Вопрос: Жилой объект приобретен в совместную собственность супругов (формально - в собственность одного из супругов). При этом указанный супруг начал пользоваться вычетом по расходам на приобретение самого жилого объекта. Может ли второй супруг претендовать на получение вычета в отношении сумм, направляемых им на погашение процентов по целевому кредиту, фактически израсходованному на приобретение этого объекта? ("Российский налоговый курьер", N 21, ноябрь 2011 г.)

Жилой объект приобретен в совместную собственность супругов (формально - в собственность одного из супругов). При этом указанный супруг начал пользоваться вычетом по расходам на приобретение самого жилого объекта. Может ли второй супруг претендовать на получение вычета в отношении сумм, направляемых им на погашение процентов по целевому кредиту, фактически израсходованному на приобретение этого объекта?

Право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеет любой из супругов, если они приобрели квартиру в общую совместную собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора. Причем независимо от того, на кого из супругов оформляются документы по оплате процентов по целевому кредиту.

При приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Такое заявление представляется однократно при первоначальном обращении любого из совладельцев или их обоих за получением вычета. Решение о предоставлении вычета согласно поданному заявлению выносится налоговым органом по месту жительства также один раз и последующему пересмотру или корректировке не подлежит.

Непредставление названного заявления в случае, когда квартира оформлена в собственность только одного из супругов, означает распределение вычета по расходам на приобретение самого жилого объекта исключительно в пользу этого супруга.

В то же время НК РФ не содержит положений, обязывающих налогоплательщиков представлять заявление о распределении вычета одновременно в отношении сумм расходов на приобретение самого жилого объекта и сумм, направляемых на погашение упомянутых выше процентов. Кроме того, на момент представления первого из таких заявлений расходы на оплату процентов могут быть еще не произведены.

Таким образом, на мой взгляд, на основании представленного заявления имущественный налоговый вычет в отношении сумм, направленных на погашение процентов, может быть предоставлен супругу, который не пользуется таким вычетом по расходам на приобретение самого жилого объекта.

Причем Минфин России придерживается иной точки зрения - сумма процентов распределяется совладельцами в той же пропорции, что и вычет по самому жилому объекту (письмо от 01.07.11 N 03-04-08/7-99).

К.В. Котов,

советник государственной гражданской

службы РФ 2-го класса

1 ноября 2011 г.

"Российский налоговый курьер", N 21, ноябрь 2011 г.