Вопрос: Акт о приеме-передаче квартиры я получил в 2010 году, а свидетельство о праве собственности на нее - в 2011 году. С какого момента я имею право претендовать на имущественный налоговый вычет? ("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.)

Акт о приеме-передаче квартиры я получил в 2010 году, а свидетельство о праве собственности на нее - в 2011 году. С какого момента я имею право претендовать на имущественный налоговый вычет?

В общем и целом финансисты наделяют преимуществом свидетельство о праве собственности на имущество. Они опираются на определение КС РФ от 20.10.2005 N 387-О, согласно которому сумма имущественного вычета, предоставленного в отношении расходов на приобретение квартиры или жилого дома, применяется при исчислении облагаемой по ставке 13% налоговой базы по НДФЛ начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру или жилой дом. Так, например, сказано в письме Минфина России от 19.08.2010 N 03-04-05/7-471.

Однако финансисты не всегда последовательны. В частности, в письме Минфина России от 24.05.2011 N 03-04-05/7-378 для предоставления вычета им вполне хватило акта о передаче квартиры.

Поэтому данный вопрос лучше всего уточнить в той налоговой инспекции, где вы собираетесь получать имущественный вычет.

А. Анищенко,

аудитор ООО "Аудиторская фирма "АТОЛЛ-АФ",

эксперт Палаты налоговых консультантов

1 августа 2011 г.

"Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.