Энциклопедия решений. Земельный налог. Участки, занятые водными объектами (ноябрь 2024)

Земельный налог. Участки, занятые водными объектами

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 389 НК РФ не признаются объектами налогообложения земельным налогом земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда. На основании пп. 3 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктами 4 и 6 ст. 1 Водного кодекса РФ к водному объекту относится природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Водный фонд - совокупность водных объектов в пределах территории РФ. Статьей 102 ЗК РФ установлено, что к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Специалисты Минфина России в письмах от 10.11.2008 N 03-05-05-02/79, от 31.03.2008 N 03-05-04-02/24 пояснили, что для признания участка, занятого водным объектом, не облагаемым земельным налогом, необходимо одновременное выполнение условий:

- земельный участок занят водным объектом, который обладает всеми признаками такового, предусмотренными Водным кодексом РФ (водохранилища входят в число водных объектов);

- водный объект находится в собственности РФ или субъектов РФ;

- земельный участок относится к категории "земли водного фонда" или другой категории земель с соответствующим водному объекту видом разрешенного использования.

См. также письмо Минэкономразвития России от 13.03.2007  N Д08-840.

Тема

Земельные участки, не признаваемые объектами налогообложения земельным налогом

См. также

Порядок определения налоговой базы по земельному налогу

Земельный налог. Участки, изъятые из оборота

Земельный налог. Участки, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия