Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 октября 2011 г. N 33-31627 (ключевые темы: автостоянка - сроки исковой давности - земельный комитет - демонтаж - лишение владения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 октября 2011 г. N 33-31627

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Расторгуевой Н.С. и Вьюговой Н.М.,

при секретаре Стениловском А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С. дело по кассационной жалобе ответчика Асланова Г.А. оглы на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 09 марта 2011 г., которым постановлено:

обязать Асланова Гюльчина Ахмеда оглы освободить земельный участок по адресу: ..., ул. ..., вл. ..., от установленного металлического бокса в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу. В случае неисполнения Аслановым Г.А. оглы вступившего в законную силу решения суда Управа Обручевского района г. Москвы вправе совершить действия по освобождению земельного участка от бокса за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с Асланова Г.А. оглы в доход города Москвы госпошлину в размере ... (...) рублей, установила:

Управа Обручевского района г. Москвы обратилась в суд с иском к Асланову Г.А. оглы об обязании освободить от металлического бокса земельный участок по адресу: ..., ул. ..., вл. ..., а в случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, предоставить истцу право исполнить решение суда самостоятельно, произвести демонтаж и вывезти металлический бокс с территории Обручевского района за счет ответчика с взысканием с него понесенных истцом расходов. В обоснование своих требований истец указывал, что между Московским земельным комитетом и ГСК "Деревлево" был заключен краткосрочный договор аренды от 15.06.2004 года N ... земельного участка, общей площадью ... кв. м по адресу: ..., ул. ..., вл. ..., для некоммерческого использования автостоянки боксового типа на 367 машиномест. 30.06.2005 года договор аренды у ГСК "Деревлево" прекращен, однако с 01 июля 2005 года, в том числе и владелец гаражного бокса Асланов Г.А. оглы продолжает незаконно занимать и использовать вышеуказанный земельный участок, размещая на нем строение без договора аренды земли и иной разрешительной документации, препятствуя осуществлению строительства по программе "Народный гараж".

Представитель истца Управы Обручевского района по доверенности Олейникова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Асланов Г.А. оглы и представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явились.

Представитель ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения" г. Москвы в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Асланов Г.А. оглы по доводам кассационной жалобы.

Выслушав ответчика Асланова Г.А. оглы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства, не имеется.

Удовлетворяя исковые требования Управы Обручевского района г. Москвы об освобождении земельного участка, суд руководствовался п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 29 Земельного кодекса РФ, ст. 20 Устава города Москвы, ст. 209 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании краткосрочного договора аренды от 15.06.2004 года N ... земельный участок, общей площадью ... кв. м по адресу: ..., ул. ..., вл. ... был предоставлен ГСК "Деревлево" для некоммерческого использования автостоянки боксового типа на 367 машиномест, членом которого является ответчик.

В соответствии с указанным договором краткосрочной аренды земельного участка земельный участок по адресу: ..., ул. ... вл. .., передан арендатору во временное владение и пользование сроком до 30.06.2005 г. Соглашением от 26.07.2005 г. ... договор аренды от 15.06.2004 года ... земельного участка по адресу: ..., ул. ..., вл. ..., заключенный между Московским земельным комитетом и ГСК "Деревлево", на территории которого располагается бокс, принадлежащий ответчику, признается расторгнутым 30 июня 2005 г., что подтверждается актом сдачи-приемки от 26.07.2005 г., на основании которого спорный земельный участок был передан Департаменту земельных ресурсов г. Москвы.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в настоящее время ответчик занимает спорный земельный участок без законных оснований, т.к. арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения от 19.04.2010 г. N ... является ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы".

В кассационной жалобе Асланов Г.А. оглы ссылается на то, что Управа Обручевского района г. Москвы не вправе ставить вопрос об обязании его демонтировать гараж.

Между тем, согласно п. 2.3.12 Положения об Управе района города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП, Управа района координирует работу по сносу и демонтажу временных и иных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на основании принятых в установленном порядке решений.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 195 ГК РФ, не может быть основанием для отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Иск об освобождении земельного участка, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила ст. 208 ГК РФ.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, и не являются основанием для отмены решения в соответствии со ст. 362 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 09 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Асланова Г.А. оглы - удовлетворения.

Председательствующий

Судьи