Энциклопедия решений. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения (ноябрь 2024)

Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (п. 1 ст. 178 ГК РФ). Под заблуждением понимается неправильное, ошибочное, не соответствующее действительности представление лица об элементах совершаемой им сделки (постановления АС Северо-Кавказского округа от 08.09.2016 N Ф08-6235/16, АС Московского округа от 14.03.2016 N Ф05-1751/16, АС Западно-Сибирского округа от 12.07.2017 N Ф04-2382/17). В п. 2 той же статьи приведен перечень обстоятельств, которые при наличии вышеуказанных условий свидетельствуют о достаточно существенном характере заблуждения:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.*(1);

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные*(2);

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки*(3);

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Формулировка п. 2 ст. 178 ГК РФ указывает на то, что приведенный в этом пункте перечень не является исчерпывающим. Аналогичный подход был распространен в правоприменительной практике относительно редакции ст. 178 ГК РФ, действовавшей до 1 сентября 2013 года*(4). В соответствии со ст. 178 ГК РФ может быть оспорено в том числе согласие на совершение сделки, данное третьим лицом под влиянием существенного заблуждения (п. 57 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).

Не является достаточно существенным для признания сделки недействительной заблуждение стороны относительно мотивов сделки (п. 3 ст. 178 ГК РФ, постановление АС Московского округа от 09.08.2017 N Ф05-11138/17) или, например, относительно правовых последствий сделки (п. 3 Информационного письма).

Сделка не может быть признана недействительной как совершенная под влиянием существенного заблуждения, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки (п. 4 ст. 178 ГК РФ).

Пункт 5 ст. 178 ГК РФ указывает на право суда отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон. Приведенная норма заслуживает пояснения, тем более что в аналитических материалах и комментариях высказываются предположения относительно допущенной в формулировке п. 5 ст. 178 ГК РФ ошибке. Практика применения этой нормы на сегодняшний день не выработана, в судебных актах можно встретить лишь ее упоминание без каких-либо пояснений. Представляется, что смысл п. 5 ст. 178 ГК РФ состоит в следующем: при обращении стороны сделки в суд с требованием о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения суд оценивает существо такого заблуждения, и если, исходя из конкретных обстоятельств дела, придет к выводу, что вторая сторона сделки не должна была быть осведомлена о заблуждении (что может свидетельствовать, в частности, о несущественности заблуждения), вправе на этом основании отказать в удовлетворении иска.

Последствием признания сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения является применение правил, предусмотренных ст. 167 ГК РФ (п. 6 ст. 178 ГК РФ). При этом сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения. Если будет доказано, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, зависящих от второй стороны, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков.

______________________________

*(1) См. также п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162, далее - Информационное письмо.

*(2) Само по себе то обстоятельство, что покупатель, имевший возможность до заключения договора оценить объект сделки, не проявив должную степень осмотрительности, заботливости и внимательности, заявляет, что он заблуждался относительно качеств предмета сделки, не свидетельствует о наличии существенного заблуждения применительно к ст. 178 ГК РФ (см. постановление АС Уральского округа от 14.02.2017 N Ф09-12487/16).

*(3) См., например, апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 09.08.2016 по делу N 33-6375/2016.

*(4) См. п. 2 Информационного письма. Здесь же отметим, что нынешняя редакция ст. 178 ГК РФ применяется к сделкам, совершенным после 1 сентября 2013 года (ч. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

Тема

Недействительность гражданско-правового договора. Оспоримые и ничтожные сделки

См. также

Энциклопедия судебной практики

Формы документов

Исковое заявление о признании договора мены земельными участками недействительным в связи с тем, что мена совершена под влиянием заблуждения

Практические ситуации

Построить список