Вопрос: Подскажите, пожалуйста, какие должны быть проводки при переводе нежилого здания в жилое в бюджетной организации? По какой стоимости ставить на баланс: по балансовой стоимости на день перевода или по остаточной? Как начислять амортизацию на жилой фонд? ("Бюджетный учет", N 10, октябрь 2011 г.)

Подскажите, пожалуйста, какие должны быть проводки при переводе нежилого здания в жилое в бюджетной организации? По какой стоимости ставить на баланс: по балансовой стоимости на день перевода или по остаточной? Как начислять амортизацию на жилой фонд?

Перевод из нежилого здания в жилое следует осуществлять с соблюдением требований действующего законодательства по данному вопросу (Гражданского кодекса, Жилищного кодекса, Градостроительного кодекса). При этом первоначальная стоимость переводимого нежилого помещения в жилое не должна меняться, если не будет достройки, модернизации, реконструкции помещения.

Перевод объекта из категории "нежилое помещение" в "жилое" в соответствии с Инструкциями N 157н и 162н отражается бухгалтерскими записями:

Дебет 0 101 11 310 "Увеличение стоимости жилых помещений - недвижимого имущества учреждения" Кредит 0 101 12 410 "Уменьшение стоимости нежилых помещений - недвижимого имущества учреждения"

- передана балансовая стоимость объекта;

Дебет 0 104 12 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости нежилых помещений - недвижимого имущества учреждения" Кредит 0 104 11 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости жилых помещений - недвижимого имущества учреждения"

- передана начисленная амортизация объекта.

Согласно пункту 85 Инструкции N 157н в случаях изменения первоначально принятых нормативных показателей функционирования амортизируемого объекта основного средства, начиная с месяца, в котором был изменен срок полезного использования, расчет годовой суммы амортизации производится учреждением линейным способом исходя из остаточной стоимости амортизируемого объекта на дату изменения срока полезного использования и уточненной нормы амортизации, исчисленной исходя из оставшегося срока полезного использования на дату изменения срока использования. В течение финансового года амортизация начисляется ежемесячно в размере 1/12 годовой суммы.

В пункте 44 Инструкции N 157н по объектам основных средств, включенным согласно постановлению Правительства РФ от 1 января 2002 г. N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" в десятую амортизационную группу, срок полезного использования рассчитывается исходя из единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072. В документе указаны нормы амортизационных отчислений в зависимости от характеристик здания: этажности, материалов конструкции, размеров площади, назначения и других.

Е.М. Шахова,

аудитор

1 октября 2011 г.

"Бюджетный учет", N 10, октябрь 2011 г.