Энциклопедия решений. Отказ собственнику в заключении договора управления МКД с условием о предоставлении коммунальных услуг (ноябрь 2024)

Отказ собственнику в заключении договора управления многоквартирным домом

В соответствии с п. 28 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), основанием для отказа собственнику в заключении договора управления, содержащего условия о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, могут являться следующие обстоятельства:

- степень благоустройства многоквартирного дома не позволяет предоставить потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора управления;

- управляющая организация, в которую обратился потребитель для заключения договора управления, не имеет возможности предоставления коммунальной услуги потребителю по причине ненаступления срока начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отказа от заключения договора управления по указанным основаниям, исполнитель обязан в пятидневный срок со дня обращения заявителя за заключением договора в письменной форме уведомить его об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа.

Согласно п. 29 Правил N 354 представление заявителем неполного пакета документов или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора управления. В этом случае исполнитель в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения документов, обязан в письменной форме сообщить заявителю о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, а в случае представления не всех документов из числа обязательных исполнитель обязан сообщить заявителю наименование организаций и их адреса, по которым заявитель может получить недостающие документы. После этого исполнитель приостанавливает рассмотрение документов заявителя без их возврата заявителю вплоть до получения от заявителя недостающих документов. В случае если недостающие документы не будут представлены заявителем исполнителю в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, то исполнитель вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю. В этом случае для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заявитель подает заявление повторно.

Тема

Заключение договора управления многоквартирным домом, содержащим условия предоставления коммунальных услуг

Формы документов

Уведомление об отказе в заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг

Сообщение о несоответствиях в представленных документах для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг