Стороны договора купли-продажи
Стороны договора купли-продажи именуются продавцом и покупателем. Понятием "купля-продажа" объединяются различные виды договоров, предметом которых является возмездное отчуждение имущества. Специальные признаки, относящиеся к сторонам договора купли-продажи, выделяются именно применительно к таким отдельным видам. Так, например, продавцом в договоре поставки является продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность (ст. 506 ГК РФ), в договоре розничной купли-продажи - лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу п. 1 ст. 492 ГК РФ), покупателем в договоре поставки товаров для государственных или муниципальных нужд является государственный или муниципальный заказчик (ст. 526 ГК РФ) и т.п. Особых же требований, которые бы предъявлялись к сторонам всех предусмотренных ГК РФ видов договора купли-продажи, законодательство не устанавливает. Принципиально сторонами договора купли-продажи могут быть любые участники гражданских правоотношений: юридические лица, граждане, включая индивидуальных предпринимателей, а также публично-правовые образования (абзац второй п. 1 ст. 2 ГК РФ). В ряде случаев возможность заключения тем или иным субъектом договора купли-продажи обусловлена необходимостью соблюдения определенных процедур:
- не переданное в хозяйственное ведение или оперативное управление государственное или муниципальное имущество по общему правилу отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации (см., в частности, ст. 214 ГК РФ, Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества");
- имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, в предусмотренных законом или иным правовым актом случаях может стать предметом договора купли-продажи только при условии получения согласия собственника, то есть от соответствующего публично-правового образования (п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, ст. 298 ГК РФ).
Продавцом может быть не только собственник вещи (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ) либо обладатель иного вещного права на нее (п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 235, п. 3 ст. 299 ГК РФ), но и лицо, которое на момент заключения договора не обладает какими-либо правами на предмет купли-продажи. Последнее возможно в случае заключения договора купли-продажи будущей вещи (п. 2 ст. 455 ГК РФ, п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54) или при наличии у лица, выступающего продавцом в договоре купли-продажи, соответствующих полномочий, основанных на сделке с собственником предмета продажи (комиссия, доверительное управление и т.п.).
Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст. 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суд при рассмотрении спора применяет правила ст.ст. 301, 302 ГК РФ (см. п. 35 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22). Пункт 1 ст. 302 ГК РФ предусматривает, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя только в случае:
- когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение,
- либо похищено у того или другого,
- либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Информационный блок "Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки" - это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным гражданско-правовым договорам
Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства
Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении. Основное внимание уделено рассмотрению тех вопросов, которые вызывают трудности в практической деятельности
См. информацию об обновлениях Энциклопедии решений
См. содержание Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки
При подготовке Информационного блока "Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки" использованы авторские материалы, предоставленные А. Александровым, Д. Акимочкиным, Ю. Аносовой, Ю. Бадалян, А. Барсегяном, С. Борисовой, Т. Вяхиревой, Р. Габбасовым, Н. Даниловой, П. Ериным, М. Золотых, Ю. Раченковой, М. Рафиковым, О. Сидоровой, Е. Стародубовой, В. Тихонравовой, А. Черновой и др.
См. информацию об авторах