Энциклопедия решений. Учет объектов незавершенного строительства в случае их государственной регистрации (для госсектора)

Учет объектов незавершенного строительства в случае их государственной регистрации (для госсектора)

ГАРАНТ:

Материал могут применять казенные, бюджетные и автономные учреждения, органы государственной власти (местного самоуправления) и другие организации госсектора

Государственное (муниципальное) имущество закрепляется за государственными (муниципальными) учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с п. 4 ст. 214, п. 3 ст. 215 и п. 1 ст. 296 ГК РФ на праве оперативного управления.

Информация в денежном выражении о состоянии имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, согласно п. 22 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее - Инструкция N 157н), отражается на счетах раздела "Нефинансовые активы" Единого плана счетов.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение (в том числе и право оперативного управления) подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ст.ст. 1, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.п. 10, 32, 33 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943).

Факт государственной регистрации объекта незавершенного строительства не свидетельствует о необходимости его учета на счете 101 10 "Основные средства - недвижимое имущество учреждения".

Дело в том, что согласно п. 39 Инструкции N 157н материальные объекты имущества, числящиеся в составе незавершенных капитальных вложений, к основным средствам не относятся. Кроме того, объект должен быть доведен до состояния, пригодного для использования в деятельности учреждения.

Таким образом, учет любых объектов незавершенного строительства должен осуществляться на счете 106 01 "Вложения в основные средства" (п. п. 127, 130 Инструкции N 157н, письмо Минфина России от 04.06.2013 N 02-06-10/20565). В ходе создания объекта недвижимости на данном счете группируются все затраты, связанные с осуществлением строительства.

А вот объекты незавершенного строительства, составляющие казну публично-правового образования, на счете 106 01 "Вложения в основные средства" учитываться не должны. Согласно требованиям Инструкции N 157н учет таких объектов имущества (нефинансовых активов) осуществляется на балансовом счете 108 00 "Нефинансовые активы имущества казны". А из содержания п. п. 141 - 146 Инструкции N 157н следует, что для принятия объекта имущества казны к учету на счете 0 108 51 000 "Недвижимое имущество, составляющее казну" достаточно, чтобы он мог быть отнесен к недвижимому имуществу. Следовательно, объекты незавершенного строительства, составляющие казну публично-правового образования, подлежат учету на счете 0 108 51 000.

Тема

Имущество, не учитываемое в составе основных средств (для госсектора)

См. также

Порядок принятия решения об отнесении объекта к основным средствам (для госсектора)

Вложения в основные средства (для госсектора)

Купля-продажа объекта незавершенного строительства