Вопрос: Предприятию общественного питания на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме. Земельный участок под домом сформирован и поставлен на кадастровый учет. Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" он бесплатно перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Каков порядок обложения данного участка земельным налогом? ("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2012 г.)

Предприятию общественного питания на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме. Земельный участок под домом сформирован и поставлен на кадастровый учет. Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" он бесплатно перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Каков порядок обложения данного участка земельным налогом?

В силу ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются в том числе организации, обладающие земельными участками (признаваемыми объектом налогообложения) на праве собственности. Указанная в вопросе категория земельных участков признается объектом налогообложения. При этом налоговая база в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, определяется каждой организацией, являющейся собственником данного земельного участка, пропорционально ее доле в общей собственности (ст. 391, 392 НК РФ), самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующем земельном участке.

А.В. Сорокин,

начальник отдела имущественных и прочих налогов

Департамента налоговой и таможенно-тарифной

политики Минфина РФ

1 мая 2012 г.

"Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, май 2012 г.