Пример. Учет операций по приватизации квартир в жилом доме, учитываемом на балансе казенного учреждения
Материал могут применять органы государственной власти (местного самоуправления) и казенные учреждения
В жилом доме, числящемся на балансе казенного учреждения, всего 10 квартир (общей площадью 600 кв. м.). 8 квартир (общей площадью 480 кв. м.) приватизированы жильцами. Балансовая стоимость дома - 10 000 000 руб., сумма начисленной амортизации - 2 500 000 руб. В собственности публично-правового образования остаются 2 квартиры общей площадью 120 кв. м (площадь квартиры N 1 составляет 30 кв. м., площадь квартиры N 2 составляет 90 кв. м.).
Согласно п. 10 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н, в учреждении принято решение об отражении по дебету счета 0 401 10 172 "Доходы от реализации активов" остаточной стоимости приватизированных квартир. Оставшиеся суммы, относящиеся к неприватизированным квартирам и числящиеся на счетах 101 00 "Основные средства" и 104 00 "Амортизация", распределяются по отдельным неприватизированным квартирам.
В целях отражения операции по приватизации квартир их стоимость и соответствующая доля начисленной амортизации определяется расчетным путем.
1. Сумма начисленной амортизации, приходящаяся на стоимость приватизированных квартир 2 000 000 руб. (2 500 000 / 600 х 480).
2. Остаточная стоимость, приходящаяся на стоимость приватизированных квартир 6 000 000 руб. ((10 000 000 - 2 500 000) / 600 х 480).
3. Сумма начисленной амортизации, приходящаяся на стоимость неприватизированных квартир:
- квартира N 1 - 125 000 руб. (2 500 000 / 600 х 30);
- квартира N 2 - 375 000 руб. (2 500 000 / 600 х 90).
4. Балансовая стоимость, приходящаяся на стоимость неприватизированных квартир:
- квартира N 1 - 500 000 руб. (10 000 000 / 600 х 30);
- квартира N 2 - 1 500 000 руб. (10 000 000 / 600 х 90).
В учете могут быть сделаны следующие бухгалтерские записи:
Дебет | Кредит | Сумма, руб. | Содержание операции |
КРБ 1 104 11 410 | КРБ 1 101 11 410 | 2 000 000, 00 | Списана сумма амортизации, начисленной по объекту в части суммы, приходящейся на стоимость приватизированных квартир |
КДБ 1 401 10 172 | КРБ 1 101 11 410 | 6 000 000, 00 | Списана остаточная стоимость приватизированных квартир |
КРБ 1 101 11 310 (Квартира N 1) | КРБ 1 101 11 310 (Жилой дом) | 500 000, 00 | В аналитическом учете в составе основных средств выделена неприватизированная Квартира N 1 |
КРБ 1 104 11 410 (Жилой дом) | КРБ 1 104 11 410 (Квартира N 1) | 125 000, 00 | В аналитическом учете отражена сумма начисленной амортизации, приходящаяся на Квартиру N 1 |
КРБ 1 101 11 310 (Квартира N 2) | КРБ 1 101 11 310 (Жилой дом) | 1 500 000, 00 | В аналитическом учете в составе основных средств выделена неприватизированная Квартира N 2 |
КРБ 1 104 11 410 (Жилой дом) | КРБ 1 104 11 410 (Квартира N 2) | 375 000, 00 | В аналитическом учете отражена сумма начисленной амортизации, приходящаяся на Квартиру N 2 |
Согласно п. 36 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н, принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
При этом могут быть оформлены Акты о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101).
Тема
Организация учета при приватизации квартир в жилом доме, учитываемом на балансе (для госсектора)
См. также
Нефинансовые активы имущества казны. Счет 108 00
Имущество, не учитываемое в составе основных средств (для госсектора)
Инвентарный объект основных средств (для госсектора)
Регистры бухгалтерского учета, применяемые для учета основных средств (для госсектора)
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Информационный блок "Энциклопедия решений. Госсектор: учет, отчетность, финконтроль" - это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов, ориентированных на бухгалтеров, специалистов финансово-экономических служб организаций государственного сектора
Материал приводится по состоянию на июнь 2018 г.
См. информацию об обновлениях Энциклопедии решений
См. содержание Энциклопедии решений
Материалы информационного блока помогут в короткие сроки и на высоком уровне решать задачи в области бухучета, использования бюджетной классификации, а также правильно применять нормативные правовые акты в условиях совершенствования правового положения государственных (муниципальных) учреждений.
Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства.
Авторский коллектив:
С. Бычков, заместитель директора Департамента бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Минфина России
Ю. Крохина, заведующая кафедрой правовых дисциплин Высшей школы государственного аудита (факультет МГУ им. М.В. Ломоносова), доктор юридических наук, профессор
Е. Янчарин, заместитель начальника Управления организации капитального строительства ДТ МВД России
В. Пименов, руководитель направления "Бюджетная сфера" компании "Гарант", эксперт Лаборатории анализа информационных ресурсов НИВЦ МГУ им. М.В. Ломоносова
А. Семенюк, государственный советник РФ 3 класса
А. Шершнева, советник государственной гражданской службы РФ 2 класса
О. Левина, советник государственной гражданской службы 1 класса
О. Монако, аудитор
А. Кузьмина, кандидат юридических наук
Д. Жуковский, начальник отдела автоматизации бюджетного учета, специалист по внедрению программных продуктов фирмы "1С" в организациях госсектора
А. Суховерхова, ведущий эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
В. Сульдяйкина, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ, специалист по автоматизации бюджетного учета фирмы "1С"
и др.
Перечень сокращений:
Закон N 402-ФЗ - Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
Инструкция N 157н - Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для государственных органов власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н
Инструкция N 162н - Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденная приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н
Инструкция N 174н - Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 16.12.2010 N 174н
Инструкция N 183н - Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 23.12.2010 N 183н
Указания N 65н - Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденные приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н
Приказ N 52н - Приказ Минфина России от 30.03.2015 N 52н "Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями, и Методических указаний по их применению"
Инструкция N 33н - Инструкция о порядке составления, представления годовой, квартальной бухгалтерской отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений, утвержденная приказом Минфина России от 25.03.2011 N 33н
Инструкция N 191н - Инструкция о порядке составления и представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, утвержденная приказом Минфина России от 28.12.2010 N 191н
КОСГУ - Классификация операций сектора государственного управления
План ФХД - План финансово-хозяйственной деятельности