Определение Московского городского суда от 9 сентября 2011 г. N 4г/5-7404/11 (ключевые темы: вселение - препятствия в пользовании - интересы детей - жилая комната - порядок пользования)

Определение Московского городского суда от 9 сентября 2011 г. N 4г/5-7404/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой представителя Ивановой О.И. - Асташкиной В.И., поступившей 09 августа 2011 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июня 2011 года по гражданскому делу по иску Демкив-Наумченковой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Демкив Д.Р., Демкив Р.С. к Ивановой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иванова Д.И. и Иванова Р.И., Иванову И.Ю., Гранкиной Л.И. об определении порядка пользования квартирой, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, установил:

Демкив-Наумченкова А.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Демкив Д.Р., Демкив Р.С. обратились в суд с иском к Ивановой О.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Иванова Д.И. и Иванова Р.И., Иванову И.Ю., Гранкиной Л.И., и просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., дом 7, кв. 131, предоставив им во владение и пользование жилую комнату, площадью 12,3 кв.м, а сособственникам Ивановой О.И., Иванову И.Ю. и зарегистрированным несовершеннолетним Иванову Д.И. и Иванову Р.И., Гранкиной Л.И. во владение и пользование жилую комнату, площадью 17,0 кв.м, кухню, уборную, ванную, коридор, и лоджии передать в общее владение и пользование и вселении их в данную жилую комнату, обязать ответчиков не чинить препятствия им в пользовании квартирой, а также взыскать судебные расходы, ссылаясь на то, что Демкив-Наумченкова А.Ю. и Демкив Р.С. являются собственниками по 1/6 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. А., д. 7, кв. 139, которая состоит из: двух изолированных жилых комнат площадью 17 кв.м и 12,3 кв.м, кухни, уборной, ванной, коридора и 2-х лоджий. 22 апреля 2010 года они зарегистрировались по указанному адресу и зарегистрировали своего несовершеннолетнего сына Демкив Д.Р. Кроме них, в спорной квартире право общей долевой собственности имеют Иванова О.И. и Иванов И.Ю. на 1/3 долю каждый. В спорной квартире помимо их (истцов) зарегистрированы: Гранкина Л.И. (мать сособственника Ивановой О.И.), сособственник Иванова О.И. и её несовершеннолетние дети Иванов Д.И. и Иванов Р.И. В настоящее время квартирой полностью пользуются только ответчики, при этом ограничивают им доступ в квартиру, меняют замки и не предоставляют им ключи. Соразмерная истцам доля составляет 17,66 кв.м, в том числе жилой площади 9,76 кв.м, а площадь соразмерная двум долям ответчиков составляет 35,32 кв.м, в том числе жилой площади 19,52 кв.м. Готовы предложить ответчикам денежную компенсацию в размере 150 000 рублей за разницу в метраже в 2,54 кв.м, что соответствует рыночной стоимости на момент подачи заявления.

Демкив-Наумченкова А.Ю., и представитель истцов исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков против заявленных исковых требований возражал.

Представитель органа опеки и попечительства ВМО Дмитровское в г. Москве в судебном заседании частично поддержала исковые требования.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года иск в части вселения истцов удовлетворен. Ответчиков обязали не чинить препятствий в пользовании истцами жилого помещения. Взыскано с ответчиков в пользу истцов 10 400 рублей.

В остальной части иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июня 2011 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе представитель заявителя ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира расположена по адресу: г. Москва, ул. А. д. 7, кв. 139, имеет общую площадь размером 53 кв.м и жилую 29,3 кв.м, состоит из двух изолированных комнат размером 12,3 кв.м и 17 кв.м, кухни 11,2 кв.м.; уборной 1,0 кв.м; ванной 3,0 кв.м; коридора 8,5 кв.м и 2-х лоджий.

Демкив-Наумченкова А.Ю. и Демкив Р.С. на основании договоров дарения доли квартиры от 15 февраля 2010 года приобрели право общей долевой собственности на 1/6 долю каждый в вышеназванной квартире. 22 апреля 2010 года Демкив-Наумченкова А.Ю. и Демкив Р.С. зарегистрировались по адресу: г. Москва, ул. А. д. 7, кв. 139 и зарегистрировали своего несовершеннолетнего сына Демкива Давида, 2007 года рождения.

Также право общей долевой собственности в вышеуказанной квартире имеют Иванова О.И. и Иванов И.Ю. на 1/3 долю каждый.

В квартире, в отношении которой заявлен спор, зарегистрированы Демкив-Наумченкова А.Ю., Демкив Р.С, несовершеннолетний Демкив Д.Р., Гранкина Л.И., Иванова О.И. её несовершеннолетние дети Иванов Д.И., 2004 года рождения, и Иванов Р.И., 2006 года рождения.

Судом установлено, что спорной квартирой пользуются ответчики с несовершеннолетними детьми, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Суд проверил доводы истцов, положенные в обоснование заявленных требований о вселении и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, и обоснованно пришел к выводу о том, что ответчики препятствуют вселению и проживанию истцов в квартире.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сложившийся порядок пользования квартирой нарушает право других собственников квартиры на использование принадлежащего им имущества, поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что истцы вправе требовать устранения нарушений их прав, и обоснованно удовлетворил исковые требования о вселении и обязании ответчиков не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой.

Правильным является и решение суда в части отказа в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку при удовлетворении требований истцов и выделе им в пользование изолированной жилой комнаты размером 12,3 кв.м, что больше на 2,54 кв.м, причитающихся им долей, а ответчикам комнаты размером 17 кв.м, что меньше на 2,52 кв.м, причитающихся долям ответчиков, будут существенно нарушены права ответчиков.

Учитывая невозможность определения порядка пользования жилым помещением, поскольку превышение метража комнаты на долю, приходящуюся истцам, является существенным, а также то обстоятельство, что отсутствие согласия ответчиков на доплату в разнице метража является их законным правом, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А., д. 7, кв. 131.

Судом правильно также отмечено, что право собственности истцов на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в отношении которой заявлен спор, возникло на основании договора дарения, заключенного 15 февраля 2010 года между Билетовой М.В., Демкив-Наумченкова А.Ю. и Демкив Р.С.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 19 мая 2009 года удовлетворены исковые требования Билетовой М.В. к Ивановой О.И., Гранкиной О.И. о вселении в квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 7, кв. 131, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Данным решением суда право пользования квартирой по вышеуказанному адресу между Билетовой М.В., Гранкиной Л.И., Ивановой О.И., несовершеннолетними Ивановым Д.И. и Ивановым Р.И. определено как совместное пользование.

Билетова М.В. не могла по договору дарения, заключенного 15 февраля 2010 года с Демкив-Наумченкова А.Ю. и Демкив Р.С. передать прав больше чем владела сама.

Доводы надзорной жалобы не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора и направлены на иную оценку доказательств по делу и иное толкование закона.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы представителя Ивановой О.И. - Асташкиной В.И. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июня 2011 года по гражданскому делу по иску Демкив-Наумченковой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Демкив Д.Р., Демкив Р.С. к Ивановой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Иванова Д.И. и Иванова Р.И., Иванову И.Ю., Гранкиной Л.И. об определении порядка пользования квартирой, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.