Определение Московского городского суда 3 октября 2011 г. по делу N 4г/5-8465/11 (ключевые темы: общежитие - расчетный счет - договор простого товарищества - приватизация - плата за наем)

Определение Московского городского суда 3 октября 2011 г. по делу N 4г/5-8465/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой представителя ООО "Управляющая компания "Соцбыт" - Голощапова Ю.Н., поступившей 16 сентября 2011 года, на решение мирового судьи судебного участка N 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы и.о. мирового судьи судебного участка N 184 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 30 марта 2011 года, определение Никулинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2011 года по гражданскому делу по иску ООО "УК "Соцбыт" к Беглецовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате проживания в общежитии, расходов по оплате государственной пошлины, установил:

ООО УК "СОЦБЫТ" обратилось с иском о взыскании с Беглецовой Н.П. долга с учетом уточнений 48 830,39 рублей, судебных расходов, ссылаясь на то, что истец на основании договора простого товарищества N 5-СК от 20 мая 2009 года и дополнительного соглашения от 24 мая 2009 года, заключенных с ОАО "КК ЖБИ N 9" осуществляет управление общежитием ОАО "КК ЖБИ N 9", расположенному по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д. 11, о чем все жильцы общежития были извещены письменно с уведомлением. Ответчик вселился в общежитие до заключения указанного договора простого товарищества на основании распоряжения руководителя ОАО "КК ЖБИ N 9", занимает комнаты N 802 и N 809. Ответчик неоднократно, начиная с 16 ноября 2009 года уведомлялась о необходимости заключить договор на проживание в общежитии с истцом и производить оплату за проживание, однако она оплату за проживание не производила, в результате чего образовалась задолженность. Ответчик незаконно продолжает перечислять платежи за проживание в общежитии на счет ОАО "КК ЖБИ N 9".

Решением мирового судьи судебного участка N 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы и.о. мирового судьи судебного участка N 184 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 30 марта 2011 года в удовлетворении иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2011 года решение мирового судьи оставлено без изменения.

В надзорной жалобе представитель заявителя ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик проживает вместе с семьей (состав 4 человека) в общежитии ОАО "КК ЖБИ N 9", занимает комнаты N 809 площадью 25,36 кв.м и N 802 площадью 12,80 кв.м.

Согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда города Москвы от 01 июня 2010 здание - общежития, расположенное по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 11 передано Открытому акционерному обществу "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9" по распоряжению от 17 июня 1994 года Комитета по управлению имуществом г. Москвы "О приватизации Кунцевского комбината железобетонных изделий" в соответствии с Указанием Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" N 721 от 01.07.1992 г.. Распоряжением Госкомимущества РФ от 03.06.1993 г. N 995-р и Распоряжением Мэра Москвы от 30.09.1993 г. N 545-рм. Здание общежития не подлежало приватизации в силу закона, используется для проживания сотрудников ОАО "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N9" не выбывало из собственности г. Москвы, при этом находилось на балансе истца, как до приватизации, так и после и используется ОАО "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9" по целевому назначению, который несет бремя по его содержанию как законный владелец

С ноября 2009 года по декабрь 2010 года включительно на расчетный счет ОАО "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N9" от ответчика Беглецовой H.1I. поступили денежные средства в размере 52 445,96 рублей. Ответчик задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Мировой судья пришел к правильному выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что денежные средства ответчика в качестве платы за наем жилого помещения в общежитии поступили в полном объеме на расчетный счет ОАО "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9" являющегося "Товарищем 2" в простом товариществе. При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что обязательства, вытекающие из требований ст. 153 ЖК РФ, ответчиком в спорном периоде надлежащим образом исполнены.

Доводы представителя истца о том, что ответчик незаконно продолжает перечислять платежи за проживание в общежитии на счет ОАО "КК ЖБИ N 9", суд обоснованно счел необоснованными.

Из текста Договора простого товарищества N 5-СК от 20 мая 2009 года не следует, что ответчик, являясь жильцом общежития, расположенного по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, дом 11, обязан вносить денежные средства на расчетный счет истца ("Товарища 1") и не имеет права вносить, денежные средства на расчетный счет ОАО "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9" ("Товарища 2").

Денежные средства ответчика качестве платы за наем жилого помещения в общежитии поступили в полном объеме на расчетный счет ОАО "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N 9", являющегося "Товарищем 1" в простом товариществе. Таким образом, обязательства, вытекающие из требований ст. 153 ЖК РФ, ответчиком в рассматриваемом периоде надлежащим образом исполнены.

Доводы о том, что денежные средства, перечисленные ответчиком в счет платы за проживание в общежитии на расчетный счет ОАО "КК ЖБИ N 9", следует считать неосновательным обогащением третьего лица, подлежащими возврату ответчику, несостоятельны, указанные денежные средства поступили на расчетный счет одного из Товарищей. Товарищи, как следует из заключенного ими договора, возмещают расходы, связанные с содержанием общежития, из платы лип, проживающих в общежитии. Ответчик в силу своего положения не мог знать о характере спорных правоотношений между Товарищами, исполнял свои обязательства на основании договора, заключенного в устной форме до создания Простого товарищества. Признание уплаченных ответчиком коммунальных платежей неосновательным обогащением третьего лица не является предметом спора по данному делу.

Доводы надзорной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, оспаривание обоснованности выводов суда об установленных им обстоятельствах и не могут служить предусмотренными ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции правом переоценки доказательств не наделен.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы представителя ООО "Управляющая компания "Соцбыт" - Голощапова Ю.Н. на решение мирового судьи судебного участка N 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы и.о. мирового судьи судебного участка N 184 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 30 марта 2011 года, определение Никулинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2011 года по гражданскому делу по иску ООО "УК "Соцбыт" к Беглецовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате проживания в общежитии, расходов по оплате государственной пошлины для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.