Вопрос: В гостинице два одноместных номера имеют один санузел и общий коридор. Учитывается ли площадь такого санузла при расчете физического показателя в целях уплаты единого налога на вмененный доход? ("Вмененка", N 2, февраль 2012 г.)

В гостинице два одноместных номера имеют один санузел и общий коридор. Учитывается ли площадь такого санузла при расчете физического показателя в целях уплаты единого налога на вмененный доход?

В соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ на систему налогообложения в виде ЕНВД переводятся услуги по временному размещению и проживанию организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м.

Статьей 346.27 НК РФ помещение для временного размещения и проживания определено как помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения).

Физическим показателем в целях расчета единого налога на вмененный доход в отношении данного вида предпринимательской деятельности является общая площадь помещения для временного размещения и проживания (в квадратных метрах). Основание - пункт 3 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ.

Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию.

К таким документам могут быть отнесены договоры купли-продажи, аренды (субаренды), технические паспорта, планы, схемы, экспликации и другие документы, находящиеся в распоряжении организации или индивидуального предпринимателя.

При определении общей площади помещений для временного размещения и проживания в объектах гостиничного типа (гостиницах, кемпингах, общежитиях и т.п.) есть особенность: по ним не нужно учитывать площадь помещений общего пользования проживающих. Это холлы, коридоры, вестибюли на этажах, межэтажные лестницы, общие санузлы, сауны и душевые комнаты, помещения ресторанов, баров, столовых, а также административно-хозяйственные помещения и др. Об этом говорится в абзаце 39 статьи 346.27 НК РФ.

Коридоры, санузлы и гостиные, которые находятся в гостиничном номере, к помещениям общего пользования не относятся, ведь ими пользуются не все проживающие в гостинице, а только жильцы, размещенные в номере. Поэтому площадь коридоров и санузлов, находящихся в номерах, нужно учитывать при определении общей площади помещений для временного размещения и проживания в целях уплаты единого налога на вмененный доход.

1 февраля 2012 г.

"Вмененка", N 2, февраль 2012 г.