Энциклопедия решений. Стороны договора мены (ноябрь 2024)

Стороны договора мены

Глава 31 ГК РФ, посвященная мене, не содержит ограничения по кругу лиц, которые могут выступать в качестве стороны по данному договору. Поэтому, в качестве сторон по договору мены могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. При этом следует руководствоваться правилами о дееспособности граждан (ст.ст. 21-30 ГК РФ) и правоспособности юридических лиц (ст. 49 ГК РФ).

Однако необходимо учитывать, что мена является одним из способов распоряжения имуществом. Поскольку право распоряжения имуществом, в том числе право отчуждения имущества в собственность другим лицам, принадлежит его собственнику (п. 1, п. 2 ст. 209, п. 2 ст. 218, ст. 567 ГК РФ), то сторонами договора мены, как правило, являются собственники обмениваемого имущества.

Следует учитывать, что законом допускается заключение договора мены товара, который будет создан или приобретен в будущем (п. 2 ст. 455, п. 2 ст. 567 ГК РФ). При этом в договоре обычно указывается, что товар передается не в момент заключения договора, а после возникновения права собственности на товар у передающей стороны. Данная позиция подтверждается судебной практикой (см., например, постановление Девятого ААС от 14.07.2010 N 09АП-11843/2010, ФАС Уральского округа от 21.05.2008 N Ф09-2620/08-С4). Однако иногда в судебной практике встречается и противоположная точка зрения, согласно которой предметом договора мены может выступать только существующий товар, имеющийся в наличии в момент заключения договора (см., например, постановление Пятнадцатого ААС от 13.12.2011 N 15АП-13204/11).

Заключить договор мены может также лицо, уполномоченное в силу закона действовать как собственник или от имени собственника, а также лицо, владеющее имуществом на ином вещном праве. Так стороной договора мены может быть унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ, см. также, например, решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.04.2011 N А54-151/2011). В то же время распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом без согласия собственника государственное или муниципальное предприятие не вправе, т.е мена недвижимого имущества возможна только с согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях").

В качестве стороны по договору мены могут также выступать посредники - комиссионеры, доверительные управляющие, агенты.

Стороной договора мены может быть собственник доли в праве общей собственности.

Темы

Договор мены

Стороны гражданско-правового договора