Вопрос: Есть ли срок давности для получения имущественного налогового вычета? ("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.)

Есть ли срок давности для получения имущественного налогового вычета?

Как ни странно, однозначного ответа на этот вопрос нет. Существует даже письмо Минфина России и ФНС России от 23.06.2010 N ШС-20-3/885, где сами финансисты рассматривают три разных варианта ответа, не зная, какой из них правильный!

Во-первых, возможно, что налоговая база по НДФЛ корректируется за любой налоговый период, в котором налогоплательщик получал доходы, облагаемые по ставке 13%, без применения каких-либо сроков давности. Ведь в ст. 220 НК РФ не урегулирован вопрос, за какие именно налоговые периоды физическое лицо вправе получить имущественный вычет.

Во-вторых, возможно, что с учетом ст. 78 НК РФ налоговая база по НДФЛ может быть скорректирована не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором налогоплательщик обратился за вычетом.

В-третьих, возможно, что налоговая база корректируется за любой налоговый период, начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на имущественный вычет.

Мне кажется, что последний вариант наиболее логичен. Ведь есть определение КС РФ от 20.10.2005 N 387-О, в котором указано, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику до тех пор, пока он не будет полностью использован.

Нетрудно предположить, что полное исчерпание имущественного вычета предусматривает бесконечное число налоговых периодов, например, если у налогоплательщика, получающего вычет, очень маленький налогооблагаемый доход.

Тем не менее, если вы не воспользуетесь правом на налоговый вычет в течение трех лет после приобретения недвижимости с учетом того, что имели в эти периоды облагаемый НДФЛ доход, то серьезные проблемы с получением имущественного вычета вам гарантированы.

А. Анищенко,

аудитор ООО "Аудиторская фирма "АТОЛЛ-АФ",

эксперт Палаты налоговых консультантов

1 августа 2011 г.

"Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.