Вопрос: Договор соинвестирования на строительство жилья заключен на одно физическое лицо - соинвестора, на него же после приема многоквартирного жилого дома госкомиссией оформлен акт приема-передачи жилого помещения - квартиры. А свидетельство о праве собственности выдано на ребенка налогоплательщика. Может ли в данной ситуации соинвестор претендовать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ? ("Российский налоговый курьер", N 21, ноябрь 2011 г.)

Договор соинвестирования на строительство жилья заключен на одно физическое лицо - соинвестора, на него же после приема многоквартирного жилого дома госкомиссией оформлен акт приема-передачи жилого помещения - квартиры. А свидетельство о праве собственности выдано на ребенка налогоплательщика. Может ли в данной ситуации соинвестор претендовать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ?

Да, может. При приобретении прав на квартиру в строящемся доме для получения указанного вычета налогоплательщику достаточно представить оформленный на его имя договор долевого участия в строительстве (договор соинвестирования), платежные документы к такому договору, а также акт о передаче квартиры налогоплательщику.

Факт оформления такой квартиры в собственность другого лица, в том числе несовершеннолетнего ребенка, на реализацию права налогоплательщика-соинвестора на получение имущественного налогового вычета не влияет. Упомянутые выше правила применяются к случаям оформления актов приема-передачи жилых объектов начиная с 1 января 2005 года.

К.В. Котов,

советник государственной гражданской

службы РФ 2-го класса

1 ноября 2011 г.

"Российский налоговый курьер", N 21, ноябрь 2011 г.