Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2011 г. по делу N 33-15101 (ключевые темы: собственность города - жилище - заключение договора социального найма - интересы детей - трудовой договор)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2011 г. по делу N 33-15101

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Чубаровой Н.В.,

и судей Аванесовой Г.А., Грицких Е.А.,

при секретаре Татаринцевой О.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В. дело по кассационной жалобе Лихоты С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Лихоты А.А., Дехкановой Д.З., Дехконовой Н.З., на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 29 марта 2011 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Лихоты С.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Лихоты А.А., Дехкановой Д.З., Дехконовой Н.З., к Замоскворецкой КЭЧ МО РФ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма на жилое помещение, обязании Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор социального найма на жилое помещение - отказать, установила:

Лихота С.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лихоты А.А., Дехкановой Д.З., Дехконовой Н.З., обратилась в суд с иском к Замоскворецкой КЭЧ МО РФ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и обязании Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить договор социального найма на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что проживает в указанном жилом помещении на основании договоров о праве пользования служебной жилой площадью от 17.08.2007 года и 01.12.2010 года. Распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы N 105 от 22.01.2009 года указанный дом передан на баланс города, за исключением ряда квартир, в том числе и квартиры истца, которые остались в оперативном управлении Замоскворецкого КЭЧ МО РФ, в связи с чем, с Лихотой С.Ю. не заключается договор социального найма жилого помещения. По мнению истца, многоквартирный жилой дом, в том числе спорная квартира, передан в собственность города Москвы, следовательно, должен быть заключен договор социального найма.

Лихота С.Ю. и её представитель Тарасенко В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Максимова Л.Н. в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика Замоскворецкой КЭЧ МО РФ в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с передачей дела на новое рассмотрение просит представитель истца Тарасенко В.Д. в кассационной жалобе.

В заседание суда второй инстанции представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Замоскворецкой КЭЧ МО РФ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Тарасенко В.Д., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

При разрешении спора суд руководствовался ст. 60 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... 17.08.2007 года между Замоскворецким КЭЧ КЭУ МВО (предприятие) и Лихота С.Ю. (пользователь) заключен договор на право пользования служебной жилой площадью, согласно которому "предприятие" предоставляет "пользователю" на основании трудового договора служебное помещение (две комнаты ... кв.м. и ... кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире по указанному адресу на время работы в Замоскворецкой КЭЧ. Данный договор действует только в течение заключенного сторонами трудового договора и подлежит расторжению с выселением пользователя и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения. Лихота С.Ю. и несовершеннолетние Лихота А.А., Дехканова Д.З., Дехконова Н.З. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении по настоящее время.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Минэкономразвития России N 1832 от 15.11.2007 года "О безвозмездной передаче имущества находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть" Московского военного округа", в собственность г. Москвы", жилой дом по адресу: ..., передан в собственность города Москвы за исключением площадей, помещений и другого имущества дома, принадлежащих иным лицам на праве собственности, за исключением служебных жилых помещений и встроено-пристроенных помещений. Распоряжением префекта ЮВАО города Москвы от 22.01.2009 года "О приеме ведомственного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации (Минобороны России) в собственность города Москвы", Замоскворецкая КЭЧ МВО передала в собственность города Москвы многоквартирный жилой дом, находящийся на балансе Замоскворецкой КЭЧ МВО по адресу: ..., за исключением жилых помещений находящихся в собственности третьих лиц и служебных квартир NN ..., остающихся на балансе Министерства обороны РФ.

01.12.2010 года между Замоскворецкой КЭЧ КЭУ МСО (наймодатель) и Лихота С.Ю. (наниматель) заключен договор найма служебного помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире по адресу: ... для временного проживания в нем; жилое помещение предоставляется в связи с трудовым контрактом, настоящий договор заключен на время работы истца в Замоскворецкой КЭЧ.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении предъявленных Лихотой С.Ю. требований.

При этом суд исходил из того, что жилое помещение по адресу: ..., является служебной жилой площадью, в собственность города Москвы не передавалось и остается на балансе Министерства обороны, вследствие чего обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с истцом договор найма жилого помещения не представляется возможным.

Довод кассационной жалобы о том, что истцом представлены все документы, подтверждающие законность пользования спорной жилой площадью, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку законность пользования истцом жилым помещением по адресу: ..., как служебным жильем, при рассмотрении данного дела никем не оспаривалась и под сомнение не ставилась.

Доводы кассационной жалобы о том, что Замоскворецкая КЭЧ реорганизована и обслуживает только жилищный фонд военных городков и войсковых частей, многоквартирный дом не может быть передан в собственность города Москвы за исключением отдельных жилых помещений; фактически все жилые помещения поступили в собственность города Москвы, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг перечисляется заявителем на расчетные счета города, не являются основанием к отмене судебного решения. Судом первой инстанции правильно установлено, что статус жилого помещения, которое занимает Лихота С.Ю. с несовершеннолетними детьми, не изменился, законодательством не установлено ограничений по объему передаваемой в региональную собственность жилой площади; вопросы управления многоквартирного дома силами той или иной эксплуатирующей организации не имеют отношения и не определяют статус жилого помещения. Спорное жилое помещение в собственность города Москвы не передавалось, сохраняет статус служебного жилого помещения и закреплено на праве оперативного управления за ГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа".

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 29 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Лихоты С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Лихоты А.А., Дехкановой Д.З., Дехконовой Н.З. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи