Вопрос: Застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке, который принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Вправе ли ЗАО учесть стоимость земельного участка в составе расходов на строительство многоквартирного жилого дома в целях исчисления налога на прибыль? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2012 г.)

Застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке, который принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Вправе ли ЗАО учесть стоимость земельного участка в составе расходов на строительство многоквартирного жилого дома в целях исчисления налога на прибыль?

Доходы, полученные налогоплательщиком в рамках целевого финансирования, в целях налогообложения прибыли не учитываются (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Данное правило применимо и в отношении расходов. Значит, в случае возмещения затрат на приобретение земельного участка для застройки жилого дома из средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, они в расходах по налогу на прибыль не учитываются. Поскольку произведены в рамках целевого финансирования. Этой позиции придерживается Минфин России в письме от 15.08.2011 N 03-03-06/1/483.

Т.А. Демченко,

налоговый консультант

1 апреля 2012 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 7, апрель 2012 г.