Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июня 2011 г. по делу N 33-13838 (ключевые темы: мировое соглашение - договор купли-продажи квартиры - справки - совместно нажитое имущество - арест)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 июня 2011 г. по делу N 33-13838

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Васильевой И.В.

и судей Кировой Т.В. и Севалкина А.А.,

при секретаре Козлове В.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В. гражданское дело по кассационной жалобе представителя Терских Л.Н. по доверенности Зинькович И.Ю. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2011 г., которым постановлено:

признать частично недействительным в ... доле договор купли-продажи квартиры по адресу: г. ... от 20 октября 2008 г., заключенный между Ярзуткиной Н.В. и Терских Л.Н.

Истребовать ... долю квартиры по адресу: ... кв. 1 из владения Терских Л.Н. в собственность Тишкина А.В.

Вторую ... долю квартиры оставить за Терских Л.Н.

Свидетельство о праве собственности на всю квартиру по адресу: г. Москва, ... на имя Терских Л.Н. аннулировать.

В остальной части иска - отказать.

По вступлении решения в законную силу снять обеспечительные меры в виде ареста ... доли квартиры по адресу: ... наложенные определением от 19 ноября 2009 г. и на всю квартиру по адресу: г. ... наложенные определением от 05 октября 2010 г., установила:

Тишкин А.В. обратился в суд с иском к Терских Л.Н. об истребовании из чужого незаконного владения квартиры по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д. 21, корп. 3, кв. 1, указывая, что квартира приобретена в период брака с Тишкиной Н.В.

Апелляционным решением Чертановского районного суда г. Москвы от 22.05.2009 г. за ним признано право собственности на ... долю квартиры. 24.08.2009 г. им были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на эту долю, в чем было отказано, поскольку выяснилось, что права на квартиру перешли от Тишкиной Н.В. к другому лицу, которое, в свою очередь совершило отчуждение квартиры в пользу Терских Л.Н.

После подачи вышеуказанного иска Тишкин А.В. обратился в суд с иском к Терских Л.Н. и Ярзуткиной Н.В. о признании договора купли-продажи недействительным, указывая, что приобретенная им в браке с Тишкиной Н.В. квартира по адресу: ... в период, когда мировым судьей рассматривалось дело о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры, право собственности на эту квартиру перешло от Тишкиной Н.В. к Ярзуткиной Н.В. на основании определения Чертановского районного суда г. Москвы об утверждении мирового соглашения от 19.08.2008 г., вступившего в законную силу 30.08.2008 г. по гражданскому делу по иску Ярзуткиной Н.В. к Тишкиной (Семеновой) Н.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на квартиру. Ярзуткина Н.В. по договору от 20.10.2008 г. продала квартиру Терских Л.Н. Определением Московского городского суда от 26.02.2010 г. было отменено определение Чертановского районного суда об утверждении мирового соглашения. При новом рассмотрении дела было принято решение от 31.08.2010 г. о взыскании с Семеновой (ранее Тишкиной Н.В.) в пользу Ярзуткиной Н.В. 390 158 руб. 80 коп. Поскольку право собственности Ярзуткиной Н.В. на спорную квартиру основывалось на отмененном мировом соглашении, то и сделка, направленная на передачу этого права Терских Л.Н. также является незаконной. Просит признать договор купли-продажи квартиры, заключенный 20.10.2008 г. между Ярзуткиной Н.В. и Терских Л.Н. недействительным, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя Терских Л.Н.

Гражданские дела по указанным искам Тишкина А.В. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В соответствии с определением Чертановского районного суда г. Москвы от 19.11.2009 г. в рамках рассмотрения дела об истребовании имущества наложен арест на ... долю квартиры по адресу: ..., а 05.10.2010 г. определением Чертановского районного суда г. Москвы в рамках рассмотрения гражданского дела о признании недействительным договора арест наложен на всю указанную выше квартиру.

В судебном заседании истец Тишкин А.В. и его представители Линев Т.Э. и Хромченков О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исках. Ответчики Терских Л.Н. и Ярзуткина Н.В. в суд не явились, их представитель Зинькович И.Ю. в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Тишкин П.А. требования истца поддержал.

Третьи лица Семенов М.А., Семенова Н.В. (ранее Тишкина) Управление Росреестра по Москве - не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель Терских Л.Н. по доверенности Зинькович И.Ю. в кассационной жалобе.

В заседание судебной коллегии от Терских Л.Н. поступило ходатайство об отложении дела в связи с тем, что она будет находиться на стационарном лечении начиная с 30 мая, в подтверждение чего представлена копия справки-вызова из ФГБУ МРНЦ Минздравсоцразвития. Между тем, данное ходатайство не подлежит удовлетворению. Так, дело в кассационную ин станцию поступило 12 мая 2011 года и по просьбе Терских Л.Н. было отложено в связи с ее болезнью. 2 июня вновь поступило ходатайство об отложении дела, однако Терских была своевременно извещена, ее интересы в суде первой инстанции представляла Зинькович И.Ю. по доверенности, которая также подписала кассационную жалобу от имени Терских Л.Н.. Таким образом, у Терских Л.Н. имелась возможность реализовать свое право на участие в заседании коллегии как лично, так и через представителя.

Проверив материалы дела, выслушав истца Тишкина А.В., его представителей по доверенности Хромченкова О.В., Линева Т.Э., третье лицо Тишкина П.А., обсудив доводы кассационной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд правомерно руководствовался ст.ст. 167, 168, 180, 246, 301 ГК РФ, ст. 35 СК РФ.

Рассматривая дело, суд установил, что Апелляционным решением Чертановского районного суда г. Москвы от 22.05.2009 г. за Тишкиным А.В. и Семеновой (Тишкиной) Н.В.признано по ... доле в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Криворожская, д. 21, корп. 3, кв. 1. При этом установлено, что Тишкиной Н.В., согласно справке о выплате пая, в марте 1993 г. был выплачен пай за однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Грина, д. 15, кв. 168 в ЖСК "Союз 50К". Впоследствии эта квартира была обменена по договору от 20.10.1998 г. на двухкомнатную квартиру по адресу: ... с доплатой в размере 780 318 руб. в течение двадцати лет ежеквартально равными долями. Дополнительным соглашением было предусмотрено, что рассрочка оплаты разницы в стоимости обмениваемых квартир прекращается с расторжением между сторонами трудовых отношений и в этом случае неуплаченная часть разницы подлежит внесению Тишкиной Н.В. в течение одного года ежеквартально равными долями. Право требования к Тишкиной Н.В. по дополнительному соглашению ООО "Стройтрансгаз" уступило Ярзуткиной Н.В., которая внесла разницу 18.07.2008 г.

При рассмотрении настоящего гражданского дела по искам Тишкина А.В. Семенова (Тишкина) Н.В. представила суду справку ОАО "Стройтрансгаз", согласно которой пай за квартиру по адресу: г. ..., в размере 19 285 000 руб. за Тишкину Н.В. был выплачен в 1993 г. ОАО "Стройтрансгаз" путем предоставления Семеновой (Тишкиной) целевой безвозмездной материальной помощи.

Вновь представленное доказательство (справка ОАО "Стройтрансгаз") не опровергает установленных апелляционным решением от 22.05.2009 г. обстоятельств, поскольку никаких платежных документов, документов, подтверждающих движение денежных средств, на которых основаны изложенные в справке сведения, не представлено. Справка ОАО "Стройтрансгаз" противоречит документам, на основании которых было зарегистрировано право собственности Тишкиной Н.В. на квартиру по адресу: г. ... а именно - справке ЖК "Союз-50К" от 26.05.1998 г. о полной выплате Тишкиной Н.В. пая за эту квартиру.

Кроме того, судом установлено, что при обмене квартиры на ул. Г. на спорную квартиру Тишкин А.В., как супруг, 20.10.1998 г. давал свое согласие на совершение сделки мены.

В период рассмотрения гражданского дела по иску Тишкина А.В. к Тишкиной (Волковой) Н.В. о разделе имущества, Тишкина Н.В., в рамках другого гражданского дела - по иску к ней Ярзуткиной Н.В., достигла с Ярзуткиной Н.В. мирового соглашения, по которому получала от нее 300 000 долларов США и признала за Ярзуткиной Н.В. право собственности на квартиру по адресу: ... Мировое соглашение было утверждено определением Чертановского районного суда г. Москвы от 19.08.2008 г.

По договору купли-продажи квартиры от 20.10.2008 г. Ярзуткина Н.В. продала спорную квартиру Терских Л.Н. - матери Семеновой (ранее Тишкиной, Волковой) Н.В. (л.д. 66).

Семенова (Тишкина) Н.В., заведомо зная о несогласии супруга на отчуждение квартиры, не сообщив суду о его притязаниях на долю квартиры, в период, когда рассматривалось дело о разделе совместно нажитого имущества, распорядилась всей спорной квартирой, уступив ее по мировому соглашению от 19.08.2008 г. Ярзуткиной Н.В. Распорядившись как своей, так и его долей квартиры, Семенова (Тишкина) Н.В. нарушила права Тишкина А.В., как сособственника квартиры.

Отсутствие согласия истца Тишкина А.В. на передачу квартиры Ярзуткиной Н.В. по мировому соглашению подтверждается самим фактом нахождения в тот период в производстве мирового судьи дела по его иску о разделе совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры (дело находилось в производстве с 21.04.2008 г.).

Определением Московского городского суда от 23.03.2010 г. по частной жалобе Тишкина А.В. определение Чертановского районного суда г.Москвы от 19.08.2008 г. об утверждении мирового соглашения между Тишкиной Н.В. и Ярзуткиной Н.В. по гражданскому делу по иску Ярзуткиной Н.В. к Тишкиной Н.В. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на квартиру, было отменено.

При новом рассмотрении дела с Семеновой (Тишкиной) Н.В. в пользу Ярзуткиной Н.В. взыскано 390 158 руб. 80 коп.

На основании изложенного, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что Семенова (Тишкина) Н.В. не имела права распоряжаться долей Тишкина А.В. в квартире в пользу Ярзуткиной Н.В., а Терских Л.Н. приобрела эту долю у Ярзуткиной Н.В., не имевшей право ее отчуждать, поэтому законных оснований владеть этой ... долей у Терских Л.Н. нет; что договор купли-продажи от 20.10.2008 г. между Ярзуткиной Н.В. и Терских Л.Н. подлежит признанию частично недействительным - в части отчуждения Ярзуткиной Н.В. в пользу Терских Л.Н. ... доли квартиры, причитающейся Тишкину А.В.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно. Доводы кассационной жалобы о том, что судом не учтено, что: Ярзуткина Н.В. приобрела право собственности не на основании сделки, а на основании судебного акта, при этом не знала и не могла знать об отсутствии у Семеновой (Тишкиной) Н.В. полномочий на распоряжении всей квартирой; что квартира, расположенная по адресу: Г..., приобретена не на общие средства супругов, а на личные средства Семеновой (Тишкиной) Н.В., и предоставлялась на Семенову (Тишкину) Н.В. и на несовершеннолетнего сына Тишкина П.А.; что судом дана неправильная оценка письму ОАО "Стройтрансгаз", которое получено только 20.01.2011 г.; что долевая собственность на спорную квартиру установлена судом только 22.05.2009 г. - уже после того как дважды имел место переход права собственности на квартиру на законных на момент распоряжения квартирой основаниях; что положения Семейного кодекса РФ не применимы в данном споре, так как на момент заключения мирового соглашения и заключения договора купли-продажи брак истца и Семеновой (Тишкиной) Н.В. прекращен по решению суда; суд не применил закон, подлежащий применению; что Терских Л.Н. является добросовестным приобретателем спорной квартиры и несет расходы по её содержанию - являются несостоятельными, направлены на переоценку доказательств по делу и не опровергают сделанных судом выводов.

Так, судом установлено, что Семенова (Тишкина) Н.В. не имела права распоряжаться долей Тишкина А.В. в квартире в пользу Ярзуткиной Н.В., а Терских Л.Н. приобрела эту долю у Ярзуткиной Н.В., не имевшей право ее отчуждать, поэтому законных оснований владеть этой ... долей у Терских Л.Н. не имелось, а договор купли-продажи от 20.10.2008 г. между Ярзуткиной Н.В. и Терских Л.Н. подлежал признанию частично недействительным - в части отчуждения Ярзуткиной Н.В. в пользу Терских Л.Н. ... доли квартиры, причитающейся Тишкину А.В.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Чертановского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Терских Л.Н. по доверенности Зинькович И.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи