Энциклопедия решений. Подача заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации по управлению МКД (ноябрь 2024)

Подача заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации по управлению МКД

В соответствии с п. 52 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила) для участия в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - конкурс) заинтересованное лицо подает заявку, форма которой предусмотрена приложением N 4 к Правилам. Срок подачи заявок составляет не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с такими заявками.

Требования к заявкам на участие в конкурсе установлены п. 53 Правил. Заявка должна содержать:

1) сведения и документы о претенденте, юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, подавшем заявку на участие в конкурсе:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРП) - для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) - для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия представителей юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

Примечание

Полномочия представителей лиц, подавших заявку, могут быть подтверждены:

а) руководителя юридического лица: копией решения о назначении или об избрании либо копией приказа о назначении на должность, в соответствии с которыми руководитель вправе действовать от имени юридического лица без доверенности;

б) в случае, если от имени юридического лица действует иное лицо, его полномочия подтверждаются доверенностью, заверенной печатью (при наличии печати) и подписанной руководителем, либо засвидетельствованной в нотариальном порядке копией указанной доверенности и документом, удостоверяющим личность представителя;

в) индивидуального предпринимателя: доверенностью, подписанной индивидуальным предпринимателем и скрепленной его печатью (при наличии), и документом, удостоверяющим личность представителя;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копии документов, подтверждающих соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления домом (пп. 1 п. 15 Правил). Например, копии лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 192 ЖК РФ), копии документа о соблюдении управляющей организацией требования о раскрытии информации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (см., например, решение УФАС по Краснодарскому краю от 16.12.2015 N 347-Т/2015);

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Непредставление указанных документов, либо наличие в этих документах недостоверных сведений, а также несоответствие заявки на участие в конкурсе установленным требованиям является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе (п. 18 Правил). Требовать от претендента представления иных документов, не предусмотренных приведенным выше перечнем, не допускается.

Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме. Заинтересованное лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку. Подача заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также предоставлять коммунальные услуги за плату, размер которой указан в извещении о проведении конкурса (п. 55 Правил).

Организатор конкурса в обязательном порядке регистрирует каждую заявку на участие в конкурсе, поступившую в установленный в соответствии с п.п. 38, 52 Правил срок. По требованию претендента организатор конкурса обязан выдать расписку о получении заявки по форме, предусмотренной приложением N 5 к Правилам (п. 56 Правил).

Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками. При этом организатор конкурса возвращает претенденту внесенные в качестве обеспечения заявки средства в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления об отзыве заявки (п. 57 Правил).

Если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка, она рассматривается в общем порядке (п. 58 Правил). Если подавший заявку претендент признается участником конкурса (соответствует предъявляемым требованиям), то с ним заключается договор управления домом, от заключения которого претендент не вправе отказаться (п. 71 Правил).

Если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками не подана ни одна заявка, организатор конкурса в течение трех месяцев со дня окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10% (п. 59 Правил).

Тема

Отбор управляющей организации органами местного самоуправления на открытом конкурсе

См. также

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом