Вопрос: Предоставляется ли имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение прав на квартиру в строящемся доме при отсутствии акта о передаче квартиры? ("Налоговая политика и практика", N 7, июль 2011 г.)

Предоставляется ли имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение прав на квартиру в строящемся доме при отсутствии акта о передаче квартиры?

В соответствии с абзацем двадцать вторым подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик для подтверждения права на имущественный налоговый вычет представляет договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Следовательно, право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме возникает у налогоплательщика только при наличии у него акта о передаче ему квартиры или документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

При этом имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику начиная с того налогового периода, в котором соблюдены все условия, определенные указанной выше статьей НК РФ.

Данные выводы подтверждаются определениями Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-B10-11 и N 53-В10-13.

Примечание. Наличие акта о передаче квартиры или документов, подтверждающих право собственности на квартиру, является обязательным условием для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры.

Примечание. 13 мая в 1-м чтении Госдумой принят правительственный законопроект (N 511230-5), которым предлагается повысить размер стандартного налогового вычета на детей в зависимости от их количества. На одного ребенка он остается прежним - 1000 руб., на двоих детей увеличивается до 2400 руб., на троих - до 5400 руб. Родители (в том числе приемные), опекуны или попечители, на обеспечении которых находятся четверо и более детей, вправе будут рассчитывать на вычет в размере 3000 руб. на каждого четвертого и последующего ребенка. Одновременно лишаются права на необлагаемый вычет в размере 400 руб. все остальные налогоплательщики, не попадающие в льготные категории ветеранов, героев и т.д. (утрачивает силу подп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ).

Н.Р. Акимова,

референт государственной

гражданской службы 3-го класса

1 июля 2011 г.

"Налоговая политика и практика", N 7, июль 2011 г.