Вопрос: Уже более пяти лет действует порядок, согласно которому получить имущественный налоговый вычет можно, не дожидаясь окончания налогового периода. Но на практике возникает много вопросов. Как сегодня физическое лицо может получить имущественный вычет, не дожидаясь окончания налогового периода? ("Страховые организации: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, сентябрь-октябрь 2011 г.)

Уже более пяти лет действует порядок, согласно которому получить имущественный налоговый вычет можно, не дожидаясь окончания налогового периода. Но на практике возникает много вопросов. Как сегодня физическое лицо может получить имущественный вычет, не дожидаясь окончания налогового периода?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по установленной форме.

Форма уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет утверждена Приказом ФНС РФ от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@ "О форме уведомления".

Таким образом, физическое лицо при приобретении, например, квартиры имеет два варианта получения имущественного вычета: подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, утвержденной Приказом ФНС РФ от 25.11.2010 N ММВ-7-3/654@, в которой заявить имущественный вычет по итогам налогового периода или начать получать имущественный вычет, не дожидаясь окончания налогового периода.

Чтобы получить имущественный вычет, не дожидаясь окончания налогового периода, физическое лицо должно написать заявление в налоговый орган и приложить все необходимые документы по приобретению жилья. Для налогового органа установлен срок рассмотрения документов - 30 календарных дней со дня их подачи.

После рассмотрения документов физическому лицу будет выдано уведомление налогового органа, к которому необходимо приложить заявление в произвольной форме о предоставлении имущественного вычета и передать эти документы в бухгалтерию своего работодателя.

К.В. Котов,

советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса

1 сентября 2011 г.

"Страховые организации: бухгалтерский учет и налогообложение", N 5, сентябрь-октябрь 2011 г.