Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-15436 (ключевые темы: исполнительное производство - договор купли-продажи - право пользования - вселение - реорганизация организаций)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-15436

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.

судей Раскатовой Н.Н., Малыхиной Н.В.

при секретаре Борисовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В. дело по частной жалобе Дубровкиной Г.С. на определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2011 года, которым постановлено: Произвести замену должника Ульянова Н.Н. по исполнительным производствам N ... и N ... на Дубровкину Г.С.

Установила:

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2010 года были удовлетворены исковые требования Николаева В.Б. к Ульянову Н.Н. о вселении и о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, (...) и были возбуждены судебным приставом - исполнителем Гагаринского ОСП УФССП по г. Москве Скоковой Я.В. исполнительные производства за N ... и N ...

Николаев В.Б. обратился в суд с заявлением о замене стороны должника в указанных исполнительных производствах, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было отчуждено должником по исполнительному производству Ульяновым Н.Н. Дубровкиной Г.С. по договору купли-продажи от 02 ноября 2010 года.

Представитель заявителя по доверенности и ордеру адвокат Галибин К.А. в суде поддержал поданное заявителем заявление.

Ульянов Н.Н. и Дубровкина Г.С. просили отказать в удовлетворении заявления.

Судебный пристав-исполнитель Гагаринского ОСП УФССП по г. Москве Скокова Я.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Судом было постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит Дубровкина Г.С., как незаконного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Дубровкиной Г.С., Николаева В.Б., его представителя Николаеву Н.А. (по доверенности от 13.07.2010 г.), обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что определение суда постановлено с нарушением требований закона, ст. 52 Закона РФ "Об исполнительном производстве" и подлежит отмене, по следующим основаниям.

Согласно ст. 52 Закона РФ "Об исполнительном производстве", в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое), судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.

Как было установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи от 23 сентября 1999 года Николаева Е.П. продала Ульянову Н.Н. спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, (...).

Согласно п.п. "б" п. 6 договора купли-продажи от 23.09.1999 г. Николаев В.Б., проживающий в спорной квартире, сохраняет право пользования указанной квартирой, и после заключения настоящего договора, данное право будет им утрачено после снятия с регистрационного учета по вышеуказанному месту и регистрации по месту жительства по новому адресу.

02 ноября 2010 г. Ульянов Н.Н. продал спорную квартиру Дубровкиной Г.С.

В п. 8 договора купли-продажи спорной квартиры от 02 ноября 2010 года указано на то, что в указанной квартире зарегистрирован Николаев В.Б. После заключения настоящего договора покупатель вправе предпринять любые действия по снятию с регистрации Николаева В.Б. в установленном законом порядке. После снятия с регистрации Николаев В.Б. утрачивает право пользования данной квартирой.

Производя замену должника Ульянова Н.Н. по исполнительным производствам на нового собственника спорного жилого помещения Дубровкину Г.С., суд исходил из того, что переход права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу, не означает автоматического прекращения права пользования Николаева В.Б. спорным жилым помещением, а потому новый собственник помещения несет обязанность по обеспечению права пользования Николаева В.Б. спорным жилым помещением, пока иное не установлено в судебном порядке.

Между тем, суд не учел, что объем жилищных прав Николаева В.Б. и условия по обеспечению его жилым помещением собственниками по вышеуказанным договорам купли-продажи на спорное жилое помещение не совпадает, поскольку по договору от 23 сентября 1999 г. он сохранял право на спорную квартиру после ее продажи, а по договору купли-продажи от 02 ноября 2010 г. за Николаевым В.Б., такое право не сохранено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что оснований для замены должника в исполнительном производстве с Ульянова Н.Н. на Дубровкину Г.С. у суда не имелось, в связи с чем, определение суда не может быть признано законным и обоснованным, и подлежит отмене.

Руководствуясь ч. 2 ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2011 года отменить и направить вопрос о замене должника по исполнительному производству в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Председательствующий:

Судьи: