Определение Московского городского суда 19 октября 2011 г. по делу N 4г/5-9065/11 (ключевые темы: договор социального найма - члены семьи - право пользования жилым помещением - снятие с регистрационного учета - вселение)

Определение Московского городского суда 19 октября 2011 г. по делу N 4г/5-9065/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой Новиковой Г.Я., поступившей 6 октября 2011 года, на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении, установил:

Новикова Г.Я. и Липатова М.А. обратились в суд с иском к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что они вместе с ответчиком и несовершеннолетней Липатовой Е. зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: г. Москва, ул. А., д. 13, к. 1, кв. 39. Данная квартира была предоставлена на основании ордера от 19 октября 1962 года Булавинову Я.Я., отцу Новиковой Г.Я., на семью из трех человек. Совместно с ним проживали жена, сын и дочь, Булавинова (Новикова) Г.Я. - изменила фамилию в связи с заключением брака. 11 декабря 1993 года между Липатовой (Новиковой) М.А. и Липатовым С.А. был зарегистрирован брак, после чего ответчик фактически вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи. 27 марта 1995 года у Липатовых родилась дочь Липатова Е., которая была зарегистрирована в квартире. 12 июля 1994 года в спорном жилом помещении был постоянно зарегистрирован ответчик, снявшись с регистрационного учета из квартиры своих родителей по адресу: г. Москва, бульвар Б., д. 26, корп. 1, кв. 56. 14 февраля 2006 года Липатов С.А. по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 13, корп. 1, кв. 27. Вскоре он выехал из спорной жилой площади в вышеуказанную квартиру, забрав при этом все свои вещи, что свидетельствовало о его намерении больше не возвращаться. 9 декабря 2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Новиковой Г.Я. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому в квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 13, корп. 1, кв. 39, совместно с нанимателем вселились в качестве членов ее семьи: дочь, Липатова М.А., внучка, Липатова Е.С., а также муж дочери, Липатов С.А. Однако на тот момент ответчик в этой квартире фактически не проживал, отношений с нанимателем Новиковой Г.Я. не поддерживал. На протяжении всего времени ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные договором социального найма. Вместе с тем, никто и никогда не чинил ответчику препятствий к возвращению в квартиру по месту регистрации, конфликтных отношений в семье не было. В декабре 2009 года ответчик выехал из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: г. Москва, ул. А., д. 13, корп. 1, кв. 27, также забрав все вещи.16 апреля 2010 года брак между ответчиком и Липатовой М.А. расторгнут. На основании брачного договора, подписанного 27 февраля 2010 года супругами, Липатова М.А. после расторжения брака приобрела право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. А., д. 13, корп. 1, кв. 27, а Липатов С.А. стал собственником 1\2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру соответственно. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает больше 4 лет, расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не несет, Липатов С.А. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. Но ответчик сохранил там регистрацию, что в свою очередь, препятствует осуществлению права пользования этим жилым помещением истцами, так как они не могут без его согласия вселить в квартиру других лиц и осуществлять иные, предусмотренные договором социального найма, права.

