Вопрос: Мы с женой приобрели квартиру в совместную собственность. Покупку оплачивала супруга, и все документы оформлены на ее имя. Однако еще до оформления права на имущественный вычет она попала в аварию, получила инвалидность и потеряла работу. Могу ли я получить полный имущественный вычет по своим доходам? ("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.)

Мы с женой приобрели квартиру в совместную собственность. Покупку оплачивала супруга, и все документы оформлены на ее имя. Однако еще до оформления права на имущественный вычет она попала в аварию, получила инвалидность и потеряла работу. Могу ли я получить полный имущественный вычет по своим доходам?

Да, вы имеете на это право.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлено иное.

В статье 34 Семейного кодекса РФ определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака, - общему имуществу супругов - относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и др.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, или на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из этого следует, что если оплата расходов на приобретение жилья была произведена за счет общей собственности супругов, то оба супруга могут считаться участвующими в расходах на приобретение жилья (см., например, письмо Минфина России от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220).

При этом распределение вычета может производиться в любом порядке. Распределение вычета заключается в том, что супруги выбирают между собой процентное соотношение общего вычета, например 90/10, 80/20 и т.д., вплоть до 100/0 (см. письмо Минфина России от 03.06.2009 N 03-04-05-01/417).

Главное - помнить, что при распределении имущественного вычета его все равно юридически получают оба супруга! И вычет в размере 0 руб. - это тоже вычет.

А. Анищенко,

аудитор ООО "Аудиторская фирма "АТОЛЛ-АФ",

эксперт Палаты налоговых консультантов

1 августа 2011 г.

"Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", N 8, август 2011 г.