Вопрос: Может ли гражданин Российской Федерации (родился в СССР в г. Москве, имеет российский паспорт), проживающий в Прибалтике, получить имущественный вычет при продаже квартиры в России? В Россию приезжает периодически ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2011 г.)

Может ли гражданин Российской Федерации (родился в СССР в г. Москве, имеет российский паспорт), проживающий в Прибалтике, получить имущественный вычет при продаже квартиры в России? В Россию приезжает периодически.

При продаже квартиры продавец имеет право на имущественный вычет в размере ее продажной стоимости, но не более 1 млн. руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Причем только в том случае, если он получает доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 220 НК РФ).

Из вопроса следует, что продавец квартиры хотя и гражданин РФ, но постоянно проживает за ее пределами и в России находится менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть для целей исчисления НДФЛ он признается нерезидентом (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Доходы нерезидентов, получаемые ими от источников в Российской Федерации, облагаются по ставке 30%.

Таким образом, гражданин РФ, постоянно проживающий за границей и находящийся на территории РФ менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, не имеет права на имущественный вычет при продаже квартиры, поскольку у него нет доходов, облагаемых по ставке 13%.

О. Мокроусов,

"ЭЖ"

1 июля 2011 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2011 г.