Определение Московского городского суда от 31 октября 2011 г. N 4г/5-9312/11 (ключевые темы: аренда земельного участка - окончание срока действия договора - ЗК РФ - пользование земельным участком - судебные постановления)

Определение Московского городского суда от 31 октября 2011 г. N 4г/5-9312/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой Горностай М.И., поступившей 11 октября 2011 года, на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску ГУ Управы Лосиноостровского района к Горностай М.И. об освобождении земельного участка, установил:

Управа Лосиноостровского района г. Москвы обратилась в суд с иском к Горностай М.И. об обязании освободить земельный участок от возведенного автомобильного укрытия, установленного по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина вл. 42, предоставив истцу право демонтировать автомобильное укрытие за счет ответчика с взысканием с последней необходимых расходов, ссылаясь на то, что автомобильное укрытие установлено без каких-либо разрешений и согласований.

Представитель Управы Лосиноостровского района г. Москвы требования поддержал.

Ответчик Горностай М.И. и ее представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - РОО МГСА, ДЗР г. Москвы - в судебное заседание не явился.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2011 года постановлено:

исковые требования ГУ Управы Лосиноостровского р-на г. Москвы удовлетворить частично.

Обязать Горностай М.И. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, владение 42, от принадлежащего ей металлического укрытия.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ГУ Управе Лосиноостровского района г.Москвы право произвести работы по демонтажу и вывозу указанного металлического автомобильного укрытия самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2011 года решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2011 года изменено и постановлено:

Обязать Горностай М.И. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, владение 42, от принадлежащего ей имущества в металлическом автомобильном укрытии.

В остальной части решение оставить без изменения.

В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции;

В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других правонарушений.

Судом установлено, что 01 июня 1998 года между Московским земельным комитетом (Москомзем) и Московским городским союзом автомобилистов (МГСА) был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка под эксплуатацию крытой автостоянки на 362 машиноместа сроком три года, по окончании срока действия договор аренды не пролонгировался на новый срок.

В соответствии с п. 4.3 Договора арендатор обязался использовать предоставленный земельный участок по назначению без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов.

Департамент земельный ресурсов города Москвы уведомлял МГСА о прекращении с 06 июля 2007 года обязательств по договору от 01 июня 1998 года аренды земельного участка по адресу: г. Москва, улица Летчика Бабушкина, вл. 42, в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка, что подтверждается уведомлением от 06 апреля 2007 года.

Распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 01 декабря 2009 года, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 апреля 2008 года "О городской целевой программе строительства гаражей - стоянок в г. Москве на период 2008-2010 г.г." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе "Народный гараж" по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, вл. 42, определен застройщик, которым является ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы".

ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" имеет надлежаще оформленные земельно-правовые отношения с арендодателем - Департаментом земельных ресурсов города Москвы - договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения от 19 февраля 2010 года.

Управа Лосиноостровского района г. Москвы уведомляла ответчика об освобождении земельного участка под предстоящее строительство, однако она в добровольном порядке требование не выполнила, документы, свидетельствующие о наличии права пользования земельным участком не представила.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Л. Бабушкина вл. 42 установлено укрытие для хранения автотранспортного средства, владельцем которого является Горностай М.И.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст.ст. 29, 60 ЗК РФ, суд установив, что Горностай М.И. без оформления соответствующей разрешительной документации использует земельный участок, на котором установлено металлическое укрытие, обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования, обязав ответчика освободить спорный земельный участок.

Суд правильно исходил из того, что Горностай М.И. является владельцем металлического укрытия, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Л. Бабушкина вл. 42, где находится принадлежащее ей имущество, а следовательно, она является надлежащим ответчиком по данному делу.

Судебная коллегия обоснованно изменила резолютивную часть решения суда первой инстанции с учетом того, что ответчик должен освободить автомобильное укрытие от принадлежащего ему имущества, а истец сам за свой счет демонтирует укрытие и вывезет конструкцию с земельного участка.

Доводы надзорной жалобы не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора, а сводятся в основном к иной оценки доказательств по делу и выводам суда.

Нарушений норм гражданско-процессуального права при вынесении обжалуемых судебных постановлений установлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Горностай М.И. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 22 сентября 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску ГУ Управы Лосиноостровского района к Горностай М.И. об освобождении земельного участка для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда подпись

Богданова Г.В.