Определение Московского городского суда 19 октября 2011 г. по делу N 4г/5-9064/11 (ключевые темы: определение порядка пользования жилым помещением - общая долевая собственность - признание права собственности - вселение - рыночная стоимость)

Определение Московского городского суда 19 октября 2011 г. по делу N 4г/5-9064/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой представителя Масюковой И.П. - Шварева А.Б., поступившей 6 октября 2011 года, на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 17 апреля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Масюковой И.П. к Макаровской Т.И., Зубову А.П. о признании права собственности, присуждении денежной компенсации и по встречному иску Макаровской Т.И. к Масюковой И.П., Зубову А.П. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, установил:

Масюкова И.П. обратилась в суд с иском к Макаровской Т.И. и Зубову А.П. о признании за ней право собственности на 1/12, принадлежащей Зубову А.П. и 1/3 доли принадлежащей Макаровской Т.И., с выплатой компенсаций: Зубову А.П. - 176 000 рублей, Макаровской Т.И. - 703 000 рублей, ссылаясь на то, что сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3 являются Масюкова И.П. - в размере 7/12 долей в праве общей долевой собственности, Зубов А.П. - 1/12 доли, Макаровская Т.И. - 1/3 доли. Доли ответчиков являются незначительными и не могут быть выделены в натуре. Для истца спорное жилое помещение является единственным местом жительства.

Макаровская Т.И. предъявила встречный иск к Масюковой И.П. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, при котором ей выделить комнату 7,7 кв.м и вселить в квартиру, ссылаясь на то, что ее доля не является незначительной, в спорной квартире она проживала до смерти ее супруга - Зубова П.Г., после чего ей пришлось выехать в связи с невозможностью совместного проживания. В

настоящее время в связи с болезнью проживает с матерью. Ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру соответствует комната, размером 7,7 кв. м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Зубов А.П. исковые требования Масюковой И.П. признал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, полагая их необоснованными.

Представитель Макаровской Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила встречный иск удовлетворить.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 7 апреля 2011 года постановлено:

Исковые требования Масюковой И.П. удовлетворить частично.

Признать за Масюковой И.П. право собственности на 1/12 доли в квартире по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3, принадлежащую Зубову А.П.

Прекратить право собственности за Зубовым А.П. на 1/12 доли в квартире по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3

Взыскать с Масюковой И.П. в пользу Зубова А.П. компенсацию за 1/12 доли в квартире по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3 в размере 176000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Встречные исковые требования Макаровской Т.И. удовлетворить.

Вселить Макаровскую Т.И. в квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3, при котором выделить в пользование Макаровской Т.И. комнату размером 7,7 кв. м, Масюковой И.П. - комнату 14,10 кв. м.

Оставить в совместном пользовании места общего пользования.

Решение и переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2011 года решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 7 апреля 2011 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе представитель заявителя ставят вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3.

Сособственниками указанного жилого помещения являются: Масюкова И.П. - 7/12 долей, Зубов А.П. - 1/12 доли, Макаровская Т.И. - 1/3 доли.

Согласно отчету рыночная стоимость 1/12 доли в праве, принадлежащей Зубову А.П., составляет 176 000 рублей, рыночная стоимость 1/3 доли в праве, принадлежащей Макаровской Т.И., составляет 703 000 рублей.

Общая площадь спорной квартиры составляет 36,2 кв. м, жилая площадь 21,8 кв. м, состоит из двух изолированных комнат, размером 7,7 и 14,1 кв.м.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что право собственности Зубова А.П. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3 подлежит прекращению с взысканием компенсации в размере 176 000 рублей, поскольку доля собственности Зубова А.П. в спорной квартире незначительна, ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, что не оспаривалось Зубовым А.П. в ходе судебного разбирательства.

Отказывая в удовлетворении иска в части признания права собственности истца на долю в праве собственности на спорную квартиру Макаровской Т.И., суд исходил из того, что доля в праве ответчика составляет 1/3, что соответствует 7,2 кв. м жилой площади и 12,06 кв. м общей площади и не является малозначительной.

Кроме того Макаровская Т.И. в суде выразила намерение использовать указанное жилое помещение для проживания, а удовлетворение иска о признании за Масюковой И.П. права собственности на всю квартиру нарушит право собственности на 1/3 долю квартиры Макаровской Т.И.

Суд сделал правильный вывод об удовлетворении встречного иска о вселении Макаровской Т.И. и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. А., д. 3, корп. 1, кв. 3, в соответствии которым Масюковой И.П. выделить в пользование комнату, размером 14,1 кв. м, а ответчику Макаровской Т.И. - комнату, размером 7.7 кв.м, оставив в совместном пользовании места общего пользования, поскольку указанный порядок соответствует 2/3 (с учетом доли Зубова А.П.) долям Масюковой И.П. и 1/3 доле Макаровской Т.И. в праве собственности на спорную квартиру.

Доводы надзорной жалобы не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора и направлены на иное толкование закона.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы представителя Масюковой И.П. - Шварева А.Б. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 17 апреля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Масюковой И.П. к Макаровской Т.И., Зубову А.П. о признании права собственности, присуждении денежной компенсации и по встречному иску Макаровской Т.И. к Масюковой И.П., Зубову А.П. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.