Липатов С.А. подал встречный иск о признании права пользования спорным жилым помещением и вселении, обосновывая свои требования тем, что в декабре 1993 года он вселился в спорное жилое помещении по адресу: город Москва, ул. А., д. 13, корп. 1, кв. 39 в качестве члена семьи нанимателя - мужа дочери истца - Новиковой Г.Я. 11 декабря 1993 году между ним и Липатовой (Новиковой) М.А. был зарегистрирован брак. Он постоянно зарегистрирован в квартире с 12 июля 1994 года. 27 марта 1995 года родилась дочь - Липатова Е. Все указанные члены семьи проживали в спорном жилом помещении. 14 февраля 2006 года в совместном браке им (Липатовым С.А.) и Липатовой М.А. была приобретена в соседнем подъезде указанного дома квартира N 27. После чего он (Липатов С.А.), Липатова М.А. и их дочь фактически стали проживать и в одной, и в другой квартире, находящихся в соседних подъездах одного и того же дома. Однако основным местом жительства истца оставалась спорная квартира, что подтверждается договором социального найма от 9 декабря 2009 года, заключенным между Новиковой Г.Я. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. С конца декабря 2009 года между ним с одной стороны, Липатовой М.А. и ныне бывшей тещей - Новиковой Г.Я. с другой, сложились неприязненные отношения, после чего он был вынужден уехать из указанного дома к знакомым. Приобретенную в совместном браке квартиру с этого времени стала занимать Липатова М.А., в спорном жилом помещении осталась проживать Новикова Г.Я. с внучкой - Липатовой Е.С. Однако от исполнения своих обязанностей по договору социального найма истец не отказывался, оплачивая жилищно - коммунальные услуги за себя отдельно с момента выезда и по настоящее время. 27 февраля 2010 года между ним и Липатовой М.А. был заключен брачный договор, в соответствии с которым после расторжения брака ему и Липатовой М.А. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру 27, корп. 1, дом 13 по ул. Е. в городе Москве. Наличие неприязненных отношений в семье привели к ее распаду, и 16 апреля 2010 года брак между ним и Липатовой М.А. был расторгнут, а право собственности на 1/2 долю указанной квартиры на основании брачного договора было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве.

Истцы Новикова Г.Я., Липатова М.А. и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, исковые требования Новиковой Г.Я. и Липатовой М.А. не признал.

Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явились.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2011 года первоначальный иск отклонен, встречный удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2011 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. А., д. 13, к. 1, кв. 39.

В муниципальной квартире зарегистрированы Новикова Г.Я., 1951 года рождения (ответственное лицо), Липатов С.А., 1969 года рождения (зять), Липатова Е.С., 1995 года рождения (внучка), Липатова М.А., 1972 года рождения (дочь).

Ответчик Липатов С.А. 12 июля 1994 года был зарегистрирован на спорной жилой площади в установленном законом порядке, указанное право на жилую площадь он реализовал, так как в спорной квартире проживал в качестве члена семьи, что подтверждают все участники процесса.

14 февраля 2006 года в период брака Липатовым С.А. и Липатовой М.А. была приобретена в соседнем подъезде указанного дома квартира N 27.

В связи с прекращением брачных отношений между Липатовым С.А. и Липатовой М.А. и возникшими на этой почве неприязненными отношениями, Липатов С.А. не проживает в спорном жилом помещении, однако оплачивает жилищно-коммунальные платежи за себя отдельно.

Суд пришел к правильному выводу, что от своих прав на спорную жилую площадь ответчик не отказывался, что подтверждается договором социального найма от 9 декабря 2009 года, заключенным между Новиковой Г.Я. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, согласно которому в спорное жилое помещение вселяются граждане: Новикова Г.Я. - наниматель, Липатова М.А. - дочь, Липатова Е.С. - внучка, Липатов С.А. - муж дочери.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, в частности, показания свидетелей, письменные доказательства: приходные кассовые ордера, подтверждающие оплату Липатовым С.А. коммунальных услуг в спорной квартире, договор социального найма, в который включен Липатов С.А. в качестве члена семьи нанимателя, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Липатов С.А. не проживает в спорном жилом помещении из-за сложившихся неприязненных отношений с бывшими членами семьи после расторжения брака и его не проживание имеет временный характер.

С учетом изложенного Липатов С.А. не утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, установлено, что Липатов С.А. имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение, однако, ключей от квартиры у него нет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и об удовлетворении встречных исковых требований Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении.

Доводы надзорной жалобы указывают на обстоятельства, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и предметом проверки суда кассационной инстанции, им дана соответствующая правовая оценка, суд надзорной инстанции полагает возможным с ней согласиться.

Нарушений судом норм материального или процессуального права не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Новиковой Г.Я. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. к Липатову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Липатова С.А. к Новиковой Г.Я., Липатовой М.А. о вселении для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.