Энциклопедия решений. Условия предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме (ноябрь 2024)

Условия предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), установлены следующие условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме:

1) коммунальные услуги предоставляются начиная:

- с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

- с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

- со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

- со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;

- со дня выдачи застройщику разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику в отношении помещений в доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту;

- со дня выдачи застройщику разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту, - лицу, принявшему от застройщика указанное помещение по передаточному акту;

2) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома;

3) коммунальные услуги должны предоставляться потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг (см. приложение N 1 к Правилам N 354);

Примечание

Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников, то условия определения даты начала и окончания отопительного периода и дата начала и окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений многоквартирного дома (п. 5 Правил N 354).

4) коммунальные услуги должны предоставляться в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем;

5) качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать установленным требованиям (см. приложение N 1 к Правилам N 354);

Согласно ст. 7.23 КоАП РФ нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (см. например, постановление Двенадцатого ААС от 28.11.2013 N 12АП-10344/13);

6) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования должно соответствовать установленным требованиям и указанные системы должны поддерживаться в готовности для предоставления коммунальных услуг.

Тема

Деятельность управляющей организации в качестве исполнителя коммунальных услуг

См. также

Состав коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией потребителям в многоквартирном доме

Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме