Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июня 2011 г. по делу N 33-13636 (ключевые темы: общежитие - жилая площадь - норма предоставления - договор социального найма - улучшение жилищных условий)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июня 2011 г. по делу N 33-13636

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Васильевой И.В.

и судей Севалкина А.А. и Кировой Т.В.,

при секретаре Яресько В.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В. гражданское дело по кассационной жалобе Коваленко Н.И. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении требований Коваленко Н.И., действующей также в интересах несовершеннолетней Коваленко Ирины Сергеевны к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора социального найма N 551053191 от 01 февраля 2010 г. в отношении жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ... недействительным, обязании предоставить жилое помещение по норме предоставления - отказать, установила:

Коваленко Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коваленко И.С. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора социального найма N 551053191 от 01.02.2010 г. жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. ... недействительным, обязании предоставить жилое помещение по норме предоставления, указывая, что проживала по адресу: г. Москва, ул. ... в общежитии, которое ей было предоставлено для постоянного проживания. Дочь истца - Коваленко И.С. также зарегистрирована в спорном жилом помещении. Организация, предоставившая жилье, ликвидирована. Жилая площадь, на которой проживает истец с дочерью, меньше учетной нормы по г. Москве, в связи с чем, Коваленко Н.И. с дочерью поставили на учет по улучшению жилищных условий 16.03.2004 г. по категории "одинокие матери". 01.02.2010 г. УДЖП и ЖФ г. Москвы заключило с истцом договор социального найма жилого помещения в виде жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ... Полагает, что заключенный договор социального найма нарушает ее права, поскольку жилая площадь на двоих человек составляет 8,9 кв.м., что не соответствует норме предоставления жилой площади на человека. Просит признать недействительным договор социального найма и обязать УДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ней договор социального найма жилого помещения в виде квартиры, отвечающей стандартам благоустройства г. Москвы с учетом нормы предоставления площади жилого помещения 18 кв.м. на одного человека.

В судебном заседании Коваленко Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коваленко И.С. заявленные исковые требования поддержала. Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит Коваленко Н.И. в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав Коваленко Н.И., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коваленко И.С., обсудив доводы кассационной жалобы, учитывая надлежащее извещение ДЖП и ЖФ г. Москвы, не сообщение суду о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался п.п. 13, 14 Постановления Правительства Москвы от 28.07.2009 г. N 709-ПП "Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность г. Москвы и Порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда г. Москвы"; ст. 57 ЖК РФ, регулирующей вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п.п. 13, 14 Постановления Правительства Москвы от 28.07.2009 г. N 709-ПП "Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность г. Москвы и Порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда г. Москвы"" имеется в виду "п.п. 13, 14 Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 г. N 709-ПП"

При рассмотрении дела, суд установил, что Коваленко Н.И., с дочерью Коваленко И.С. состоят на учете по улучшению жилищных условий с 2004 г. года по категории "одинокие матери".

На основании распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы от 03.09.2009 г. N 01-44-1367 в связи с ликвидацией общежития Коваленко Н.И. на семью из двух человек (она, дочь Коваленко И.С. 2000 г.р.) предоставлено право заключения договора социального найма жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Москва, ... Данная площадь предоставлена истцу без снятия с учета (л.д. 21, 22).

01.02.2010 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Коваленко Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения N 551053191 (л.д. 6).

Таким образом, истец с дочерью занимала в общежитии по указанному адресу комнату размером 8,9 кв.м., которая и была закреплена по факту проживания истицы с дочерью, а не в результате предоставления жилой площади. При этом, суд принял во внимание, что с учета по улучшению жилищных условий истец с дочерью не сняты и должны быть обеспечены жилым помещением в порядке очередности.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно. Ссылки лица подавшего кассационную жалобу на то, что истец является одинокой матерью; что ответчик предоставил истцу жилую площадь, не отвечающую нормативам о предоставлении жилых помещений, являются несостоятельными и не опровергают сделанных судом выводов, так как фактически повторяют исковые требования, которые рассмотрены судом первой инстанции в соответствии с требованиями законодательства.

Так обязанность по предоставлению истцу жилого помещения с учетом нормы предоставления жилой площади (по 18 кв.м. на человека) при переводе общежития в муниципальный фонд у города Москвы отсутствует.

Договор социального найма на комнату заключен с истцом правомерно и оснований для признания его недействительным не имеется.

Судом верно установлено, что несмотря на то, что истцу предоставлено жилое помещение виде одной комнаты общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м. истец не снята с учета по улучшению жилищных условий и должна быть обеспечена жилым помещением в порядке очередности.

Не усматривая оснований к отмене и руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Чертановского районного суда г. Москвы от 17 марта 2011 г., оставить без изменения, кассационную жалобу Коваленко Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи