Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий систему налогообложения в виде ЕНВД, сдает помещения в аренду. Может ли он использовать только БСО, или надо открывать расчетный счет либо приобретать кассовый аппарат? ("Вмененка", N 10, октябрь 2011 г.)

Индивидуальный предприниматель, применяющий систему налогообложения в виде ЕНВД, сдает помещения в аренду. Может ли он использовать только БСО, или надо открывать расчетный счет либо приобретать кассовый аппарат?

Кассовый аппарат приобретать не нужно, так как по общему правилу "вмененщики" освобождены от применения ККТ (п. 2.1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (далее - Закон N 54-ФЗ)).

Осталось определить, какой именно документ нужно выдавать при сдаче плательщиком ЕНВД помещений в аренду.

В соответствии со статьей 2 Закона N 54-ФЗ индивидуальные предприниматели могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения кассовой техники при условии выдачи покупателям (клиентам) бланков строгой отчетности или иных документов, подтверждающих прием денежных средств (товарный чек, квитанция и т.д.).

Если "вмененщики" оказывают населению услуги, поименованные в ОКУН в качестве бытовых, то при получении оплаты за эти услуги они обязаны выдавать клиентам БСО. Иные подтверждающие оплату документы (товарный чек, квитанция и т.д.) выдаются клиентам только в том случае, если организации и предприниматели, переведенные на уплату ЕНВД, не подпадают под действие пунктов 2 и 3 статьи 2 Закона N 54-ФЗ.

Примечание. См. также письмо Минэкономразвития России от 08.04.2010 N Д05-1018.

Таким образом, при сдаче в аренду торговых мест, объектов нестационарной торговой сети, объектов организации общепита, земельных участков индивидуальный предприниматель может взамен кассовых чеков выдавать иные платежные документы. Это связано с тем, что данные "вмененные" виды деятельности не поименованы в ОКУН и не подпадают под действие пунктов 2 и 3 статьи 2 Закона N 54-ФЗ.

1 октября 2011 г.

"Вмененка", N 10, октябрь 2011 г.