Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 октября 2011 г. N 33-28783 (ключевые темы: договор безвозмездного пользования - право собственности - общая собственность - выселение - препятствия в пользовании)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 октября 2011 г. N 33-28783

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.

и судей Дегтеревой О.В., Шерстняковой Л.Б.,

с участием прокурора Ковтуненко М.И.,

при секретаре Смирновой А.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Базьковой Е.М. дело по кассационной жалобе Кривошеевой Л.М. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 6 мая 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Кривошеевой Л.М., к Тишковой И.А., Макаренко О.А., Морозовой Е.Н., о выселении из квартиры и обязании не вселять пользователей в квартиру отказать.

В удовлетворении исковых требований Кривошеевой Л.М. к Тишковой И.А., Макаренко О.А., Данилову Д.А., Морозовой Е.Н. о признании договора безвозмездного пользования недействительным отказать.

В удовлетворении встречного иска Макаренко О.А. к Кривошеевой Л.М. о нечинении препятствия в пользовании общим имуществом отказать. Установила:

Кривошеева Л.М. обратилась в суд с иском к Тишковой И.А., Макаренко О.А., Морозовой Е.Н. о выселении из квартиры и обязании не вселять пользователей в квартиру N ..., мотивируя свои требования тем, что указанная квартира по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... является коммунальной. Истица принадлежат на праве собственности комнаты ... и ..., а ответчику Тишковой И.А. принадлежат комнаты ... и ...

Ответчица без предварительного согласия истицы заключила с Макаренко О.А., Морозовой Е.Н., Даниловым Д.А. договоры безвозмездного пользования комнатами ... и ..., что по мнению истицы является нарушением ее прав, и она просила суд признать данные договора недействительными.

Ответчики возражали против иска, ответчик Макаренко О.А. предъявила встречный иск о нечинении препятствия в пользовании общим имуществом - квартирой.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Кривошеева Л.М. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Кривошеевой Л.М., ее представителя Кривошеева А.Ф., Морозовой Е.Н., Макаренко О.А., заключение прокурора, полагавшего, что оснований к отмене решения не имеется, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 41, 42 ЖК РФ.

Судом установлено, что спорная жилая площадь по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... является девятикомнатной коммунальной квартирой.

Комнаты N ... и ... в указанной квартире площадью принадлежат на праве собственности Кривошеевой Л.М., а комнаты N ... и ... площадью ... кв. м. и ... кв. м. принадлежат на праве собственности Тишковой И.А.

01.09.2010 года между Тишковой И.А. и Макаренко О.А., Морозовой Е.Н. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым Тишкова И.А. предоставила в пользование для временного проживания комнату 4 в указанной выше квартире.

Также между Тишковой И.А. и Макаренко О.А., Даниловым Д.А. ... года заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому для временного проживания предоставлена комната ... в спорной квартире.

Разрешая заявленные требования Кривошеевой Л.М. о выселении и обязании не вселять пользователей в квартиру, а также признании договоров безвозмездного пользования от 01.09.2009 года недействительными, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истица является собственником комнат ... и ... в коммунальной квартире и заключение Тишковой И.А., которая является собственником других комнат ... и ... договоров безвозмездного пользования данных комнат третьим лицам без согласия истицы, права истицы как собственника комнат ... и ... не нарушает, поскольку данные комнаты являются самостоятельными объектами прав собственности, в отношении которых истица вещными или обязательственными правами не обладает. Общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на комнату и объектом самостоятельного права, исходя из ст.ст. 41-42 ЖК РФ не является.

Суд обоснованно не нашел оснований для признания договоров безвозмездного пользования от 01.09.2009 года, заключенных между Тишковой И.А. и Макаренко О.А., Морозовой Е.Н., Даниловым Д.А. недействительными, поскольку согласие истицы для их заключения не требуется.

Отказывая Макаренко О.А. в удовлетворении встречного иска, суд пришел к выводу, что не представлено доказательств, что со стороны Кривошеевой Л.М. чинятся препятствия в пользовании общим имуществом спорной квартиры.

Суд дал оценку представленным доказательствам и пришел к выводу, что данные доказательства не свидетельствуют о наличии таких препятствий.

Довод Кривошеевой Л.М. о том, что суд не принял во внимание, что Тишкова И.А. распорядилась не только принадлежащими ей комнатами, но и местами общего пользования в квартире, не может служить основанием к отмене решения, поскольку в силу ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Согласно ч. 3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Ссылка в жалобе на то, что суд необоснованно объединил основной и встречный иск в одно производство, хотя, по мнению Кривошеевой Л.М., это разные дела, не может служить основанием к отмене решения, поскольку требования являются однородными и рассмотрение заявленных требований в одном производстве права Кривошеевой Л.М. не нарушает.

Другие доводы жалобы направлены на иное толкование норм материального права, которые не могут служить основанием к отмене решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 06 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кривошеевой Л.М. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи