Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2011 г. N 33-33226 (ключевые темы: ЖСК - потребительский кооператив - жилищный кооператив - ТСЖ - председатель правления)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2011 г. N 33-33226

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Вишняковой Н.Е., Казаковой О.Н.,

при секретаре Никитенко Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по кассационной жалобе Шаловой Н.М. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении иска Шаловой Наталии Михайловны к председателю правления жилищно-строительного кооператива "Юг", Гавриловой Нине Михайловне о признании действий незаконными, обязании выдать копии документов отказать, установила:

Шалова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику об оспаривании отказа в предоставлении документов, протоколов общих собраний ЖСК, обоснования взимания 3% комиссии с не членов ЖСК за совершение коммунальных платежей. Однако председатель правления ЖСК "Юг" отказал ей в удовлетворении ее просьбы, не выдал данные документы со ссылкой на то, что истец не является членом кооператива.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Шаловой Н.М. - адвоката Железняка И.Н., Шалову Н.М., Гаврилову Н.М., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное без учета требований ст. 12, 56 ГПК РФ.

Однако данный вывод суда нельзя признать законным и обоснованным.

Из материалов дела следует, что Шалова Н.М. является собственником квартиры, расположенной в доме ЖСК "Юг" и не является его членом, зарегистрирована в квартире N ... Сособственником данной квартиры является ее сестра Шалова С.М.

Истец, получая квитанции по оплате ЖСК "Юг", ранее комиссии не оплачивала. Узнав об установлении 3% комиссии при оплате коммунальных услуг для лиц, не являющихся членами ЖСК, истец не получила от председателя правления ЖСК документы, обосновывающие взимание комиссии.

При вынесении решения об отказе в иске, суд исходил из того, что истец не представила суду надлежащих доказательств подачи заявления в правление кооператива 05 апреля 2011 года, факта принятия такого заявления председателем правления ЖСК, а также из того, что Шалова Н.М. членом ЖСК не является, и не имеет прав участвовать в деятельности ЖСК, пользоваться льготами и получать информацию о деятельности ЖСК, но вместе с тем обязана исполнять решения собрания кооператива. Однако судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ст. 156 п. 8 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, то, что Шалова Н.М., не является членом ЖСК "Юг", не является препятствием для получения информации о размерах и составляющих коммунальных платежей.

Кроме того, в суде первой инстанции, на заседании судебной коллегии ответчик не отрицала, что Шалова Н.М. обращалась в ЖСК за получение данной информации, в связи с чем вывод суда о недоказанности данного обстоятельства не основан на материалах дела. Однако данным обстоятельства и требованиям закона судом надлежащей оценки дано не было.

При новом рассмотрении дела, суду следует учесть изложенное, дать надлежащую правовую оценку указанным обстоятельствам, определить значимые для дела обстоятельства, проверить доводы заявителя, дать надлежащую оценку представленным доказательствам и вынести решение на основании требований закона.

Руководствуясь ст. 361, 362 ч. 1 п. 1 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий

Судьи