Вопрос: Каков порядок применения НДС в отношении сделок по выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального недвижимого имущества? ("Аудиторские ведомости", N 7, июль 2011 г.)

Каков порядок применения НДС в отношении сделок по выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального недвижимого имущества?

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.10 г. N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не признаются объектом обложения НДС операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.08 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 г. (п. 1 ст. 5 Закона N 395-ФЗ). На основании ст. 39 НК РФ реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.

Таким образом, указанная норма применяется в отношении операций по реализации субъектам малого и среднего бизнеса муниципального недвижимого имущества, право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 г. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Учитывая изложенное, если в документе, подтверждающем передачу права собственности на указанное недвижимое имущество, проставлена дата после 1 апреля 2011 г., НДС при приобретении этого имущества уплачивать не следует независимо от порядка его оплаты.

И.В. Апарышев,

референт государственной гражданской службы

Российской Федерации 1 класса

1 июля 2011 г.

"Аудиторские ведомости", N 7, июль 2011 г.