Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-12263 (ключевые темы: бывший член семьи - право пользования жилым помещением - собственник жилых помещений - Жилищный кодекс - несовершеннолетние)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-12263

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Климовой С.В.,

судей Гончаровой О.С., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Филимонове Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по кассационной жалобе представителя ответчицы Хан И.Ю. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2010 г., которым постановлено:

иск Хана А.Н. к Хан И.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хана Б.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Хан И.Ю. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признание Хан И.Ю. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В остальной части иска Хану А.Н. отказать.

В удовлетворении встречного иска Хан И.Ю. к Хану А.Н. об обеспечении иным жилым помещением отказать установила:

Хан А.Н. обратился в суд с иском к Хан И.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хана Батыр Айратовича о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 05.03.1999 года он приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., где был зарегистрирован и проживал с 12.05.1999 года. Вместе с истцом на спорной жилой площади зарегистрированы и проживают его жена - Хан И.Ю., брак с которой расторгнут 12.09.2008 года, его сыновья - Хан Б.А., Хан С.А. Несмотря на прекращением семейных отношений, ответчики продолжают проживать в спорной квартире, что нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Ссылаясь на положения ст.ст. 31 ч. 4, 35 ЖК РФ, истец просил суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещение, расположенном по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 12.07.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по Пресненскому району отдела УФМС России по г. Москве.

Хан И.Ю. предъявила встречный иск, в котором просила обязать Хана А.Н. обеспечить Хан И.Ю. и Хан Б.А. жилым помещением, находящимся на территории Пресненского района г. Москвы, поскольку Хан А.Н. ненадлежащим образом несет обязанности по уплате алиментов на несовершеннолетнего ребенка, хотя такое обязательство предусмотрено законодательством.

Представитель истца Яровиков Г.В. в судебное заседание явился, исковые требования своего доверителя поддержал, просил суд их удовлетворить. Встречный иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении.

Ответчица Хан И.Ю., представитель ответчицы Калинина Н.А. в судебное заседание явились, исковые требования первоначального иска не признали по доводам, изложенным в отзыве на иск, просили суд отказать в их удовлетворении. Требования встречного иска поддержали, просили суд их удовлетворить.

Третьи лица Отделение по Пресненскому району отдела УФМС России по г. Москве, Орган опеки и попечительства внутригородского муниципального образования Пресненское в г. Москве в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Орган опеки и попечительства просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя с учетом представленных в материалы дела заключений по первоначальному и встречному искам.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит представитель ответчицы Хан И.Ю.

В заседание судебной коллегии явился представитель ответчицы Хан И.Ю. по доверенности Калинина Н.А., которая поддержала кассационную жалобу.

В заседание судебной коллегии явился представитель истца Хан А.Н. по ордеру адвокат Яровиков Г.В., который с решением суда согласен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., была приобретена в собственность Хана А.Н. на основании договора купли-продажи от 05.03.1999 года, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за номером ... от 12.03.1999 года.

09.04.1999 года Дворцом Бракосочетания N ... г. Москвы зарегистрирован брак между Ханом А.Н. и Т.И.Ю., о чем составлена запись акта о заключении брака за N ... После заключения брака Т. присвоена фамилия Хан.

... года у Хана А.Н. и Хан И.Ю. родился ребенок - Хан Б.А.

11.06.1999 года Хан А.Н. зарегистрировал по своему месту жительства по адресу: ... в качестве членов своей семьи жену - Хан И.Ю., а 24.10.2000 года сына - Хана Б.А., которые вселились в спорное жилом помещении и постоянно проживали в нем вплоть до настоящего времени.

12.09.2008 года брак между Ханом А.Н. и Хан И.Ю. расторгнут на основании решения Пресненского районного суда г. Москвы от 12.09.2008 года.

Разрешая исковые требования Хана А.Н., суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ч. 1 и ч. 4 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд первой инстанции правильно исходил из того, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства, также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (Постановление Пленума Верховного суда Российской федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя исковые требования Хана А.Н., суд признал, что в момент приобретения спорного жилого помещения Хан И.Ю. не имела права пользования этим помещением с лицом, его приобретающим; в настоящее время семейные отношения между собственником спорного жилого помещения Ханом А.Н. и Хан И.Ю. прекращены, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой между собственником и бывшими членами его семьи не достигалось.

Поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является Хан А.Н., ответчица Хан И.Ю. относится к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, суд пришел к правильному выводу о правомерности заявленных исковых требований о признании Хан И.Ю. прекратившей права пользования спорным жилым помещением.

Признание Хан И.Ю. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Разрешая требования Хана А.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением несовершеннолетнего Хана Б. А., суд первой инстанции сослался на положения ст. 54 СК РФ, и исходил из того, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права, поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (Постановление Пленума Верховного суда Российской федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, вывод суда об отказе в требованиях истца о признании своего сына - несовершеннолетнего Хана Б.А. прекратившим права пользования спорным жилым помещением является правильным.

Отказывая во встречных исковых требованиях, суд установил, что Хан А.Н. исполняет алиментные обязательства в отношении своего несовершеннолетнего сына - Хана Б.А., ... года рождения. В отношении своей бывшей супруги Хан А.Н. алиментные обязательства не исполняет.

Поскольку Хан Б.А. имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а в отношении Хан И.Ю. истец Хан А.Н. алиментных обязательств не имеет, то суд пришел к правильному выводу о том, что правовых оснований для возложения на собственника жилого помещения Хана А.Н. обязанности по обеспечению Хан И.Ю. и Хана Б.А. другим жилым помещением не имеется.

Разрешая встречные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка.

В указанной части спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Вместе с тем, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению, поскольку судом не был разрешен вопрос о сохранения за бывшим членом семьи Хан И.Ю. право пользования спорным жилым помещением в соответствии с части 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающие внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно материалам дела, у ответчицы Хан И.Ю. отсутствует иное жилое помещение для проживания.

Судебная коллегия полагает, что с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, отсутствия у Хан И.Ю. иного жилого помещения, её имущественного положения, за ответчицей Хан И.Ю. надлежит сохранить право пользования спорным жилым помещением сроком на один год.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Пресненского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2010 г. изменить.

Сохранить за Хан И.Ю. право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... сроком на 1 год, прекратив её право пользования указанным жилым помещением с 25 мая 2012 года.

В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Хан И.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: