Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2011 г. N 33-16398/2011 (ключевые темы: гаражный бокс - демонтаж - общественная организация - договор аренды земельного участка - снос)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2011 г. N 33-16398/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.,

и судей Пильгановой В.М., Овсянниковой М.В.,

при секретаре Гусевой И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгановой В.М. дело по кассационной жалобе Майсака А.М. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года, которым постановлено:

исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Майсаку А.М., Региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Майсака А.М. освободить гаражный бокс N ..., расположенный на земельном участке по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ... от принадлежащего ему имущества в течение семи дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать Региональную общественную организацию "Московский городской союз автомобилистов" освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ..., от гаражного бокса N ... в течение семи дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения Региональной общественной организацией "Московский городской союз автомобилистов" решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса N ..., расположенного на земельном участке по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ... самостоятельно или с привлечением третьих лиц с возмещения с него необходимых расходов.

Взыскать с Майсака А.М. и Региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" в доход государства по ... рублей с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Установила:

истец Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (префектура СВАО г. Москвы) обратилась в суд с иском к ответчикам Майсаку А.М., Региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" (РОО "МГСА") об освобождении земельного участка от металлического гаража и его демонтаже за счет средств ответчика.

При этом истец ссылался на то, что краткосрочный договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ..., на котором располагается указанный гаражный бокс, заключенный с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы 23 ноября 2005 года, закончился. В связи с чем просил суд обязать Майсака А.М. освободить гаражный бокс N ..., расположенный на земельном участке по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ..., от принадлежащего ему имущества, а также обязать РОО "МГСА" освободить указанный земельный участок от гаражного бокса N ... в течение семи дней со дня вступления в законную силу решения. Кроме того, истец просил суд в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить префектуре СВАО г. Москвы право самостоятельно произвести работы по демонтажу вышеуказанного гаражного бокса.

Исковое заявление было поддержано представителем истца А.Л.М.

Ответчик Майсак А.М. исковые требования префектуры СВАО г. Москвы не признал.

Представитель ответчика РОО "МГСА" в суд первой инстанции не явился, в письменном отзыве иск не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Департамента земельных ресурсов г. Москвы и Территориального отделения Департамента земельных ресурсов г. Москвы по СВАО в судебное заседание не явились.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит заявитель Майсак А.М.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд кассационной инстанции не явились.

В соответствии с ч. 2 ст. 354 ГПК Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и считает его правильным.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Судом было установлено, что Решением Исполкома Кировского райсовета от 27 декабря 1989 года N 6115 Кировскому райсовету МГСА был выделен во временное пользование земельный участок площадью ... га по ул. ... г. ... под строительство временной открытой автостоянки на ... машиномест за счет средств граждан (л.д. 6-7).

В соответствии с распоряжением Префекта СВАО от 12.07.2005 г. N 1683 "О предоставлении РОО "МГСА" земельного участка по ул. ..., вл. ...", 23 ноября 2005 года между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы (арендодатель) и РОО "МГСА" (арендатор) был заключен краткосрочный договор N ... аренды земельного участка площадью ... кв. м, имеющего адресные ориентиры: г. ..., ул. ..., вл. ..., по условиям которого указанный участок предоставлялся для эксплуатации гаражей на ... машиноместа. Указанный договор был заключен сроком до 31 декабря 2005 года и вступил в силу с момента его государственной регистрации. Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 23.11.2005 года N ... срок действия договора аренды продлен до 02.11.2009 года (л.д. 10).

По истечении срока действия договора от 23.11.2005 года N ... Департамент земельных ресурсов г. Москвы уведомил РОО "МГСА" об отказе в заключении договора аренды земельного участка по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ... на новый срок и прекращении с 02.11.2009 года обязательств по договору аренды земельного участка по окончанию действия договора (л.д. 9).

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 N 1139-ПП (в ред. от 26.05.2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. При этом суд правильно установил срок для освобождения земельного участка.

Довод кассационной жалобы Майсака А.М. о том, что гаражный бокс N ..., расположенный на земельном участке по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ..., ему не принадлежит, приводился им в обоснование своих возражений на предъявленные к нему требования и был предметом рассмотрения суда первой инстанции, и не нашел своего подтверждения. Данный довод опровергается выпиской из списка владельцев гаражей РОО "МГСА", согласно которой Майсак А.М. числится владельцем спорного гаража N ... (л.д. 25 об.). Доказательств обратного Майсак А.М. суду первой инстанции не представил.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Майсака А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи