Вопрос: Управляющая компания ПИФа действует на основании договора доверительного управления, который подлежит отдельному правовому регулированию (п. 4 ст. 1012 ГК РФ и ст. 11 Федерального закона N 156-ФЗ), а учредителями управления (владельцами инвестиционных паев) могут выступать физические лица, не осуществляющие бухгалтерский учет принадлежащего им имущества. Соответственно, физическое лицо не может сформировать первоначальную (остаточную) стоимость имущества. Как ее правильно определить для целей исчисления налога на имущество? ("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", N 4, июль-август 2011 г.)

Управляющая компания ПИФа действует на основании договора доверительного управления, который подлежит отдельному правовому регулированию (п. 4 ст. 1012 ГК РФ и ст. 11 Федерального закона N 156-ФЗ), а учредителями управления (владельцами инвестиционных паев) могут выступать физические лица, не осуществляющие бухгалтерский учет принадлежащего им имущества. Соответственно, физическое лицо не может сформировать первоначальную (остаточную) стоимость имущества. Как ее правильно определить для целей исчисления налога на имущество?

Согласно п. 3 ст. 37 Федерального закона N 156-ФЗ правилами доверительного управления ПИФом может быть предусмотрена оценка имущества, передаваемого для включения в состав ПИФа при формировании такого фонда, оценщиком, который не указан в правилах доверительного управления ПИФом. То есть управляющая компания может установить свой порядок оценки имущества, передаваемого для включения в состав ПИФа, и формировать дальше остаточную стоимость основных средств для целей обложения налогом на имущество.

Кроме этого, порядок передачи имущества в оплату инвестиционных паев ПИФа установлен Положением о порядке передачи имущества для включения его в состав паевого инвестиционного фонда, утвержденным Приказом ФСФР РФ от 03.07.2008 N 08-27/пз-н.

Например, передача недвижимого имущества в оплату инвестиционных паев фонда осуществляется по передаточному акту, подписываемому лицом, передающим недвижимое имущество в оплату инвестиционных паев, и управляющей компанией, а если это предусмотрено договором со специализированным депозитарием - также специализированным депозитарием.

Передача недвижимого имущества в оплату инвестиционных паев фонда осуществляется при условии государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона N 156-ФЗ.

При передаче художественной ценности в обязательном порядке должны быть переданы отчет оценщика, а также документы, подтверждающие, что она застрахована определенным в инвестиционной декларации ПИФа страховщиком на условиях, предусмотренных этой декларацией.

А.В. Сорокин,

начальник отдела имущественных и прочих налогов Департамента

налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

1 июля 2011 г.

"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", N 4, июль-август 2011 г.