Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2011 г. N 33-33323 (ключевые темы: порядок пользования - общая собственность - вселение - пользование жилым помещением - жилая площадь)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 октября 2011 г. N 33-33323

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.

и судей Малыхиной Н.В., Лопаткиной А.С.,

с участием адвоката Порошиной Н.А.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Дегтеревой О.В. дело по кассационной жалобе Бокаревой В.Н., Бокарева Ю.А., Бокарева В.А. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 12 июля 2011 года, которым постановлено:

требования Бокарева А.Н. к Бокаревой В.Н., Бокареву Ю.А., Бокареву В.А. о вселении и выделении комнаты в пользование удовлетворить.

Выделить Бокареву А.Н. в пользование комнату ... кв.м. в квартире N ... по адресу: ...

Вселить Бокареву А.Н. в комнату ... кв. м. в квартире N ... по адресу: ... Места общего пользования оставить в общем пользовании. Установила:

Бокарев А.Н. обратился в суд с иском к Бокаревой В.Н., Бокареву Ю.А., Бокареву В.А. о вселении и выделении ему в пользование комнаты площадью ... кв. м., ссылаясь в обоснование иска на то, что он является собственником ... доли квартиры по адресу: ... Ответчики отказываются добровольно определить порядок пользования квартирой и препятствуют истцу в пользовании жилым помещением.

Истец Бокарев А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики Бокарева В.Н., Бокарев Ю.А., Бокарев В.А. с иском не согласны, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просят Бокарева В.Н., Бокарев Ю.А., Бокарев В.А., по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчиков - адвоката Порошину Н.А., судебная коллегия считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 288 ГК РФ квартира является объектом собственности, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжается своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью ... кв. м., где комнаты ... кв. м., ... кв. м, и ... кв. м., расположенную по адресу: ...

Собственниками квартиры являются ответчики Бокарева В.Н., Бокарев Ю.А., Бокарев В.А. и истец Бокарев А.Н., доля в праве собственности каждого - ... на основании договора передачи квартиры собственность от 06 февраля 2006 г. На долю истца приходится ... кв. м. жилой площади.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к обоснованному выводу о вселении истца в квартиру по адресу: ... и определении порядка пользования данным жилым помещением.

При этом суд правильно исходил из того, что предоставление в пользование истцу как собственнику ... доли комнаты размером ... кв. м. не нарушает прав ответчиков, соответствует долям в праве общей собственности, и определено с учетом нуждаемости истца в этом имуществе и возможности совместного проживания.

Довод кассационной жалобы о том, истец являющийся бывшим супругом ответчика Бокаревой В.Н., после развода выехал добровольно из квартиры в 2010 г., не может служить основанием к отмене решения суда, так как не влияет на выводы суда о наличии у истца права пользования спорным жилым помещением, собственником ... доли которой он является.

Доводы кассационной жалобы о наличии сложившегося порядка пользования квартирой и отсутствии препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании квартирой, а также об ущемлении прав ответчиков определенным судом порядком пользования жилым помещением, направлены на иную оценку доказательств по делу, что не может служить основанием для отмены решения суда, предусмотренным ст. 362 ГПК РФ.

Другие доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, иное толкование закона, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда либо опровергающих его выводы.

Нарушений процессуального закона при рассмотрении дела судом допущено не было.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 12 июля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи