Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2011 г. N 33-29984 (ключевые темы: жилая площадь - члены семьи - договор социального найма - пожар - жк рсфср)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2011 г. N 33-29984

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Вишняковой Н.Е., Казаковой О.Н.,

при секретаре Митюшевой Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по кассационной жалобе Кретовых Л.Н., Р.Д., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 16 июня 2011 г., которым постановлено:

признать Кретову Ларису Николаевну и Кретова Романа Дмитриевича не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой N ..., расположенной по адресу: ..., исключив указанных лиц из договора социального найма и сняв указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Во встречных исковых требованиях Кретовой Л.Н., Кретова Р.Д. к Кретову Д.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать. Установила:

спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру N ..., ... Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать их не приобретшими право на жилую площадь, так как они в квартиру не вселялись, не пользовались, их вещей в квартире нет.

Ответчики предъявили встречный иск о вселении и нечинении им препятствий в пользовании жилым помещением, так как между бывшими супругами конфликтные отношения. Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Кретовы Л.Н., Р.Д. их представитель возражали против удовлетворения исковых требований, настаивали на удовлетворении встречных.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих жалобах просят Кретовы Л.Н., Р.Д.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Кретовых Л.Н., Р.Д. - Амосову Н.Ю., Кретовых Л.Н., Р.Д., представителя Кретова Д.А. - Павлова С.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене.

Удовлетворяя исковые требования Кретова Д.А. о признании ответчиков неприобретшими право на жилую площадь, суд не учел того, что они были вселены на спорную площадь в установленном законом порядке, т.е. с соблюдением требований ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР. Спорная жилая площадь предоставлялась с учетом семьи Кретова Д.А. - Кретовых Л.Н., Р.Д. В связи со сносом дома, в котором Кретов Д.А. проживал в однокомнатной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, ему на семью из трех человек была предоставлена спорная двухкомнатная квартира, что подтверждается ордером (л.д. 27), в связи со следующим.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения...

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться предоставленными им правами.

Из материалов дела следует, что истец Кретов Д.А. вместе с женой и ребенком проживал до расторжения брака в 2005 г. по совместной договоренности на жилой площади, принадлежащей Кретовой Л.Н. на праве собственности по адресу: .... В материалах дела имеются квитанции об оплате за коммунальные услуги по спорной квартире, представленные ответчиками, тогда как в квартире ответчиков произошел пожар и данная площадь непригодна для проживания.

Кроме того, как следует из материалов дела, сам Кретов Д.А. в настоящее время в квартире не проживает, находится за границей, на жилой площади зарегистрирован его несовершеннолетний сын. Удовлетворяя исковые требования истца, суд указал в решении на отсутствие препятствий для пользования квартирой ответчиками, однако суд не учел, что в квартире проживают иные лица - брат Кретова Д.А., а также Кутенкова А.Г., мать ответчицы. Как следует из встречного искового заявления Кретовых Л.Н., Р.Д., Кретов Д.А. отказался выселить своего брата, проживающего в квартире, после того, как они были намерены вселиться на спорную жилую площадь в связи с произошедшим пожаром в квартире по ... и невозможностью проживания в ней. Данные обстоятельства нуждается в проверке, так как имеют существенное значение для дела.

При новом рассмотрении дела, суду следует учесть изложенное, установить значимые обстоятельства, проверить доводы сторон, дать им оценку и внести решение в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-363 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 16 июня 2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

Председательствующий

Судьи