Вопрос: Мы с сестрой владели жилым домом в равных долях. Сестра недавно скончалась, и по завещанию я получил ее долю в собственность. Я хочу продать этот дом. Однако одной половиной дома я владел больше трех лет, а другой меньше. На какой вычет я могу претендовать? ("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.)

Мы с сестрой владели жилым домом в равных долях. Сестра недавно скончалась, и по завещанию я получил ее долю в собственность. Я хочу продать этот дом. Однако одной половиной дома я владел больше трех лет, а другой меньше. На какой вычет я могу претендовать?

При продаже доли, которой вы владели более трех лет, платить НДФЛ не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В отношении той доли, которая перешла в вашу собственность по наследству, вы можете получить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Эта точка зрения поддерживается в письмах Минфина России от 19.06.2009 N 03-04-05-01/474 и УФНС России по г. Москве от 13.07.2007 N 28-10/067834@.

А. Анищенко,

аудитор ООО "Аудиторская фирма "АТОЛЛ-АФ",

эксперт Палаты налоговых консультантов

1 августа 2011 г.

"Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.