Вопрос: Я отсутствовал в России в 2011 году 7 месяцев - работал за границей. По возвращении мне пришлось срочно продать принадлежащую мне недвижимость. Могу ли я рассчитывать на получение имущественного налогового вычета? ("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.)

Я отсутствовал в России в 2011 году 7 месяцев - работал за границей. По возвращении мне пришлось срочно продать принадлежащую мне недвижимость. Могу ли я рассчитывать на получение имущественного налогового вычета?

К сожалению, не можете. Российское налоговое законодательство по НДФЛ построено на принципе "резидент - нерезидент". Все льготы предусмотрены для резидента, которым считается только тот человек, который согласно п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ фактически находился в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

При этом наличие российского гражданства в данном случае значения не имеет.

Вам придется уплатить с полученного дохода НДФЛ по ставке в размере 30% как нерезиденту. В соответствии с п. 4 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30%, налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218-221 НК РФ, не применяются (см., например, письмо Минфина России от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248).

А. Анищенко,

аудитор ООО "Аудиторская фирма "АТОЛЛ-АФ",

эксперт Палаты налоговых консультантов

1 августа 2011 г.

"Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.