А.П., Гришину С.И., Зализко С.А., Мальцеву К.А., Петришиной А.Н., Кровякову Ю.П., Баранову Ю.М., Марцеву Г.А., Труфанову В.Н., Кривченко Н.К., Махову Д.С., Герзанич Ю.Э., Юсипову Р.Ш., Юсипову Р.Ш., Шишкину С.В., Рассадневу Д.В., Алпатову И.В., Миколенко А.И., Евстратову М.М., Афонину В.Н., Седень М.А., Федотову В.Ф., Фроловой С.В., Александровой Н.В., Афонину Е.В., Скабелкину М.А., Волчкову А.Н., Тарасову А.Е., Соловьеву В.М., Шурыгиной З.В., Нискулову В.А., Тот В.Ю. об обязании освободить земельный участок путем демонтажа гаражных боксов для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.